949 000$
Nouveauté
ULS : 10236826
Maison à étages
à vendre
1400 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Maison individuelle avec garage, située sur un terrain d'angle dans un quartier très prisé de Saint-Laurent. À proximité de toutes les commodités : REM, autobus, métro, écoles, parcs, garderies, centres commerciaux, axes routiers -- la liste est longue ! Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un magnifique jardin doté d'une terrasse en composite, d'une piscine hors terre et de nombreux espaces verts dont pourra profiter toute la famille. L'étage comprend trois chambres et une salle de bain.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le sous-sol dispose d'une agréable salle familiale, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement ; il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre et une salle de bain supplémentaire.
Liste des rénovations effectuées au fil des ans :
Installation de nouvelles armoires de cuisine, de nouveaux comptoirs et de nouveaux revêtements de sol en 2014.
Ajout d'une porte-patio dans la salle à manger en 2014.
Retrait d'un mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger pour créer un aménagement à aire ouverte en 2014.
Installation d'une nouvelle clôture tout autour du terrain en 2017.
Aménagement du sous-sol en 2019.
Refection du calfeutrage de toutes les fenêtres en 2019.
Installation de nouvelles portes latérale et arrière en 2020.
Ajout d'une piscine hors terre en 2022.
Installation d'une nouvelle terrasse en composite avec garde-corps dans la cour arrière en 2023.
Ajout d'une remise dans la cour arrière en 2023.
Remplacement du panneau électrique principal en 2024.
Ajout d'un deuxième panneau électrique pour permettre l'utilisation d'une génératrice en 2025.
Remplacement des revêtements de sol au rez-de-chaussée en 2025.
Liste des rénovations effectuées au fil des ans :
Installation de nouvelles armoires de cuisine, de nouveaux comptoirs et de nouveaux revêtements de sol en 2014.
Ajout d'une porte-patio dans la salle à manger en 2014.
Retrait d'un mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger pour créer un aménagement à aire ouverte en 2014.
Installation d'une nouvelle clôture tout autour du terrain en 2017.
Aménagement du sous-sol en 2019.
Refection du calfeutrage de toutes les fenêtres en 2019.
Installation de nouvelles portes latérale et arrière en 2020.
Ajout d'une piscine hors terre en 2022.
Installation d'une nouvelle terrasse en composite avec garde-corps dans la cour arrière en 2023.
Ajout d'une remise dans la cour arrière en 2023.
Remplacement du panneau électrique principal en 2024.
Ajout d'un deuxième panneau électrique pour permettre l'utilisation d'une génératrice en 2025.
Remplacement des revêtements de sol au rez-de-chaussée en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 27' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 100'
Superficie du terrain
476,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PORTE PATIO
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 900 $
- Total
- 813 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 984 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, système d'alarme, ouvre-porte de garage, remise, gazebo, chauffe-piscine.
Exclusions
Lustres en cristal dans le hall, la salle à manger et la salle d'eau. Foyer électrique mural dans le salon, appareils électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), systèmes de rangement dans les garde-robes des chambres, génératrice, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.