1 449 000$
Nouveauté
ULS : 26093710
Maison à étages
à vendre
152 Av. Appin, Mont-Royal
Cottage détaché au grand potentiel! Bien situé sur la jolie Av. Appin, dans le point le plus vert de VMR, sur un terrain de plus de 5,000 pi2 et entouré de parcs. 3+1 chambres à coucher, 2+2 sdb, garage intérieur. Propriété bien entretenue au fil des ans qui s'apprête aisément à devenir une maison de rêve! Écoles, REM et tous les services de VMR à distance de marche. À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 830 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
FANNIE MASSAAD
Courtier immobilier
Addenda
Le 152 Av. Appin, Ville Mont-Royal
Situé dans le point le plus vert de Ville Mont-Royal.
- Parc Ernest-R- Décary
- Parc Mohawk: Courts de tennis, pickle ball, volleyball, basketball, baseball et +! Jets d'eau pour enfants. Patinoire extérieure.
- Parc Thomas S. Darling: entrainement de soccer
À distance de marche du Train (REM), Bus & Métro, ainsi que des écoles.
La propriété:
Joli cottage détaché bien situé sur l'Avenue Appin à Ville Mont-Royal. Propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1977.
- Le RDC:
Vestibule d'entrée
Vaste salon ouvert sur la Salle à manger, grande fenêtre en baie.
Salle à manger avec double portes vitrées donnant sur le charmant balcon en façade.
Cuisine éclairée, fonctionnelle et pratique allant vers
le mudroom y attenant.
Entrée vers l'extérieur, porte vitrée vers la grande terrasse et jardin, et accès au garage intérieur.
Chambre à coucher ou bureau.
Salle de bains complète avec douche.
- À l'étage:
Grande chambre des maîtres, fenêtre en baie, salle de bains attenante, deux placards
Seconde chambre avec salle d'eau attenante, garde robe double,
rangement dans l'entre toit.
Lingerie
- Sous-sol
Grande salle familiale, mur de briques.
Chambre à coucher et salle d'eau attenante
Belle hauteur sous plafond.
Espace buanderie
Rangement
Garage intérieur, balcon en façade et terrasse à l'arrière.
Beau et grand terrain arrière, où le calme règne.
**La superficie habitable a été prise au rôle d'évaluation foncière.
**Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Situé dans le point le plus vert de Ville Mont-Royal.
- Parc Ernest-R- Décary
- Parc Mohawk: Courts de tennis, pickle ball, volleyball, basketball, baseball et +! Jets d'eau pour enfants. Patinoire extérieure.
- Parc Thomas S. Darling: entrainement de soccer
À distance de marche du Train (REM), Bus & Métro, ainsi que des écoles.
La propriété:
Joli cottage détaché bien situé sur l'Avenue Appin à Ville Mont-Royal. Propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1977.
- Le RDC:
Vestibule d'entrée
Vaste salon ouvert sur la Salle à manger, grande fenêtre en baie.
Salle à manger avec double portes vitrées donnant sur le charmant balcon en façade.
Cuisine éclairée, fonctionnelle et pratique allant vers
le mudroom y attenant.
Entrée vers l'extérieur, porte vitrée vers la grande terrasse et jardin, et accès au garage intérieur.
Chambre à coucher ou bureau.
Salle de bains complète avec douche.
- À l'étage:
Grande chambre des maîtres, fenêtre en baie, salle de bains attenante, deux placards
Seconde chambre avec salle d'eau attenante, garde robe double,
rangement dans l'entre toit.
Lingerie
- Sous-sol
Grande salle familiale, mur de briques.
Chambre à coucher et salle d'eau attenante
Belle hauteur sous plafond.
Espace buanderie
Rangement
Garage intérieur, balcon en façade et terrasse à l'arrière.
Beau et grand terrain arrière, où le calme règne.
**La superficie habitable a été prise au rôle d'évaluation foncière.
**Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Superficie habitable
1 830 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 035 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porche d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Doubles portes vitrées balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robes
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte allant vers terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes, SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire, attenante à la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes, Salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 17'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 005 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 200 $
- Total
- 1 568 000 $
Taxes
- Eau (2025)
- 256 $
- Municipale (2026)
- 8 211 $
- Scolaire (2025)
- 1 299 $
- Total
- 9 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 677 $
- Total
- 2 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et rideaux/stores existants.
Exclusions
Réfrigérateur et cellier au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.