1 049 000$
ULS : 22106573
Maison à étages
à vendre
1420 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez cette charmante propriété située au 1420, boul. Gouin E., directement en face de la rivière des Prairies et à côté du parc Olympia/Gouin. Offrant 6 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine ouverte sur une terrasse idéale pour les repas extérieurs, un garage tandem pour 2 petites voitures, une vaste allée et une génératrice, elle allie confort et fonctionnalité. À quelques pas de la Promenade Fleury, des écoles, commerces, restaurants, pistes cyclables, sentiers riverains et du transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au 1420, boulevard Gouin Est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement en face de la rivière des Prairies et à côté du parc Olympia/Gouin. Offrant un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic, cette spacieuse maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie incomparable.
La propriété propose six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, du télétravail ou de l'aménagement d'espaces polyvalents. Chaleureuse et accueillante, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses pièces lumineuses.
La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse, l'endroit idéal pour partager les repas à l'extérieur et profiter des belles journées d'été. Les propriétaires soulignent également l'excellent voisinage, un atout qui contribue au charme de cette adresse.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux petites voitures en tandem, en plus d'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage rare dans le secteur. Un atout appréciable : la propriété est munie d'une génératrice, vous assurant confort et continuité des services essentiels lors des interruptions de courant.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier a de mieux à offrir : écoles réputées, garderies, commerces de proximité, cafés, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains et nombreux espaces verts. Située à quelques pas de la dynamique Promenade Fleury, reconnue pour ses boutiques, ses bonnes tables et son ambiance de quartier, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et vie urbaine.
Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant espace, confort et un environnement exceptionnel, directement en face du parc et du bord de l'eau. Un emplacement privilégié offrant des couchers de soleil à couper le souffle sur la rivière des Prairies.
*Selon le certificat de localisation de 2026, la propriété ne serait pas située à l'intérieur d'une zone inondable
La propriété propose six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, du télétravail ou de l'aménagement d'espaces polyvalents. Chaleureuse et accueillante, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses pièces lumineuses.
La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse, l'endroit idéal pour partager les repas à l'extérieur et profiter des belles journées d'été. Les propriétaires soulignent également l'excellent voisinage, un atout qui contribue au charme de cette adresse.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux petites voitures en tandem, en plus d'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage rare dans le secteur. Un atout appréciable : la propriété est munie d'une génératrice, vous assurant confort et continuité des services essentiels lors des interruptions de courant.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier a de mieux à offrir : écoles réputées, garderies, commerces de proximité, cafés, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains et nombreux espaces verts. Située à quelques pas de la dynamique Promenade Fleury, reconnue pour ses boutiques, ses bonnes tables et son ambiance de quartier, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et vie urbaine.
Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant espace, confort et un environnement exceptionnel, directement en face du parc et du bord de l'eau. Un emplacement privilégié offrant des couchers de soleil à couper le souffle sur la rivière des Prairies.
*Selon le certificat de localisation de 2026, la propriété ne serait pas située à l'intérieur d'une zone inondable
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 30'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 115' 6" irr.
Superficie du terrain
487,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 584 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 800 $
- Total
- 808 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 938 $
- Scolaire (2026)
- 580 $
- Total
- 5 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, plaque chauffante, lave-vaisselle, Hotte micro-ondes, tous les luminaires, tous les stores, rideaux et pôles.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.