21 000 000$
ULS : 27958605
Maison à étages
à vendre
172 Ch. Edgehill, Westmount
Superbe manoir à Westmount situé sur un terrain luxuriant de 12 000 pi ca offrant des vues imprenables sur la ville. Cette immense résidence de 6 c-à-c avec garage double intégré, ascenseur et géothermie a récemment subi une transformation spectaculaire. Soyez les premiers à profiter d'une cuisine et électros haut de gamme, de 6+1 magnifiques s-de-b dont 4 attenantes, d'une chambre principale de rêve avec immense dressing, de planchers en chêne à la grandeur, de multiples terrasses lumineuses et bien plus encore. Si vous recherchez de l'espace, de la lumière et surtout un produit clé en main, le 172 Edghill surpassera vos attentes!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Addenda
+ Cet imposant manoir avec emplacement privilégie à Westmount offre une façade d'architecture géorgienne qui a retrouvé sa splendeur grâce à de nouvelles fenêtres Marchand, un magnifique toit en ardoise et une restauration extensive de son parement en brique rouge.
+ Les espaces intérieurs baignés de lumière et axés sur les vues ont été intelligemment réinventés pour s'adapter au mode de vie actuel. De magnifiques moulures complètent l'incroyable parquet en chêne blanc à chevrons et à larges lames installé dans toute la maison. Une cuisine de rêve flambant neuve, avec de beaux comptoirs en pierre, des appareils électroménagers haut de gamme et des armoires neuves et brillantes, saura satisfaire les chefs les plus exigeants.
+ Un nouvel escalier en bois avec une rampe en fer forgé mène à une immense mezzanine qui peut servir de salle familiale ou de bureau extrêmement spacieux.
+ Le deuxième étage a été réaménagé pour inclure 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. L'imposante suite principale est tout simplement époustouflante. Elle occupe la moitié sud du 2e étage et offre un immense dressing et une salle de bain attenante des plus somptueuses.
+ Le troisième étage a été ouvert pour inclure un espace polyvalent lumineux, une chambre supplémentaire et une magnifique salle de bains.
+ Le rez-de-jardin offre un accès à la grande cour arrière et comprend une salle de jeux, une salle de sport et une suite supplémentaire pour adolescents/nounou.
+Parmi de nombreux atouts, citons : ascenseur, géothermie, nouvelle plomberie et électricité, éclairage intégré, magnifiques terrasses orientées au sud à chaque étage, piscine creusée, garage double avec mud-room adjacent et plus encore.
**Déclarations**
-Raymond Chabot inc. (le « Séquestre ») intervient au présent contrat de courtage et à la vente à titre de séquestre aux biens de 9393-9965 Québec inc. (la « Débitrice »). La vente sera faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est offerte et assumée par la Débitrice elle-même, incluant notamment toutes les garanties contractuelles dont la Débitrice bénéficie des différents entrepreneurs et sous-traitants ayant participé aux travaux de rénovation de l'immeuble, le cas échéant, ainsi que toutes protection en vertu des contrats d'assurances en vigueur (désignés la « Garantie »).
Ainsi, l'Acheteur reconnaît que le Séquestre ne fait aucune représentation et n'assume aucune responsabilité, ès qualité, personnelle, ou autre à l'égard de la Garantie offerte par la Débitrice dans le cadre de la vente, à l'entière exonération du Séquestre au niveau de ladite Garantie.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
+ Les espaces intérieurs baignés de lumière et axés sur les vues ont été intelligemment réinventés pour s'adapter au mode de vie actuel. De magnifiques moulures complètent l'incroyable parquet en chêne blanc à chevrons et à larges lames installé dans toute la maison. Une cuisine de rêve flambant neuve, avec de beaux comptoirs en pierre, des appareils électroménagers haut de gamme et des armoires neuves et brillantes, saura satisfaire les chefs les plus exigeants.
+ Un nouvel escalier en bois avec une rampe en fer forgé mène à une immense mezzanine qui peut servir de salle familiale ou de bureau extrêmement spacieux.
+ Le deuxième étage a été réaménagé pour inclure 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. L'imposante suite principale est tout simplement époustouflante. Elle occupe la moitié sud du 2e étage et offre un immense dressing et une salle de bain attenante des plus somptueuses.
+ Le troisième étage a été ouvert pour inclure un espace polyvalent lumineux, une chambre supplémentaire et une magnifique salle de bains.
+ Le rez-de-jardin offre un accès à la grande cour arrière et comprend une salle de jeux, une salle de sport et une suite supplémentaire pour adolescents/nounou.
+Parmi de nombreux atouts, citons : ascenseur, géothermie, nouvelle plomberie et électricité, éclairage intégré, magnifiques terrasses orientées au sud à chaque étage, piscine creusée, garage double avec mud-room adjacent et plus encore.
**Déclarations**
-Raymond Chabot inc. (le « Séquestre ») intervient au présent contrat de courtage et à la vente à titre de séquestre aux biens de 9393-9965 Québec inc. (la « Débitrice »). La vente sera faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est offerte et assumée par la Débitrice elle-même, incluant notamment toutes les garanties contractuelles dont la Débitrice bénéficie des différents entrepreneurs et sous-traitants ayant participé aux travaux de rénovation de l'immeuble, le cas échéant, ainsi que toutes protection en vertu des contrats d'assurances en vigueur (désignés la « Garantie »).
Ainsi, l'Acheteur reconnaît que le Séquestre ne fait aucune représentation et n'assume aucune responsabilité, ès qualité, personnelle, ou autre à l'égard de la Garantie offerte par la Débitrice dans le cadre de la vente, à l'entière exonération du Séquestre au niveau de ladite Garantie.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 121,20 m²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibules
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deuxième entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 25'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29' X 25'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30'10" X 23'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 453 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 247 100 $
- Total
- 5 700 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 37 526 $
- Scolaire (2025)
- 4 687 $
- Total
- 42 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage, ascenseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.