849 000$
Visite libre
ULS : 21325802
Maison de plain-pied
à vendre
17Z - 19Z 39e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Ne manquez pas cette occasion! Propriété clé en main à double occupation! visite libre le samedi 31 octobre et le dimanche 1er novembre, de 14 h à 16 h. venez nombreux -- la propriété idéale pour les propriétaires-occupants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 31/10/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
magnifique maison intergénérationnelle rénovée -- deux unités libres à l'acheteur -- terrain de près de 7 000 pi² -- vue sur le fleuve saint-laurent !
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle, idéale pour réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun !
Située sur une petite rue paisible sans issue, cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux, son cachet chaleureux, ses nombreuses rénovations et son vaste terrain de près de 7 000 pi².
DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS POUR TOUTE LA FAMILLE !
La propriété offre deux unités indépendantes comprenant chacune deux grandes chambres à coucher, permettant à chaque génération de profiter pleinement de son espace personnel.
L'unité principale se distingue par ses magnifiques poutres de bois naturel, ses aires de vie ouvertes, sa généreuse fenestration avec vue sur le fleuve et sa superbe cuisine rénovée avec grand îlot central. Un environnement chaleureux où il fait bon se retrouver en famille !
Une pièce supplémentaire située au sous-sol pourrait également servir de troisième chambre pour l'unité principale, sous réserve de sa conformité aux exigences applicables.
Que ce soit pour accueillir vos parents, vos enfants adultes ou simplement partager votre quotidien avec vos proches, cette propriété offre une configuration polyvalente répondant aux besoins de différentes générations.
DES RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2022
D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété.
Parmi les principales améliorations :
Rénovation des planchers
Rénovation de la cuisine
Travaux d'isolation
Travaux au drain français
Remplacement des fenêtres du logement principal
Création d'une porte-patio
Aménagement d'un nouveau balcon
Installation d'une piscine chauffée
Agrandissement et réaménagement de la cour arrière
Réfection des clôtures sur tous les côtés du terrain
La toiture aurait été refaite en 2014, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL POUR PROFITER DE LA VIE EN FAMILLE !
Avec près de 7 000 pi² de terrain, cette propriété offre une magnifique cour arrière aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.
Piscine, balcon et généreux espaces verts : un environnement idéal pour les rassemblements familiaux, les moments de détente et les souvenirs entre générations !
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR LE FLEUVE !
Nichée sur une petite rue sans issue offrant très peu de circulation, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible.
Profitez d'une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent et de magnifiques levers de soleil.
Les transports en commun sont accessibles à seulement une minute de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
UNE OCCASION UNIQUE POUR VOTRE FAMILLE !
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle, idéale pour réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun !
Située sur une petite rue paisible sans issue, cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux, son cachet chaleureux, ses nombreuses rénovations et son vaste terrain de près de 7 000 pi².
DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS POUR TOUTE LA FAMILLE !
La propriété offre deux unités indépendantes comprenant chacune deux grandes chambres à coucher, permettant à chaque génération de profiter pleinement de son espace personnel.
L'unité principale se distingue par ses magnifiques poutres de bois naturel, ses aires de vie ouvertes, sa généreuse fenestration avec vue sur le fleuve et sa superbe cuisine rénovée avec grand îlot central. Un environnement chaleureux où il fait bon se retrouver en famille !
Une pièce supplémentaire située au sous-sol pourrait également servir de troisième chambre pour l'unité principale, sous réserve de sa conformité aux exigences applicables.
Que ce soit pour accueillir vos parents, vos enfants adultes ou simplement partager votre quotidien avec vos proches, cette propriété offre une configuration polyvalente répondant aux besoins de différentes générations.
DES RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2022
D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété.
Parmi les principales améliorations :
Rénovation des planchers
Rénovation de la cuisine
Travaux d'isolation
Travaux au drain français
Remplacement des fenêtres du logement principal
Création d'une porte-patio
Aménagement d'un nouveau balcon
Installation d'une piscine chauffée
Agrandissement et réaménagement de la cour arrière
Réfection des clôtures sur tous les côtés du terrain
La toiture aurait été refaite en 2014, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL POUR PROFITER DE LA VIE EN FAMILLE !
Avec près de 7 000 pi² de terrain, cette propriété offre une magnifique cour arrière aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.
Piscine, balcon et généreux espaces verts : un environnement idéal pour les rassemblements familiaux, les moments de détente et les souvenirs entre générations !
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR LE FLEUVE !
Nichée sur une petite rue sans issue offrant très peu de circulation, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible.
Profitez d'une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent et de magnifiques levers de soleil.
Les transports en commun sont accessibles à seulement une minute de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
UNE OCCASION UNIQUE POUR VOTRE FAMILLE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 33' 6"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 8" X 95' 6"
Superficie du terrain
6 804 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 200 $
- Total
- 646 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 850 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, frigidaire du sous-sol, four, cellier, Luminaires, Lit escamotable, Toiles de fêntres sur mesure, Pôles et rideaux (À l'exception du rideau de la chambre d'enfants. Gazébo, Piscine
Exclusions
Spa, Rideau de la chambre d'enfant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.