688 000$
Nouveauté
ULS : 18727965
Maison à étages
à vendre
14 Rue Brown, Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à Sainte-Anne-de-Bellevue! Idéalement située à quelques minutes du Collège John Abbott, cette vaste propriété offre une configuration exceptionnellement polyvalente avec 8 chambres, 3 cuisines, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un grenier fini. Anciennement louée à des étudiants pour environ 5 500 $/mois, elle présente un potentiel intéressant pour investisseur ou propriétaire-bailleur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
8
(6
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Une opportunité des plus intéressantes pour investisseurs et propriétaires-bailleurs au coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Idéalement située à quelques minutes du Collège John Abbott, la propriété du 14 Brown se distingue par ses dimensions généreuses et sa configuration particulièrement polyvalente. La propriété était auparavant louée à des étudiants pour environ 5 500 $ par mois, offrant ainsi aux acheteurs potentiels un point de départ intéressant pour évaluer son futur potentiel locatif.
La maison s'étend sur deux étages, en plus d'un sous-sol et d'un grenier aménagé, et compte un total de huit chambres et trois cuisines.
Le sous-sol comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bain complète, offrant ainsi un espace de vie additionnel considérable.
Au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres, une cuisine, une salle de bain complète, une salle d'eau, un boudoir ainsi qu'une salle à manger exceptionnellement grande offrant un vaste espace commun.
Le deuxième étage comprend trois autres chambres, une cuisine et une salle de bain complète.
Finalement, le grenier aménagé procure un espace supplémentaire, bien que la hauteur des plafonds soit réduite dans une grande partie de celui-ci.
Pour un investisseur, l'emplacement constitue l'un des principaux attraits de cette propriété. Sa proximité du Collège John Abbott la situe près d'une importante population étudiante, tout en offrant un accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux commerces, restaurants et services de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Avec ses huit chambres, ses multiples espaces communs et son historique locatif, le 14 Brown représente une occasion intéressante pour un acheteur à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de revenus important dans un emplacement stratégique.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la légalité et la conformité de la configuration actuelle de l'immeuble, des usages permis, de l'occupation ainsi que de son potentiel locatif.
Idéalement située à quelques minutes du Collège John Abbott, la propriété du 14 Brown se distingue par ses dimensions généreuses et sa configuration particulièrement polyvalente. La propriété était auparavant louée à des étudiants pour environ 5 500 $ par mois, offrant ainsi aux acheteurs potentiels un point de départ intéressant pour évaluer son futur potentiel locatif.
La maison s'étend sur deux étages, en plus d'un sous-sol et d'un grenier aménagé, et compte un total de huit chambres et trois cuisines.
Le sous-sol comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bain complète, offrant ainsi un espace de vie additionnel considérable.
Au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres, une cuisine, une salle de bain complète, une salle d'eau, un boudoir ainsi qu'une salle à manger exceptionnellement grande offrant un vaste espace commun.
Le deuxième étage comprend trois autres chambres, une cuisine et une salle de bain complète.
Finalement, le grenier aménagé procure un espace supplémentaire, bien que la hauteur des plafonds soit réduite dans une grande partie de celui-ci.
Pour un investisseur, l'emplacement constitue l'un des principaux attraits de cette propriété. Sa proximité du Collège John Abbott la situe près d'une importante population étudiante, tout en offrant un accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux commerces, restaurants et services de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Avec ses huit chambres, ses multiples espaces communs et son historique locatif, le 14 Brown représente une occasion intéressante pour un acheteur à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de revenus important dans un emplacement stratégique.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la légalité et la conformité de la configuration actuelle de l'immeuble, des usages permis, de l'occupation ainsi que de son potentiel locatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 108'
Superficie du terrain
4 830 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 900 $
- Total
- 575 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 160 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 4 575 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
appareils électroménagers et meubles sur place
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.