839 900$
Visite libre
ULS : 20309906
Maison à étages
à vendre
1556 Av. Lartigue, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Maison à étages entièrement rénovée à neuf en 2025, sur une des plus belles petites rues du Village. 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 104 pc sur trois niveaux. Charpente, fondations, plomberie, électricité, toiture, isolation, portes et fenêtres; tout a été repris, avec garanties à l'appui. Cour arrière de 207 pc et terrasse de 200 pc sur le toit, accessible directement de la suite des maîtres. Côte ÉnerGuide de 76. Métro Beaudry à 4 minutes de marche, Walk Score de 99. Le charme de 1914 avec du neuf partout!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA MAISON
- 1 104 pc sur trois niveaux, construite en 1914, entièrement rénovée en 2025
- 8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
- Rez-de-chaussée à aire ouverte; salon, salle à manger et cuisine, planchers de chêne rouge
- 2e; deux chambres et salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse
- 3e; mezzanine ajoutée aux travaux, suite des maîtres avec salle de bain attenante
- Thermopompe murale à chaques étages, électroménagers Samsung neufs
- Sous-sol non aménagé de 29 x 11 pi pour le rangement
LA COUR ET LA TERRASSE
- Cour arrière clôturée de 207 pc sur la ruelle
- Terrasse d'environ 200 pc sur le toit, accessible directement de la suite des maîtres
- Deux espaces extérieurs distincts, rare dans le secteur
LES TRAVAUX 2025-2026
- Charpente refaite, fondations renforcées, solives remplacées
- Plomberie et électricité neuves à 100 %
- Toiture neuve et isolation intégrale, garanties 10 ans
- Thermopompes GREE Energystar, garantie 10 ans
- Portes Boulet garanties 10 ans, fenêtres Boulet garanties 25 ans
- Revêtement extérieur en acier MAC Metal Architectural
- Planchers de bois franc chêne rouge Appalaches
- Cuisine 2025; comptoir fibre de verre recyclée 3 cm effet béton, dosseret porcelaine, évier inox
- Salles de bain 2025; sols en porcelaine, lavabos doubles en polymarbre, robinetterie inox
- Côte ÉnerGuide de 76, maison très écoénergétique
LE SECTEUR
- Métro Beaudry à 4 minutes de marche, Berri-UQAM à 7 minutes
- Rue Sainte-Catherine à 3 minutes, rue Ontario et ses commerces à 10 minutes
- Parc Lafontaine à 13 minutes, CHUM à 15 minutes
- Écoles primaires Garneau et Marguerite-Bourgeoys à moins de 10 minutes
- Salles de spectacle; Olympia, Usine C, Prospero
- Walk Score de 99
L'avenue Lartigue est une petite rue historique, calme, avec son parc, qui a gardé l'ambiance d'une ruelle de village en plein coeur du Village.
Une maison centenaire qui a tout de neuf, à quatre minutes du métro. Facile à visiter!
- 1 104 pc sur trois niveaux, construite en 1914, entièrement rénovée en 2025
- 8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
- Rez-de-chaussée à aire ouverte; salon, salle à manger et cuisine, planchers de chêne rouge
- 2e; deux chambres et salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse
- 3e; mezzanine ajoutée aux travaux, suite des maîtres avec salle de bain attenante
- Thermopompe murale à chaques étages, électroménagers Samsung neufs
- Sous-sol non aménagé de 29 x 11 pi pour le rangement
LA COUR ET LA TERRASSE
- Cour arrière clôturée de 207 pc sur la ruelle
- Terrasse d'environ 200 pc sur le toit, accessible directement de la suite des maîtres
- Deux espaces extérieurs distincts, rare dans le secteur
LES TRAVAUX 2025-2026
- Charpente refaite, fondations renforcées, solives remplacées
- Plomberie et électricité neuves à 100 %
- Toiture neuve et isolation intégrale, garanties 10 ans
- Thermopompes GREE Energystar, garantie 10 ans
- Portes Boulet garanties 10 ans, fenêtres Boulet garanties 25 ans
- Revêtement extérieur en acier MAC Metal Architectural
- Planchers de bois franc chêne rouge Appalaches
- Cuisine 2025; comptoir fibre de verre recyclée 3 cm effet béton, dosseret porcelaine, évier inox
- Salles de bain 2025; sols en porcelaine, lavabos doubles en polymarbre, robinetterie inox
- Côte ÉnerGuide de 76, maison très écoénergétique
LE SECTEUR
- Métro Beaudry à 4 minutes de marche, Berri-UQAM à 7 minutes
- Rue Sainte-Catherine à 3 minutes, rue Ontario et ses commerces à 10 minutes
- Parc Lafontaine à 13 minutes, CHUM à 15 minutes
- Écoles primaires Garneau et Marguerite-Bourgeoys à moins de 10 minutes
- Salles de spectacle; Olympia, Usine C, Prospero
- Walk Score de 99
L'avenue Lartigue est une petite rue historique, calme, avec son parc, qui a gardé l'ambiance d'une ruelle de village en plein coeur du Village.
Une maison centenaire qui a tout de neuf, à quatre minutes du métro. Facile à visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 33'
Année de construction
1914
Superficie habitable
1 104 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (76)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Isolation (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025), Cuisine (2025), Salle de bains (2025), Chauffage (2025), Revêtement extérieur (2025), Revêtement de la toiture (2025), Électricité (2025), Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
719 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (76)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 600 $
- Total
- 677 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 457 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.