699 000$
ULS : 19167623
Split level - Paliers multiples
à vendre
149 Rue Roger-Pilon, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Emplacement de choix à Westpark DDO! Maison à paliers multiples modèle Cresgrove de 3+1 chambres et 3+1 CAC, 2+1 SDB. Salon, salle à manger et salle familiale séparés. Grand sous-sol à aménager selon vos goûts. Cette maison spacieuse n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre chez-vous. À distance de marche de l'arrêt d'autobus, des synagogues, des églises, du parc du Centenaire et de nombreux autres parcs. Proche de toutes les commodités de l'Ouest-de-l'Île, notamment: restaurants, boutiques, pharmacies, banques, transports en commun et plus encore. Ne manquez pas cette occasion! Consultez l'addenda pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 247,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***Cette vente se fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***
***Le(s) poêle(s), la/les cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la/les cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
La maison a été légèrement affectée par les fortes pluies de juin 2026. Le sous-sol sera aménagé selon vos souhaits.
Le câblage électrique est en aluminium et n'a jamais posé de problème.
Un test de pyrite a été effectué et a donné les résultats suivants :
- Indice IPPG du sous-sol : 5 (Négligeable)
- Indice IPPG du salle familiale : 21 (Faible à moyen)
- Indice IPPG du garage : 30 (Faible à moyen)
Emplacement de choix à Westpark DDO! Maison à paliers multiples modèle Cresgrove de 3+1 chambres et 3+1 CAC, 2+1 SDB. Salon, salle à manger et salle familiale séparés. Grand sous-sol à aménager selon vos goûts. Cette maison spacieuse n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre chez-vous. À distance de marche de l'arrêt d'autobus, des synagogues, des églises, du parc du Centenaire et de nombreux autres parcs. Proche de toutes les commodités de l'Ouest-de-l'Île, notamment: restaurants, boutiques, pharmacies, banques, transports en commun et plus encore. Ne manquez pas cette occasion!
À la demande du vendeur :
- Le courtier inscripteur doit être présent lors de TOUTES les visites.
- Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
- Toute offre en espèces doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
- Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
- Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
- Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 36 heures, sans exception.
Veuillez noter : La maison appartient à la mère de Marc Goodman (courtier inscripteur).
***Le(s) poêle(s), la/les cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la/les cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
La maison a été légèrement affectée par les fortes pluies de juin 2026. Le sous-sol sera aménagé selon vos souhaits.
Le câblage électrique est en aluminium et n'a jamais posé de problème.
Un test de pyrite a été effectué et a donné les résultats suivants :
- Indice IPPG du sous-sol : 5 (Négligeable)
- Indice IPPG du salle familiale : 21 (Faible à moyen)
- Indice IPPG du garage : 30 (Faible à moyen)
Emplacement de choix à Westpark DDO! Maison à paliers multiples modèle Cresgrove de 3+1 chambres et 3+1 CAC, 2+1 SDB. Salon, salle à manger et salle familiale séparés. Grand sous-sol à aménager selon vos goûts. Cette maison spacieuse n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre chez-vous. À distance de marche de l'arrêt d'autobus, des synagogues, des églises, du parc du Centenaire et de nombreux autres parcs. Proche de toutes les commodités de l'Ouest-de-l'Île, notamment: restaurants, boutiques, pharmacies, banques, transports en commun et plus encore. Ne manquez pas cette occasion!
À la demande du vendeur :
- Le courtier inscripteur doit être présent lors de TOUTES les visites.
- Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
- Toute offre en espèces doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
- Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
- Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
- Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 36 heures, sans exception.
Veuillez noter : La maison appartient à la mère de Marc Goodman (courtier inscripteur).
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 40' irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
2 247,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 91'
Superficie du terrain
5 461 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte arriere
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ensuite
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer a gaz/Pote patio
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partiellement fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partiellement fini
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 700 $
- Total
- 775 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 506 $
- Scolaire (2026)
- 566 $
- Total
- 6 072 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 146 $
- Mazout
- 2 432 $
- Total
- 3 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, tous les luminaires, la hotte de la cuisinière, la pompe à chaleur centrale et la chaudière à gaz, un ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, un réfrigérateur (sans congélateur), une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse, un foyer au gaz avec télécommande.
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.