936 000$
ULS : 22399411
Split level - Paliers multiples
à vendre
164 Rue Sommerhill, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Spacieux Westparker agrandi à paliers multiples offrant une superficie habitable exceptionnelle au coeur de DDO! 4 chambres hors sol + 2 au sous-sol, 4 salles de bain et 1 salle d'eau. Ses grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle, tandis que la suite principale agrandie offre un espace impressionnant. Salle familiale au rez-de-jardin avec 2e cuisine, idéale pour une configuration intergénérationnelle. Ajoutez 2 places au garage, terrasse sur 3 niveaux, superbe configuration et énormément de potentiel, le tout sur une rue paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
25
Superficie habitable
3 204 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Spacieux Westparker agrandi offrant une configuration à paliers multiples polyvalente et une quantité impressionnante d'espace pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle.
La propriété compte 4 chambres hors sol, auxquelles s'ajoutent 2 chambres au sous-sol, ainsi que 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
Les nombreuses fenêtres surdimensionnées procurent une excellente luminosité naturelle et mettent en valeur les généreux espaces de vie.
La suite principale a été agrandie afin d'offrir un espace particulièrement vaste et confortable, avec amplement de place pour un coin détente ou du mobilier supplémentaire.
Au rez-de-jardin, la grande salle familiale est accompagnée d'une deuxième cuisine, offrant plusieurs possibilités pour une configuration de type intergénérationnelle, pour recevoir la famille ou simplement profiter d'un espace de vie additionnel.
La configuration à paliers multiples permet une belle séparation des différentes aires de vie tout en conservant une disposition pratique et fonctionnelle.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois sur 3 niveaux offre beaucoup d'espace pour profiter de la cour, recevoir famille et amis ou aménager différentes zones de détente.
Caractéristiques additionnelles :
* 4 chambres hors sol + 2 au sous-sol
* 3 salles de bain complètes + 2 salles d'eau
* Suite principale agrandie
* Grandes fenêtres et abondante luminosité naturelle
* Grande salle familiale au rez-de-jardin
* Deuxième cuisine
* Excellent potentiel pour une configuration intergénérationnelle
* 2 places de stationnement intérieur
* Terrasse arrière sur 3 niveaux
* Espaces de vie généreux
* Configuration à paliers multiples
* Énormément de potentiel
EMPLACEMENT
Idéalement située sur une rue paisible au coeur de Dollard-des-Ormeaux, dans un secteur établi et recherché pour son environnement familial et son emplacement pratique.
À proximité des parcs, écoles, garderies, transports en commun, commerces, restaurants et nombreux services de DDO et de l'Ouest-de-l'Île.
Accès facile aux principaux axes routiers pour simplifier les déplacements à travers l'Ouest-de-l'Île et vers Montréal.
Une excellente occasion pour ceux qui recherchent un grand Westparker offrant énormément d'espace, une configuration polyvalente et un excellent potentiel dans un emplacement de choix à DDO.
Spacieux Westparker agrandi offrant une configuration à paliers multiples polyvalente et une quantité impressionnante d'espace pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle.
La propriété compte 4 chambres hors sol, auxquelles s'ajoutent 2 chambres au sous-sol, ainsi que 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
Les nombreuses fenêtres surdimensionnées procurent une excellente luminosité naturelle et mettent en valeur les généreux espaces de vie.
La suite principale a été agrandie afin d'offrir un espace particulièrement vaste et confortable, avec amplement de place pour un coin détente ou du mobilier supplémentaire.
Au rez-de-jardin, la grande salle familiale est accompagnée d'une deuxième cuisine, offrant plusieurs possibilités pour une configuration de type intergénérationnelle, pour recevoir la famille ou simplement profiter d'un espace de vie additionnel.
La configuration à paliers multiples permet une belle séparation des différentes aires de vie tout en conservant une disposition pratique et fonctionnelle.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois sur 3 niveaux offre beaucoup d'espace pour profiter de la cour, recevoir famille et amis ou aménager différentes zones de détente.
Caractéristiques additionnelles :
* 4 chambres hors sol + 2 au sous-sol
* 3 salles de bain complètes + 2 salles d'eau
* Suite principale agrandie
* Grandes fenêtres et abondante luminosité naturelle
* Grande salle familiale au rez-de-jardin
* Deuxième cuisine
* Excellent potentiel pour une configuration intergénérationnelle
* 2 places de stationnement intérieur
* Terrasse arrière sur 3 niveaux
* Espaces de vie généreux
* Configuration à paliers multiples
* Énormément de potentiel
EMPLACEMENT
Idéalement située sur une rue paisible au coeur de Dollard-des-Ormeaux, dans un secteur établi et recherché pour son environnement familial et son emplacement pratique.
À proximité des parcs, écoles, garderies, transports en commun, commerces, restaurants et nombreux services de DDO et de l'Ouest-de-l'Île.
Accès facile aux principaux axes routiers pour simplifier les déplacements à travers l'Ouest-de-l'Île et vers Montréal.
Une excellente occasion pour ceux qui recherchent un grand Westparker offrant énormément d'espace, une configuration polyvalente et un excellent potentiel dans un emplacement de choix à DDO.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 34' 7" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
3 204 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 97' 6"
Superficie du terrain
588,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 441 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 100 $
- Total
- 1 007 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 054 $
- Scolaire (2026)
- 742 $
- Total
- 7 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et compacteur à déchets de la cuisine principale ; tous les habillages de fenêtres ; cuisinière, lave-vaisselle et four à micro-ondes de la deuxième cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.