1 275 000$
Nouveauté
ULS : 15137863
Maison à étages
à vendre
1806 - 1808 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ancien triplex de 3 étages judicieusement converti en deux magnifiques logements, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et une remarquable polyvalence. Que ce soit pour un projet bi-générationnel, l'aménagement d'un bureau professionnel au rez-de-chaussée ou une occupation double/avec revenu d'appoint, cette demeure modulable saura s'adapter parfaitement à vos besoins.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
2 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Inclusions (Le tout est inclus sans garantie de qualité):
Appartement: 1806 et 1808 (2e-3e): Tous les meubles, sofas modulaire, lits (1 king+ 1 Queen + futon), bureau, 3X tables de chevet, 1 commode, 1 tapis, 2X tables de sable et 2X bibliotheques, table de salle a manger + 4 chaises, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision et télévision, table sur terrasse avec 1 banc et 2 chaises, télécommande de unité murale (1806).
Appartement 1808 (1er étage): Tous les meubles, sofas, 1 lit queen, table de salon, table de SAM et 4 chaises, tapis, vaisselles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles, AC unité mobile.
1808: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe loft urbain baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en façade, idéal pour un bureau à domicile ou un espace privé pour un proche. Il offre un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau pour les invités. À l'arrière, une chambre principale avec salle de bain attenante et un garde-robe walk-in ainsi qu'un accès direct à une charmante terrasse arrière. Le sous-sol (de moins de 6 pieds de hauteur, sur plancher de béton) est dédié au rangement et accueille les installations de laveuse/sécheuse pour ce logement.
1806: Les deux étages supérieurs abritent une unité d'une luminosité exceptionnelle se déployant sur de vastes espaces. Ce logement bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel grâce à ses 4 balcons, dont un grand balcon accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas en plein air. Le premier niveau dévoile une cuisine de chef remarquable dotée d'un immense îlot central parfait pour cuisiner et recevoir, un salon chaleureux et une salle d'eau.
L'étage supérieur comprend trois belles chambres à coucher. La suite principale, spacieuse avec rangements intégrés et salle de bain attenante, possède son propre balcon privé. L'espace buanderie est discrètement dissimulé dans un garde-robe, tandis que le vaste couloir permet facilement d'y aménager un coin bureau. La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche avec pommeau à effet de pluie.
Un emplacement de choix : la propriété est située à quelques pas seulement d'un marchand de fruits et légumes, de superbes parcs et de nombreux restaurants renommés. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Appartement: 1806 et 1808 (2e-3e): Tous les meubles, sofas modulaire, lits (1 king+ 1 Queen + futon), bureau, 3X tables de chevet, 1 commode, 1 tapis, 2X tables de sable et 2X bibliotheques, table de salle a manger + 4 chaises, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision et télévision, table sur terrasse avec 1 banc et 2 chaises, télécommande de unité murale (1806).
Appartement 1808 (1er étage): Tous les meubles, sofas, 1 lit queen, table de salon, table de SAM et 4 chaises, tapis, vaisselles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles, AC unité mobile.
1808: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe loft urbain baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en façade, idéal pour un bureau à domicile ou un espace privé pour un proche. Il offre un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau pour les invités. À l'arrière, une chambre principale avec salle de bain attenante et un garde-robe walk-in ainsi qu'un accès direct à une charmante terrasse arrière. Le sous-sol (de moins de 6 pieds de hauteur, sur plancher de béton) est dédié au rangement et accueille les installations de laveuse/sécheuse pour ce logement.
1806: Les deux étages supérieurs abritent une unité d'une luminosité exceptionnelle se déployant sur de vastes espaces. Ce logement bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel grâce à ses 4 balcons, dont un grand balcon accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas en plein air. Le premier niveau dévoile une cuisine de chef remarquable dotée d'un immense îlot central parfait pour cuisiner et recevoir, un salon chaleureux et une salle d'eau.
L'étage supérieur comprend trois belles chambres à coucher. La suite principale, spacieuse avec rangements intégrés et salle de bain attenante, possède son propre balcon privé. L'espace buanderie est discrètement dissimulé dans un garde-robe, tandis que le vaste couloir permet facilement d'y aménager un coin bureau. La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche avec pommeau à effet de pluie.
Un emplacement de choix : la propriété est située à quelques pas seulement d'un marchand de fruits et légumes, de superbes parcs et de nombreux restaurants renommés. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 340 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Garde-rode et sous-sol (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 7" X 36' 1"
Superficie du terrain
780 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 36'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse, moins de 6pi
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Accès balcon arrière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'6"
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche jet+pluie
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche pluie
Couloir/ Espace bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Garde-robe l-s
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Lav.-séc. superposé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 913 300 $
- Total
- 1 040 300 $
Taxes
- Eau (2026)
- 864 $
- Municipale (2026)
- 6 773 $
- Scolaire (2026)
- 802 $
- Total
- 8 439 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 457 $
- Total
- 5 457 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda.
Exclusions
Tous les cadres sur les murs, les oeuvres d'arts, les livres des 3 étages et la vaisselle de l'appartement du 1806.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.