Vendu
Vendu
ULS : 22891008
Maison à étages
à vendre
174 Rue du Niagara, Kirkland (Nord Ouest)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** Bienvenue au 174 Ave Niagara, dans la magnifique ville de Kirkland ***
Kirkland a toujours été un quartier très prisé par les heureux propriétaires. Ce cottage a été magnifiquement entretenu et soigné par la même famille depuis plus de 40 ans. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon accueillant, avec une salle à manger attenante. Assez spacieux pour accueillir de grandes réceptions. Depuis la salle à manger, vous accédez à une cuisine magnifiquement rénovée et à un coin repas spacieux. Depuis ce dernier, vous avez un accès direct à la terrasse arrière, au jardin avec piscine creusée et à de nombreux espaces verts.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille. La salle de bains familiale dispose d'une douche séparée. La chambre principale est dotée d'une cheminée très chaleureuse et, bien sûr, de sa propre salle de bains avec baignoire profonde.
Le sous-sol comprend une salle familiale/salle de jeux très spacieuse. Vous pouvez utiliser cet espace comme bon vous semble. Il y a également un espace pouvant éventuellement servir de chambre ou de bureau. Vous disposez également de nombreux espaces de rangement.
Une seule visite suffira pour que vous tombiez sous le charme de cette magnifique maison et de Kirkland :-)
À proximité de nombreuses commodités :
Écoles privées et publiques
REM
Autoroute
Gare routière
Centre commercial Fairview
Walmart
Diverses pharmacies
De nombreux cafés et restaurants
Salles omnisports, parcs et nombreux espaces verts
Bienvenue chez vous :-)
Kirkland a toujours été un quartier très prisé par les heureux propriétaires. Ce cottage a été magnifiquement entretenu et soigné par la même famille depuis plus de 40 ans. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon accueillant, avec une salle à manger attenante. Assez spacieux pour accueillir de grandes réceptions. Depuis la salle à manger, vous accédez à une cuisine magnifiquement rénovée et à un coin repas spacieux. Depuis ce dernier, vous avez un accès direct à la terrasse arrière, au jardin avec piscine creusée et à de nombreux espaces verts.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille. La salle de bains familiale dispose d'une douche séparée. La chambre principale est dotée d'une cheminée très chaleureuse et, bien sûr, de sa propre salle de bains avec baignoire profonde.
Le sous-sol comprend une salle familiale/salle de jeux très spacieuse. Vous pouvez utiliser cet espace comme bon vous semble. Il y a également un espace pouvant éventuellement servir de chambre ou de bureau. Vous disposez également de nombreux espaces de rangement.
Une seule visite suffira pour que vous tombiez sous le charme de cette magnifique maison et de Kirkland :-)
À proximité de nombreuses commodités :
Écoles privées et publiques
REM
Autoroute
Gare routière
Centre commercial Fairview
Walmart
Diverses pharmacies
De nombreux cafés et restaurants
Salles omnisports, parcs et nombreux espaces verts
Bienvenue chez vous :-)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 31' 11" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
1 450 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de fournaise (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 61'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 200 $
- Total
- 748 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 329 $
- Scolaire (2026)
- 556 $
- Total
- 4 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante à micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, tous les éclairages fixes, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.