1 795 000$
ULS : 25211339
Maison à étages
à vendre
175 Ch. Normandy, Mont-Royal
Située sur un terrain de coin paisible dans l'ouest de Ville Mont-Royal, cette propriété largement rénovée offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, accessibilité et potentiel à long terme. Baignée de lumière naturelle et entourée de verdure mature, elle se trouve près des parcs, écoles, du REM et des grands axes. Les améliorations comprennent la géothermie, les planchers radiants, une meilleure efficacité énergétique et un sous-sol entièrement rénové pour la vie familiale moderne. Les vastes espaces et la rareté du terrain renforcent sa valeur durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Cette magnifique propriété, entourée de végétation luxuriante, a fait l'objet de nombreuses rénovations combinant parfaitement confort moderne, optimisation des espaces et performance énergétique. On y retrouve:
Au RDC:
- Un joli vestibule.
- Un hall d'entrée assurant une transition fluide vers les espaces de vie.
- De superbes planchers en Chêne.
- Un Salon et une salle à manger ouverts un sur l'autre idéal pour les réceptions ou les réunions familiales.
- Lumières encastrées.
- Une salle de bain complète avec plancher radiant.
- Spacieuse cuisine avec coin repas, ilôt central, comptoirs en Quartz, dosseret en mosaïque de tuiles.
- Accès au jardin par la cuisine.
- Grande chambre joliment fenestrée pouvant servir également de bureau.
Au 2ème:
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage.
- jolie salle de bain avec plancher en marbre radiant.
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in.
- Optimisation de l'espace de rangement en utilisant les combles par le grenier.
- Planchers en bois franc.
Au sous-sol:
- Magnifique plancher en béton fini au polissage à diamant offrant un look moderne et épuré.
- Dalle de béton entière chauffée.
- Superbe salle de bain rénovée avec grande douche vitrée.
- Bureau ou chambre supplémentaire.
- Salle de lavage parfaitement aménagée avec beaucoup de rangement.
- Système géothermique de pointe accentuant l'efficacité énergétique de la propriété.
À l'extérieur:
- Jolie cour arrière entourée de haies matures.
- Magnifique paysagement autour de la maison.
- Performance énergétique accrue par l'isolation en uréthane giclée.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Au RDC:
- Un joli vestibule.
- Un hall d'entrée assurant une transition fluide vers les espaces de vie.
- De superbes planchers en Chêne.
- Un Salon et une salle à manger ouverts un sur l'autre idéal pour les réceptions ou les réunions familiales.
- Lumières encastrées.
- Une salle de bain complète avec plancher radiant.
- Spacieuse cuisine avec coin repas, ilôt central, comptoirs en Quartz, dosseret en mosaïque de tuiles.
- Accès au jardin par la cuisine.
- Grande chambre joliment fenestrée pouvant servir également de bureau.
Au 2ème:
- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage.
- jolie salle de bain avec plancher en marbre radiant.
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in.
- Optimisation de l'espace de rangement en utilisant les combles par le grenier.
- Planchers en bois franc.
Au sous-sol:
- Magnifique plancher en béton fini au polissage à diamant offrant un look moderne et épuré.
- Dalle de béton entière chauffée.
- Superbe salle de bain rénovée avec grande douche vitrée.
- Bureau ou chambre supplémentaire.
- Salle de lavage parfaitement aménagée avec beaucoup de rangement.
- Système géothermique de pointe accentuant l'efficacité énergétique de la propriété.
À l'extérieur:
- Jolie cour arrière entourée de haies matures.
- Magnifique paysagement autour de la maison.
- Performance énergétique accrue par l'isolation en uréthane giclée.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 892,16 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 204 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 1 638 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 742 $
- Scolaire (2025)
- 1 360 $
- Total
- 10 102 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, supports à téléviseurs (les téléviseurs sont exclus), panneaux à crochets dans le garage, tous les ventilateurs de plafond, luminaires fixés (voir note à la déclaration du vendeur), stores.
Exclusions
Système de cinéma maison (sous-sol), téléviseurs, réseau wifi maillé (les 3 Deco), antenne de télé et ses accessoires, routeurs, câbles, commutateurs et accessoires informatiques, lumière disco (sera retirée après la vente si nécessaire), rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.