1 298 000$
Nouveauté
ULS : 25370501
Maison à étages
à vendre
169 Rue Beauchemin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
WOW! Superbe propriété entretenue de façon exemplaire, située sur une rue paisible en cul-de-sac dans l'un des plus beaux quartiers de L'Île-Bizard. Elle offre plus de 2 400 pi² habitables, un garage double, quatre chambres à l'étage, un salon avec plafond cathédrale, une salle familiale avec foyer électrique et une salle de lavage au RDC. Vaste sous-sol offrant plusieurs possibilités. Terrain en pointe de plus de 12 000 pi² avec piscine creusée chauffée, patio, aménagement paysager et irrigation. Près du Grand parc de l'Ouest, de l'école Jonathan-Wilson, des transports et d'un parc avec modules de jeux. À voir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 418 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
WOW! Découvrez le 169 rue Beauchemin, une imposante propriété entretenue de façon exemplaire, située dans l'un des plus beaux quartiers de L'Île-Bizard!
Érigée sur une rue paisible en cul-de-sac, cette élégante résidence offre plus de 2 400 pi² de superficie habitable, un garage double ainsi qu'un remarquable terrain en pointe de plus de 12 000 pi². Sa configuration particulière permet de profiter pleinement de la vaste cour arrière, soigneusement aménagée pour offrir espace, intimité et confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les généreuses proportions de la maison, sa luminosité et la qualité de son entretien.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques planchers de bois, un impressionnant salon avec plafond cathédrale, une salle familiale conviviale agrémentée d'un foyer décoratif électrique ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les aires de vie spacieuses et bien définies offrent un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher de belles dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in.
Le sous-sol, particulièrement spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettrait notamment la création d'une chambre additionnelle, pour un potentiel total allant jusqu'à six chambres selon les besoins des futurs occupants.
La cour arrière constitue un véritable havre de paix : piscine creusée et chauffée, grand patio, aménagement paysager professionnel et système d'irrigation. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la belle saison!
La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du Grand parc de l'Ouest, du transport en commun et de l'école primaire Jonathan-Wilson. Un magnifique parc avec modules de jeux se trouve tout près, offrant un cadre particulièrement agréable pour les familles.
Une immense propriété qui vaut assurément le détour! Espace, élégance, tranquillité et qualité d'entretien sont ici réunis. Une visite vous convaincra!
Érigée sur une rue paisible en cul-de-sac, cette élégante résidence offre plus de 2 400 pi² de superficie habitable, un garage double ainsi qu'un remarquable terrain en pointe de plus de 12 000 pi². Sa configuration particulière permet de profiter pleinement de la vaste cour arrière, soigneusement aménagée pour offrir espace, intimité et confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les généreuses proportions de la maison, sa luminosité et la qualité de son entretien.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques planchers de bois, un impressionnant salon avec plafond cathédrale, une salle familiale conviviale agrémentée d'un foyer décoratif électrique ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les aires de vie spacieuses et bien définies offrent un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher de belles dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in.
Le sous-sol, particulièrement spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettrait notamment la création d'une chambre additionnelle, pour un potentiel total allant jusqu'à six chambres selon les besoins des futurs occupants.
La cour arrière constitue un véritable havre de paix : piscine creusée et chauffée, grand patio, aménagement paysager professionnel et système d'irrigation. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la belle saison!
La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du Grand parc de l'Ouest, du transport en commun et de l'école primaire Jonathan-Wilson. Un magnifique parc avec modules de jeux se trouve tout près, offrant un cadre particulièrement agréable pour les familles.
Une immense propriété qui vaut assurément le détour! Espace, élégance, tranquillité et qualité d'entretien sont ici réunis. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 38' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
2 418 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 120' irr.
Superficie du terrain
12 122 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Chlore
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif électrique.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 387 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 900 $
- Total
- 927 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 104 $
- Scolaire (2026)
- 646 $
- Total
- 6 750 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Électricité
- 4 464 $
- Total
- 4 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Micro-onde encastré, Divan et Causeuse du sous-sol, Luminaires, Stores, Persiennes, Ventilateurs de plafonds, Aspirateur central et accessoires, Armoires noires dans le garage et cabanon, Tablettes en grillage métallique du garage, Accessoires de Piscine sauf le robot, Gazebo arrière avec toile hivernale, Miroir éclairé de la coiffeuse de la salle de bain, Système d'arrosage terrain.
Exclusions
Tous les miroirs sauf celui de la salle de bain au 2ième étage, Chauffe-eau loué avec hydro solution, Frigidaire du garage, Borne de recharge électrique extérieure, Pôles et Voilage dans les fenêtres (rideaux), Lève vélos dans le garage, Balayeuse automatique de la piscine (Robot).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.