1 698 000$
Visite libre
ULS : 10767643
Maison à étages
à vendre
140 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez le summum du luxe dans cette exceptionnelle maison de ville de coin à EVOLO 1, la plus vaste de Pointe-Nord, à L'Île-des-Soeurs. Répartie sur 4 niveaux, cette rare propriété offre 5 chambres à coucher, un garage double privé, des finitions haut de gamme, d'impressionnantes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, de magnifiques vues sur l'eau, un balcon privé, une cour paysagée et une terrasse sur le toit. Dotée de plafonds de 9 pieds, du chauffage au gaz naturel et de la géothermie, elle allie confort, efficacité énergétique et élégance. À quelques pas du REM, des parcs riverains, des cafés, des restaurants et plus
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 800,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Un art de vivre raffiné au bord du fleuve | EVOLO 1**
À quelques pas des rives du fleuve Saint-Laurent, cette exceptionnelle maison de ville de coin au prestigieux projet **EVOLO 1** incarne l'équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et conception écoresponsable. Certifiée LEED, cette résidence unique de quatre niveaux offre l'intimité d'une maison unifamiliale tout en bénéficiant des services et commodités d'une copropriété de prestige.
Une entrée privée mène à un élégant vestibule ainsi qu'à une chambre polyvalente, idéale pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau à domicile. Ce niveau donne également accès à un garage double privé, relié directement au hall principal de l'immeuble où un service de conciergerie est offert 24 heures sur 24.
L'étage principal dévoile un espace de vie spectaculaire à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration pleine hauteur. La cuisine, entièrement rénovée, séduit par son vaste îlot central, ses électroménagers intégrés et ses finitions haut de gamme. Les espaces salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse privée et une cour paysagée et clôturée, créant un environnement idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale offre un véritable refuge avec son grand walk-in et sa salle de bains de style spa comprenant une baignoire et une douche vitrée indépendante. Deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une élégante salle de bains complètent cet étage.
La mezzanine couronne la résidence avec un espace lumineux et polyvalent pouvant servir de seconde suite principale, de bureau exécutif, de salle familiale ou de salle de jeux. Baignée de lumière naturelle, elle offre des vues panoramiques remarquables sur le mont Royal et le fleuve Saint-Laurent.
Les résidents d'EVOLO 1 profitent d'installations exclusives comprenant une piscine intérieure, un spa, un bain vapeur, un centre de conditionnement physique, une salle de réception, de magnifiques espaces paysagers en bordure du fleuve ainsi qu'un service de conciergerie.
Située au coeur de Pointe-Nord, à L'Île-des-Soeurs, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de la station REM, des parcs riverains, des pistes cyclables, des cafés, des restaurants et des commerces de proximité, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal.
**Une résidence d'exception où l'architecture contemporaine, les matériaux nobles, les vues sur l'eau et un emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un style de vie parmi les plus prestigieux de Montréal.**
À quelques pas des rives du fleuve Saint-Laurent, cette exceptionnelle maison de ville de coin au prestigieux projet **EVOLO 1** incarne l'équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et conception écoresponsable. Certifiée LEED, cette résidence unique de quatre niveaux offre l'intimité d'une maison unifamiliale tout en bénéficiant des services et commodités d'une copropriété de prestige.
Une entrée privée mène à un élégant vestibule ainsi qu'à une chambre polyvalente, idéale pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau à domicile. Ce niveau donne également accès à un garage double privé, relié directement au hall principal de l'immeuble où un service de conciergerie est offert 24 heures sur 24.
L'étage principal dévoile un espace de vie spectaculaire à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration pleine hauteur. La cuisine, entièrement rénovée, séduit par son vaste îlot central, ses électroménagers intégrés et ses finitions haut de gamme. Les espaces salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse privée et une cour paysagée et clôturée, créant un environnement idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale offre un véritable refuge avec son grand walk-in et sa salle de bains de style spa comprenant une baignoire et une douche vitrée indépendante. Deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une élégante salle de bains complètent cet étage.
La mezzanine couronne la résidence avec un espace lumineux et polyvalent pouvant servir de seconde suite principale, de bureau exécutif, de salle familiale ou de salle de jeux. Baignée de lumière naturelle, elle offre des vues panoramiques remarquables sur le mont Royal et le fleuve Saint-Laurent.
Les résidents d'EVOLO 1 profitent d'installations exclusives comprenant une piscine intérieure, un spa, un bain vapeur, un centre de conditionnement physique, une salle de réception, de magnifiques espaces paysagers en bordure du fleuve ainsi qu'un service de conciergerie.
Située au coeur de Pointe-Nord, à L'Île-des-Soeurs, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de la station REM, des parcs riverains, des pistes cyclables, des cafés, des restaurants et des commerces de proximité, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal.
**Une résidence d'exception où l'architecture contemporaine, les matériaux nobles, les vues sur l'eau et un emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un style de vie parmi les plus prestigieux de Montréal.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 800,77 pi²
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant salle a manger
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant le salon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
En suite
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7' X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Patio
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 099 800 $
- Total
- 1 289 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 245 $
- Scolaire (2026)
- 1 023 $
- Total
- 9 268 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 20 796 $
- Total
- 20 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, stores, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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