549 000$
Nouveauté
ULS : 20859709
Maison de plain-pied
à vendre
13940 Rue Prince-Arthur, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Imaginez-vous chaque matin accueilli par la douceur de la nature, avec une vue imprenable sur le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, juste en face! Cette chaleureuse maison plain-pied vous propose un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les services. Profitez d'un café matinal sur le patio ensoleillé ou détendez-vous au bord de la piscine creusée dans une cour intime et verdoyante. À l'intérieur, vous découvrirez deux belles chambres, une cuisine fonctionnelle et ouverte, des aires de vie lumineuses. Au sous-sol: salle-familiale, une chambre et beaucoup de rangement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
80,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un havre de paix entre nature et ville.
Emplacement de choix :
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques sentiers, cette propriété bénéficie aussi d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, ainsi qu'au pont Charles-de-Gaulle.
Vous êtes à proximité des commerces, écoles (4 primaires à distance de marche, 5 secondaires à quelques minutes en voiture) et de plusieurs parcs, dont un grand boisé à l'avant du Monastère des Pères Capucins.
LE 13940 PRINCE-ARTHUR C'EST :
- Une maison plein-pied rénovée et parfaitement entretenue
- Un sous-sol aménagé
- Le gym était anciennement une chambre
- 3 belles chambres à coucher
- Une grande cour avec patio et piscine creusée
- Une belle cuisine bien aménagée et de beaux espaces ouverts
- Un foyer au gaz propane pour les journées froides d'hiver
- Vue sur le magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
A PROXIMITE :
- 4 écoles primaires à distance de marche
- 5 écoles secondaires à quelques minutes de voiture
- Plusieurs parcs dont le Parc-Nature de la Pointe-aux Prairies
- Grand terrain boisé à l'avant (Monastère des Pères Capucins)
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
Emplacement de choix :
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques sentiers, cette propriété bénéficie aussi d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, ainsi qu'au pont Charles-de-Gaulle.
Vous êtes à proximité des commerces, écoles (4 primaires à distance de marche, 5 secondaires à quelques minutes en voiture) et de plusieurs parcs, dont un grand boisé à l'avant du Monastère des Pères Capucins.
LE 13940 PRINCE-ARTHUR C'EST :
- Une maison plein-pied rénovée et parfaitement entretenue
- Un sous-sol aménagé
- Le gym était anciennement une chambre
- 3 belles chambres à coucher
- Une grande cour avec patio et piscine creusée
- Une belle cuisine bien aménagée et de beaux espaces ouverts
- Un foyer au gaz propane pour les journées froides d'hiver
- Vue sur le magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
A PROXIMITE :
- 4 écoles primaires à distance de marche
- 5 écoles secondaires à quelques minutes de voiture
- Plusieurs parcs dont le Parc-Nature de la Pointe-aux Prairies
- Grand terrain boisé à l'avant (Monastère des Pères Capucins)
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 25' 6"
Année de construction
1984
Superficie habitable
80,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 111' 5"
Superficie du terrain
362,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 181 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 800 $
- Total
- 501 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 147 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte de cuisine, thermopompe murale, accessoires de piscine, support de télévision.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.