1 485 000$
Visite libre
ULS : 14611380
Maison de plain-pied
à vendre
18 Rue de l'Île-Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Un rêve. Vous cherchez depuis longtemps un bord de l'eau? Cette propriété offre plus de 100 pi en bordure de la rivière des Prairies. Aucun voisin à l'arrière, piscine creusée en béton pour profiter pleinement de l'été et garage double. Apportez votre bateau, un quai flottant est inclus! À noter : la propriété est hors de la zone inondable cartographiée (certificat de localisation 2025). Près de tous les services : 12 min de l'A40, 15 min du REM et 30 min du centre-ville via le REM. Visitez la maison : https://bit.ly/4i3GsJG
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Avec rendez-vous
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
ET SI VOTRE COUR ARRIÈRE ÉTAIT... LA RIVIÈRE DES PRAIRIES?
Pas de voisin derrière vous. Pas de maison pour obstruer la vue. Seulement votre piscine, votre terrain et l'eau.
Sur une rue paisible de Pierrefonds, à l'abri des regards, se cache ce superbe bungalow riverain de 7 chambres, implanté sur un terrain de 13 320 pi² avec accès direct à l'eau navigable.
Une propriété où l'on peut déjeuner en regardant la rivière, passer l'après-midi autour de la piscine, partir en bateau directement de chez soi et terminer la journée devant le foyer. Voilà ce que signifie réellement vivre au bord de l'eau.
Détail particulièrement important : la propriété se trouve hors de la zone inondable (certificat de localisation 2025).
7 CHAMBRES. 2 CUISINES. 2 FOYERS.
Dès que l'on entre, une chose attire le regard : l'eau. Les perspectives sur la rivière accompagnent les principales aires de vie et se prolongent jusqu'à la chambre principale.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont réunis autour d'un chaleureux foyer au bois. La cuisine se distingue par son îlot de quartz à retombée et son élégante table flottante en noyer intégrée, un espace chaleureux pensé autant pour recevoir que pour les repas du quotidien.
La suite principale offre salle de bain attenante, walk-in et vue sur l'eau. Trois autres chambres, une salle de bain complète, un coin détente, une salle d'eau et un mudroom/buanderie avec accès au garage double complètent le RDC.
EN BAS, UNE TOUTE NOUVELLE MAISON S'OUVRE À VOUS
Le sous-sol entièrement aménagé offre une deuxième cuisine et salle à manger, une vaste salle familiale avec deuxième foyer au bois, 3 chambres, une salle de bain complète, un bureau, un sauna et un espace gym ou salle de jeux.
Idéal pour la famille élargie, les adolescents ou les invités. Chacun peut avoir son espace tout en demeurant réuni sous le même toit.
PUIS, IL Y A L'EXTÉRIEUR...
Sortez. Devant vous : une piscine creusée en béton entourée d'un aménagement paysager soigné.
Continuez quelques pas... La rivière des Prairies est là.
Pas derrière une autre propriété. Pas de l'autre côté d'une rue. Directement dans votre cour.
Apportez votre bateau et profitez de l'accès direct à l'eau navigable. Un système d'irrigation, un garage double et du stationnement pour 2 véhicules complètent l'ensemble.
ET POURTANT, VOUS ÊTES TOUJOURS À MONTRÉAL
À env. 6 min des services, 12 min de l'A40 et 15 min du REM Pierrefonds-Roxboro. Le centre-ville est à env. 30 min via REM, avec accès facile au CF Fairview Pointe-Claire et à l'aéroport Montréal-Trudeau.
La tranquillité d'une propriété de villégiature avec les avantages de la ville.
7 chambres, 2 cuisines, 2 foyers, une piscine et la rivière comme cour arrière. Voilà une adresse qui mérite véritablement le détour.
Pas de voisin derrière vous. Pas de maison pour obstruer la vue. Seulement votre piscine, votre terrain et l'eau.
Sur une rue paisible de Pierrefonds, à l'abri des regards, se cache ce superbe bungalow riverain de 7 chambres, implanté sur un terrain de 13 320 pi² avec accès direct à l'eau navigable.
Une propriété où l'on peut déjeuner en regardant la rivière, passer l'après-midi autour de la piscine, partir en bateau directement de chez soi et terminer la journée devant le foyer. Voilà ce que signifie réellement vivre au bord de l'eau.
Détail particulièrement important : la propriété se trouve hors de la zone inondable (certificat de localisation 2025).
7 CHAMBRES. 2 CUISINES. 2 FOYERS.
Dès que l'on entre, une chose attire le regard : l'eau. Les perspectives sur la rivière accompagnent les principales aires de vie et se prolongent jusqu'à la chambre principale.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont réunis autour d'un chaleureux foyer au bois. La cuisine se distingue par son îlot de quartz à retombée et son élégante table flottante en noyer intégrée, un espace chaleureux pensé autant pour recevoir que pour les repas du quotidien.
La suite principale offre salle de bain attenante, walk-in et vue sur l'eau. Trois autres chambres, une salle de bain complète, un coin détente, une salle d'eau et un mudroom/buanderie avec accès au garage double complètent le RDC.
EN BAS, UNE TOUTE NOUVELLE MAISON S'OUVRE À VOUS
Le sous-sol entièrement aménagé offre une deuxième cuisine et salle à manger, une vaste salle familiale avec deuxième foyer au bois, 3 chambres, une salle de bain complète, un bureau, un sauna et un espace gym ou salle de jeux.
Idéal pour la famille élargie, les adolescents ou les invités. Chacun peut avoir son espace tout en demeurant réuni sous le même toit.
PUIS, IL Y A L'EXTÉRIEUR...
Sortez. Devant vous : une piscine creusée en béton entourée d'un aménagement paysager soigné.
Continuez quelques pas... La rivière des Prairies est là.
Pas derrière une autre propriété. Pas de l'autre côté d'une rue. Directement dans votre cour.
Apportez votre bateau et profitez de l'accès direct à l'eau navigable. Un système d'irrigation, un garage double et du stationnement pour 2 véhicules complètent l'ensemble.
ET POURTANT, VOUS ÊTES TOUJOURS À MONTRÉAL
À env. 6 min des services, 12 min de l'A40 et 15 min du REM Pierrefonds-Roxboro. Le centre-ville est à env. 30 min via REM, avec accès facile au CF Fairview Pointe-Claire et à l'aéroport Montréal-Trudeau.
La tranquillité d'une propriété de villégiature avec les avantages de la ville.
7 chambres, 2 cuisines, 2 foyers, une piscine et la rivière comme cour arrière. Voilà une adresse qui mérite véritablement le détour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 68' 11" irr.
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 150' 2" irr.
Superficie du terrain
13 320 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 24'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Actuellement utilisé comme sal
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante a la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ancien salle a diner
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 31'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARAGE ACCESS
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 25'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
gym ou salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 26'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 736 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 000 $
- Total
- 1 460 300 $
Taxes
- Autre (2025)
- 735 $
- Municipale (2026)
- 9 063 $
- Scolaire (2026)
- 1 051 $
- Total
- 10 849 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, 2 cuisinières, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes encastré, luminaires fixes, stores dans les chambres, ouvre-porte de garage électrique, système d'irrigation, étagères fixes dans les placards, accessoires de piscine, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur pour piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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