825 000$
Nouveauté
ULS : 22721816
Maison de plain-pied
à vendre
15457 Rue Hazelnut, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Offerte pour la toute première fois sur le marché, cette impeccable propriété de type raised bungalow a été soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction en 1978. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain rénovée et une aire de vie lumineuse et fonctionnelle. Implantée sur un magnifique terrain en pointe de tarte de 9 938 pi², elle propose une superbe cour aménagée avec piscine creusée. Située sur une rue paisible à faible circulation, au coeur de Pierrefonds, elle bénéficie d'un système de chauffage central à air pulsé, de nombreuses améliorations au fil des ans et d'un entretien irréprochable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Offerte pour la toute première fois sur le marché, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence ayant appartenu à un seul et unique propriétaire depuis sa construction en 1978. Située sur un paisible croissant à faible circulation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pierrefonds, elle offre un environnement idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de sécurité et d'une qualité de vie incomparable.
Érigée sur un impressionnant terrain en pointe de tarte de **9 938 pi²**, la propriété bénéficie d'une cour arrière magnifiquement aménagée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une superbe terrasse en bois à paliers multiples, une vaste terrasse en pavé uni, une grande aire gazonnée, un imposant cabanon ainsi qu'une piscine creusée dont la toile a été remplacée en 2023. La clôture de sécurité entourant la piscine est conforme à la réglementation municipale, offrant tranquillité d'esprit aux familles.
Le souci du détail se poursuit à l'avant de la propriété avec une entrée asphaltée refaite en 2023 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Des murs de soutènement en excellent état, ainsi qu'un câblage déjà installé pour une future borne de recharge pour véhicule électrique, viennent compléter les aménagements extérieurs.
Au fil des années, la résidence a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des portes et fenêtres en 2009, la réfection récente de la toiture ainsi que l'installation d'une thermopompe et d'une fournaise électrique en 2012, témoignant du soin constant apporté à son entretien.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, ses magnifiques planchers de bois franc et sa disposition fonctionnelle. Il comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée il y a une dizaine d'années, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale ouverte sur une salle de jeux, créant un espace polyvalent parfait pour les loisirs ou les rassemblements familiaux. Une grande pièce avec accès direct à l'extérieur, située au niveau rez-de-jardin, offre un potentiel remarquable. Elle pourra être aménagée selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit comme vestibule (mud room), bureau à domicile, atelier ou espace multifonctionnel.
Le garage simple, doté d'un plancher en céramique et de nombreux espaces de rangement, reflète lui aussi le niveau d'entretien irréprochable de cette résidence.
Rare sur le marché, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son état d'entretien exceptionnel, son vaste terrain, son emplacement privilégié sur une rue peu passante et le fait qu'elle soit offerte pour la première fois depuis sa construction. Un voisinage paisible et établi complète parfaitement ce cadre de vie où votre famille pourra s'épanouir pendant de nombreuses années.
Érigée sur un impressionnant terrain en pointe de tarte de **9 938 pi²**, la propriété bénéficie d'une cour arrière magnifiquement aménagée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une superbe terrasse en bois à paliers multiples, une vaste terrasse en pavé uni, une grande aire gazonnée, un imposant cabanon ainsi qu'une piscine creusée dont la toile a été remplacée en 2023. La clôture de sécurité entourant la piscine est conforme à la réglementation municipale, offrant tranquillité d'esprit aux familles.
Le souci du détail se poursuit à l'avant de la propriété avec une entrée asphaltée refaite en 2023 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Des murs de soutènement en excellent état, ainsi qu'un câblage déjà installé pour une future borne de recharge pour véhicule électrique, viennent compléter les aménagements extérieurs.
Au fil des années, la résidence a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des portes et fenêtres en 2009, la réfection récente de la toiture ainsi que l'installation d'une thermopompe et d'une fournaise électrique en 2012, témoignant du soin constant apporté à son entretien.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, ses magnifiques planchers de bois franc et sa disposition fonctionnelle. Il comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée il y a une dizaine d'années, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale ouverte sur une salle de jeux, créant un espace polyvalent parfait pour les loisirs ou les rassemblements familiaux. Une grande pièce avec accès direct à l'extérieur, située au niveau rez-de-jardin, offre un potentiel remarquable. Elle pourra être aménagée selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit comme vestibule (mud room), bureau à domicile, atelier ou espace multifonctionnel.
Le garage simple, doté d'un plancher en céramique et de nombreux espaces de rangement, reflète lui aussi le niveau d'entretien irréprochable de cette résidence.
Rare sur le marché, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son état d'entretien exceptionnel, son vaste terrain, son emplacement privilégié sur une rue peu passante et le fait qu'elle soit offerte pour la première fois depuis sa construction. Un voisinage paisible et établi complète parfaitement ce cadre de vie où votre famille pourra s'épanouir pendant de nombreuses années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 45' 1"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2009), Chauffage (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 2" X 149' 5" irr.
Superficie du terrain
9 938 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue en croissant
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Refait en 2024
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chlore/toile 2023
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
"Mud Room"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Cabanon
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 412 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 600 $
- Total
- 725 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 556 $
- Scolaire (2026)
- 518 $
- Total
- 5 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, Fixtures d'éclairage tel qu'installées, rideaux , stores et tringles tel qu'installés, ouvre de porte de garage électrique, branchement pour borne de recharge électrique (excluant la borne) reservoir d'eau chaude (2019), thermopompe, gazebo, cabanon, piscine creusée au chlore et accessoires, garage tempo, table de billard
Exclusions
Four, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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