1 395 000$
ULS : 19875671
Maison à étages
à vendre
14 Av. Coolbreeze, Pointe-Claire (Sud Est)
Entièrement repensée et rénovée avec goût en 2018, cette propriété d'exception du sud de Pointe-Claire offre 5 chambres, des espaces à aire ouverte et des finitions haut de gamme. Située sur une rue paisible à quelques pas du lac Saint-Louis et entre deux parcs, elle propose une spectaculaire cour arrière de style spa avec piscine chauffée au sel, chute d'eau, spa, sauna tonneau et aménagement paysager professionnel. Thermopompe centrale, génératrice résidentielle, grenier et sous-sol aménagés complètent cette rare propriété clé en main près du village Valois et des transports.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Nichée sur l'une des rues les plus idylliques du sud de Pointe-Claire, à quelques pas des rives du lac Saint-Louis et parfaitement située entre deux parcs, le 14 Coolbreeze est une rare propriété clé en main alliant luxe, confort et qualité de vie exceptionnelle.
Entièrement reconstruite et rénovée avec minutie en 2018, cette résidence détachée propose une combinaison remarquable d'infrastructures modernes, de design raffiné et d'aménagements extérieurs dignes d'un centre de villégiature. Implantée sur un terrain d'environ 6 500 pi², elle offre 6 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, réparties sur des espaces de vie élégamment aménagés.
Le coeur de la maison dévoile des aires ouvertes baignées de lumière, des planchers de bois franc haut de gamme et un grenier entièrement aménagé, idéal comme salle de jeux, salon ou espace familial polyvalent. Le sous-sol aménagé ajoute une grande flexibilité, tandis que les planchers chauffants des salles de bains à l'étage procurent un confort supplémentaire.
Derrière les murs, tous les systèmes majeurs ont été modernisés. La propriété a été convertie à un système central à air pulsé avec toute nouvelle configuration de conduits et circulation d'air, complété par une thermopompe centrale, un humidificateur/déshumidificateur intégré et une génératrice automatique au gaz naturel de 26 kW assurant l'alimentation complète de la maison en cas de panne.
À l'extérieur, la cour se transforme en véritable oasis privée inspirée d'un spa. Les aménagements paysagers professionnels à l'avant et à l'arrière entourent une superbe piscine creusée chauffée au sel avec chute d'eau intégrée, sécurisée par une élégante clôture en verre trempé. Un spa et un authentique sauna tonneau en bois complètent cet espace conçu autant pour la détente que pour les réceptions.
Parmi les autres caractéristiques notables : entrée en uni-pierre, système entièrement automatisé d'éclairage architectural et paysager avec capteurs crépusculaires, aspirateur central et condition impeccable clé en main.
Située à proximité du village Valois, des parcs riverains, du train de banlieue et des meilleures commodités de Pointe-Claire, le 14 Coolbreeze représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence familiale entièrement modernisée dans l'un des quartiers riverains les plus prisés de Montréal.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Entièrement reconstruite et rénovée avec minutie en 2018, cette résidence détachée propose une combinaison remarquable d'infrastructures modernes, de design raffiné et d'aménagements extérieurs dignes d'un centre de villégiature. Implantée sur un terrain d'environ 6 500 pi², elle offre 6 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, réparties sur des espaces de vie élégamment aménagés.
Le coeur de la maison dévoile des aires ouvertes baignées de lumière, des planchers de bois franc haut de gamme et un grenier entièrement aménagé, idéal comme salle de jeux, salon ou espace familial polyvalent. Le sous-sol aménagé ajoute une grande flexibilité, tandis que les planchers chauffants des salles de bains à l'étage procurent un confort supplémentaire.
Derrière les murs, tous les systèmes majeurs ont été modernisés. La propriété a été convertie à un système central à air pulsé avec toute nouvelle configuration de conduits et circulation d'air, complété par une thermopompe centrale, un humidificateur/déshumidificateur intégré et une génératrice automatique au gaz naturel de 26 kW assurant l'alimentation complète de la maison en cas de panne.
À l'extérieur, la cour se transforme en véritable oasis privée inspirée d'un spa. Les aménagements paysagers professionnels à l'avant et à l'arrière entourent une superbe piscine creusée chauffée au sel avec chute d'eau intégrée, sécurisée par une élégante clôture en verre trempé. Un spa et un authentique sauna tonneau en bois complètent cet espace conçu autant pour la détente que pour les réceptions.
Parmi les autres caractéristiques notables : entrée en uni-pierre, système entièrement automatisé d'éclairage architectural et paysager avec capteurs crépusculaires, aspirateur central et condition impeccable clé en main.
Située à proximité du village Valois, des parcs riverains, du train de banlieue et des meilleures commodités de Pointe-Claire, le 14 Coolbreeze représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence familiale entièrement modernisée dans l'un des quartiers riverains les plus prisés de Montréal.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 440 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
planchers chauffands
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
planchers chauffands
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
hauteur 7 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès vers l'extérieur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 388 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 800 $
- Total
- 766 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 702 $
- Scolaire (2026)
- 556 $
- Total
- 5 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, système d'aspiration centralisée et accessoires, sauna en tonneau, accessoires de piscine, spa, remise, système d'éclairage extérieur, génératrice. Appareils électroménagers.
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.