2 999 000$
Nouveauté
ULS : 11893040
Maison à étages
à vendre
14449 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU! Véritable havre d'exception, cette imposante résidence en pierre repose sur un magnifique terrain de 25 782 pi² bordé d'arbres matures et offrant un accès privé à la rivière. Son architecture remarquable dévoile 6 chambres, 5 salles de bains et 3 salles d'eau. Hall d'entrée majestueux, cuisine de rêve avec immense îlot et vue sur l'eau, salon avec foyer au gaz, vaste suite des maîtres, salle de jeux, cave à vin et garage triple ne sont que quelques-uns de ses nombreux atouts. Une propriété rare et distinctive, idéale pour une vie familiale privilégiée. À proximité de tous les services.
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
3
Salles d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU À PIERREFONDS! Découvrez une résidence d'exception où élégance, espace et intimité se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain de 25 782 pi² entouré d'arbres matures et d'une végétation luxuriante, elle bénéficie d'un accès privé à la rivière et d'une plage de sable, idéale pour profiter des sports nautiques et des plaisirs de l'été.
Cette imposante résidence en pierre se distingue par son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle propose 6 chambres, 5 salles de bains et 3 salles d'eau, en plus d'un triple garage. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les finitions raffinées donnent le ton : marbre, bois exotiques, pierre naturelle et détails architecturaux soignés se retrouvent à travers les différents espaces.
Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception, une cuisine gastronomique avec immense îlot et coin repas, une salle à manger élégante ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer au gaz. Un solarium d'environ 1 000 pi², baigné de lumière grâce à ses nombreux puits de lumière, prolonge agréablement les espaces de vie et s'avère parfait pour recevoir en toute saison. Un bureau privé au style anglais complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et intimité. La suite des maîtres se démarque par sa salle de bains luxueuse avec planchers chauffants, douche indépendante, double lavabo et bidet, en plus d'un balcon privé. Une vaste salle familiale complète l'étage.
Le niveau inférieur propose une véritable aire de divertissement avec salle de billard, salle de jeux, cinéma maison, bar en pierre et granit, cave à vin, ainsi que deux chambres et deux salles de bains supplémentaires.
À l'extérieur, le vaste patio donnant sur la rivière et la plage privée créent un cadre exceptionnel pour les réceptions estivales, alors que les espaces intérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété toute l'année.
Une résidence rare à Pierrefonds, offrant un cadre de vie privilégié, une intimité incomparable et une impressionnante combinaison d'espace, de confort et de raffinement, le tout à proximité des services et commodités.
Cette imposante résidence en pierre se distingue par son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle propose 6 chambres, 5 salles de bains et 3 salles d'eau, en plus d'un triple garage. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les finitions raffinées donnent le ton : marbre, bois exotiques, pierre naturelle et détails architecturaux soignés se retrouvent à travers les différents espaces.
Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception, une cuisine gastronomique avec immense îlot et coin repas, une salle à manger élégante ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer au gaz. Un solarium d'environ 1 000 pi², baigné de lumière grâce à ses nombreux puits de lumière, prolonge agréablement les espaces de vie et s'avère parfait pour recevoir en toute saison. Un bureau privé au style anglais complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et intimité. La suite des maîtres se démarque par sa salle de bains luxueuse avec planchers chauffants, douche indépendante, double lavabo et bidet, en plus d'un balcon privé. Une vaste salle familiale complète l'étage.
Le niveau inférieur propose une véritable aire de divertissement avec salle de billard, salle de jeux, cinéma maison, bar en pierre et granit, cave à vin, ainsi que deux chambres et deux salles de bains supplémentaires.
À l'extérieur, le vaste patio donnant sur la rivière et la plage privée créent un cadre exceptionnel pour les réceptions estivales, alors que les espaces intérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété toute l'année.
Une résidence rare à Pierrefonds, offrant un cadre de vie privilégié, une intimité incomparable et une impressionnante combinaison d'espace, de confort et de raffinement, le tout à proximité des services et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 67' irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 6" X 113' 9" irr.
Superficie du terrain
2 395,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 18'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'6" X 20'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 18'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Garde-manger 9,7x6,10
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'8" X 22'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 173 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 685 000 $
- Total
- 2 858 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 742 $
- Scolaire (2026)
- 2 077 $
- Total
- 19 819 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.