1 149 000$
ULS : 21085160
Maison à étages
à vendre
1769 Rue Fayolle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmante propriété située au 1769 Rue Fayolle à Verdun, dans un secteur recherché pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Offrant une superficie généreuse de 4 675 pi², cette maison propose des espaces de vie lumineux et bien proportionnés, idéals pour une famille ou des professionnels en quête de confort urbain. L'intérieur se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. À proximité du fleuve, des parcs, des pistes cyclables et de la dynamique rue Wellington, l'emplacement combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie de quartier animée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 324 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située au 1769 Rue Fayolle à Verdun, cette propriété exceptionnelle offre une superficie généreuse de 4 675 pi², un atout rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Dès l'entrée, on remarque des espaces de vie vastes, lumineux et soigneusement proportionnés, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, mettant en valeur le volume et le potentiel de chaque espace.
La disposition intérieure a été pensée pour offrir une grande polyvalence, convenant autant à une vie familiale confortable qu'à des besoins professionnels ou multigénérationnels. Les pièces principales permettent une circulation fluide et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. La propriété se distingue également par son potentiel d'optimisation et de personnalisation, permettant de créer un espace de vie unique et adapté à votre style.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Montreal Metro -- Station De l'Église : accès rapide au centre-ville de Montréal en quelques minutes
Rue Wellington : rue dynamique reconnue pour ses restaurants, cafés tendance, boulangeries artisanales et boutiques locales
Parc Arthur-Therrien : vaste parc riverain avec espaces verts, terrains sportifs et aires de détente au bord du fleuve
Accès direct aux pistes cyclables du fleuve Saint-Laurent et aux sentiers menant vers le centre-ville et le Lachine Canal
Écoles primaires et secondaires à proximité, incluant École secondaire Monseigneur-Richard et plusieurs établissements réputés du secteur
Services essentiels à courte distance : épiceries, pharmacies, cliniques et commerces de quartier
Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et atmosphère résidentielle paisible. Le quartier séduit par ses rues bordées d'arbres, sa forte vie communautaire et son accès privilégié au fleuve. Les résidents profitent d'un mode de vie actif grâce aux parcs, aux espaces verts et aux pistes cyclables, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Montréal.
Ce secteur en pleine effervescence attire autant les familles que les professionnels à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, combinant accessibilité, qualité de vie et richesse des services. La propriété représente une opportunité rare d'habiter un espace spacieux dans un environnement aussi recherché.
Située au 1769 Rue Fayolle à Verdun, cette propriété exceptionnelle offre une superficie généreuse de 4 675 pi², un atout rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Dès l'entrée, on remarque des espaces de vie vastes, lumineux et soigneusement proportionnés, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, mettant en valeur le volume et le potentiel de chaque espace.
La disposition intérieure a été pensée pour offrir une grande polyvalence, convenant autant à une vie familiale confortable qu'à des besoins professionnels ou multigénérationnels. Les pièces principales permettent une circulation fluide et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. La propriété se distingue également par son potentiel d'optimisation et de personnalisation, permettant de créer un espace de vie unique et adapté à votre style.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Montreal Metro -- Station De l'Église : accès rapide au centre-ville de Montréal en quelques minutes
Rue Wellington : rue dynamique reconnue pour ses restaurants, cafés tendance, boulangeries artisanales et boutiques locales
Parc Arthur-Therrien : vaste parc riverain avec espaces verts, terrains sportifs et aires de détente au bord du fleuve
Accès direct aux pistes cyclables du fleuve Saint-Laurent et aux sentiers menant vers le centre-ville et le Lachine Canal
Écoles primaires et secondaires à proximité, incluant École secondaire Monseigneur-Richard et plusieurs établissements réputés du secteur
Services essentiels à courte distance : épiceries, pharmacies, cliniques et commerces de quartier
Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et atmosphère résidentielle paisible. Le quartier séduit par ses rues bordées d'arbres, sa forte vie communautaire et son accès privilégié au fleuve. Les résidents profitent d'un mode de vie actif grâce aux parcs, aux espaces verts et aux pistes cyclables, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Montréal.
Ce secteur en pleine effervescence attire autant les familles que les professionnels à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, combinant accessibilité, qualité de vie et richesse des services. La propriété représente une opportunité rare d'habiter un espace spacieux dans un environnement aussi recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 30' 1"
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 324 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
4 675 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 10'
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 477 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 100 $
- Total
- 843 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 142 $
- Scolaire (2025)
- 614 $
- Total
- 5 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo au sous-sol, luminaires, thermopompe mural et AC central
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.