850 000$
ULS : 22513175
Maison à étages
à vendre
12830 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Chaleureuse, accueillante et magnifiquement rénovée, cette superbe propriété familiale est située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle offre des pièces de bonne taille, un sous-sol aménagé ainsi qu'une magnifique cuisine avec cuisinière au gaz et une abondance d'armoires. Profitez d'un garage double, d'une cour privé avec piscine creusée, d'arbres matures et d'un accès direct à la piste cyclable. À quelques pas du parc Brook, près de la descente de bateaux de la Rivière des Prairies, des écoles, du transport en commun et de toutes les commodités. AAA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
- Anciennement une propriété de quatre chambres à coucher, elle a été reconfigurée en trois chambres afin de créer une immense chambre principale. La configuration d'origine peut facilement être rétablie.
- Deux salles de bain complètes et deux salles d'eau.
- Magnifique cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires et surfaces de travail, des comptoirs de granit. Cuisinière au gaz Wolf et tous les électroménagers sont inclus.
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de bain complète coin de lavage.
- Cour arrière privée avec piscine creusée, spa , bassin Koï et accès direct à la piste cyclable.
- Descente de bateaux à proximité offrant un accès rapide à la Rivière des Prairies.
- À quelques pas du parc Brook avec ses terrains de baseball, courts de tennis, parc canin et bien plus.
- À distance de marche des écoles John F. Kennedy, Terry Fox, Murielle-Dumont et du Grand-Chêne.
- Accès facile au transport en commun.
- À quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
- La propriété n'a jamais été affecté par les inondations des dernières années.
RÉNOVATIONS & AMELIORATIONS
2011 - Deux chambres à coucher ont été combinées afin de créer une immense chambre principale avec salle d'eau.
2011 - Toiture remplacée.
2011 à 2025 - Toute la plomberie d'origine a été remplacée par de la tuyauterie en PVC et en cuivre.
2012/2013 - Rénovation complète de la cuisine comprenant des comptoirs en granit, nouveau dosseret et nouveau planchers de céramique.
2012 - Remplacement de la porte d'entrée, des portes de garage ainsi que de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol.
2013 - Installation d'un système de son intérieur et extérieur.
2020 - Toile de piscine remplacée.
2020 - Ajout d'un bassin japonais Koi.
2023 - Installation d'un système domotique (maison intelligente).
2023 - Installation d'un système d'irrigation.
2023 - Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de bain et de lavage et une abondance de rangement.
2023 - Sous-sol isolé avec une mousse isolante assurant une étanchéité et une meilleure efficacité énergétique.
2024 - Remplacement de la toiture au-dessus du garage.
2024 - Installation d'une nouvelle fournaise biénergie et d'une nouvelle thermopompe.
2025 - Installation d'un système de surveillance comprenant une caméra intérieure et sept caméras extérieures.
2025 - Installation de nouvelles gouttières.
- Anciennement une propriété de quatre chambres à coucher, elle a été reconfigurée en trois chambres afin de créer une immense chambre principale. La configuration d'origine peut facilement être rétablie.
- Deux salles de bain complètes et deux salles d'eau.
- Magnifique cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires et surfaces de travail, des comptoirs de granit. Cuisinière au gaz Wolf et tous les électroménagers sont inclus.
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de bain complète coin de lavage.
- Cour arrière privée avec piscine creusée, spa , bassin Koï et accès direct à la piste cyclable.
- Descente de bateaux à proximité offrant un accès rapide à la Rivière des Prairies.
- À quelques pas du parc Brook avec ses terrains de baseball, courts de tennis, parc canin et bien plus.
- À distance de marche des écoles John F. Kennedy, Terry Fox, Murielle-Dumont et du Grand-Chêne.
- Accès facile au transport en commun.
- À quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
- La propriété n'a jamais été affecté par les inondations des dernières années.
RÉNOVATIONS & AMELIORATIONS
2011 - Deux chambres à coucher ont été combinées afin de créer une immense chambre principale avec salle d'eau.
2011 - Toiture remplacée.
2011 à 2025 - Toute la plomberie d'origine a été remplacée par de la tuyauterie en PVC et en cuivre.
2012/2013 - Rénovation complète de la cuisine comprenant des comptoirs en granit, nouveau dosseret et nouveau planchers de céramique.
2012 - Remplacement de la porte d'entrée, des portes de garage ainsi que de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol.
2013 - Installation d'un système de son intérieur et extérieur.
2020 - Toile de piscine remplacée.
2020 - Ajout d'un bassin japonais Koi.
2023 - Installation d'un système domotique (maison intelligente).
2023 - Installation d'un système d'irrigation.
2023 - Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de bain et de lavage et une abondance de rangement.
2023 - Sous-sol isolé avec une mousse isolante assurant une étanchéité et une meilleure efficacité énergétique.
2024 - Remplacement de la toiture au-dessus du garage.
2024 - Installation d'une nouvelle fournaise biénergie et d'une nouvelle thermopompe.
2025 - Installation d'un système de surveillance comprenant une caméra intérieure et sept caméras extérieures.
2025 - Installation de nouvelles gouttières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 24'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 112'
Superficie du terrain
728,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comproirs en Granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 24'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 27'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 600 $
- Total
- 766 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 628 $
- Scolaire (2026)
- 528 $
- Total
- 5 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, cellier, stores, rideaux & tringles, tous les luminaires, aspirateur central avec accessoires, chauffe-piscine, toile de piscine, toile en filet, table pique-nique, deux ouvre-portes de garage électriques, spa, armoires de rangement dans le garage (à l'exception de celle expressément exclue), système de surveillance DVR comprenant sept caméras extérieures et une caméra intérieure, 4 haut-parleurs extérieurs, 6 haut-parleurs intérieure.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, système de son Sonos, grande armoire de rangement dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.