399 500$
ULS : 20570909
Maison à étages
à vendre
155 Rue Andras, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Maison de ville jumelée lumineuse et spacieuse de 3 CAC, située dans un secteur très recherché de Dollard-des-Ormeaux! Implantée sur un terrain de coin, elle offre davantage d'intimité et une belle luminosité naturelle. Elle comprend 2 SDB comp, un sous-sol aménagé, un stationnement, ainsi que des salons et une salle à manger distincts et une grande cuisine avec armoires en bois. Profitez également de l'accès à une piscine. Emplacement idéal à prox. des écoles, parcs, centres commerciaux, transports en commun et des services.Excellente valeur et parmi les propriétés les plus abordables avec un prix demandé inférieur à l'évaluation municipale.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Pourquoi louer quand vous pouvez devenir propriétaire ?
*** Salon et salle à manger séparés
*** Porte-patio du salon donnant accès à la cour arrière, idéale pour les repas et la détente en plein air
*** Grande cuisine avec fenêtre
*** 3 chambres à coucher à l'étage
*** 2 salles de bains complètes
*** Chambre principale spacieuse et tranquille
*** 1 espace de stationnement extérieur inclus
*** Piscine creusée chauffée pour les résidents de la communauté
Emplacement AAA! À proximité de tous les services, la majorité étant accessibles en moins de 10 minutes en voiture :
REM -- accès rapide au centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes
Épiceries Metro et Adonis
Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
SAQ
Banques BNC, TD, RBC et Scotia
Restaurants, commerces et nettoyeurs
Centre d'accueil du parc-nature du Bois-de-Liesse
Une excellente valeur et une belle opportunité pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité du REM, des services et de plusieurs commodités. Une propriété à voir absolument!
*** Salon et salle à manger séparés
*** Porte-patio du salon donnant accès à la cour arrière, idéale pour les repas et la détente en plein air
*** Grande cuisine avec fenêtre
*** 3 chambres à coucher à l'étage
*** 2 salles de bains complètes
*** Chambre principale spacieuse et tranquille
*** 1 espace de stationnement extérieur inclus
*** Piscine creusée chauffée pour les résidents de la communauté
Emplacement AAA! À proximité de tous les services, la majorité étant accessibles en moins de 10 minutes en voiture :
REM -- accès rapide au centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes
Épiceries Metro et Adonis
Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
SAQ
Banques BNC, TD, RBC et Scotia
Restaurants, commerces et nettoyeurs
Centre d'accueil du parc-nature du Bois-de-Liesse
Une excellente valeur et une belle opportunité pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité du REM, des services et de plusieurs commodités. Une propriété à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Installation laveuse-sécheuse
pièce séparée (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 401 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 890 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 3 166 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse
Exclusions
Système de filtration d'eau dans la cuisine (peut être loué en continu pour 37 $ par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.