515 000$
ULS : 18249668
Maison de plain-pied
à vendre
12745 49e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1979, cette chaleureuse propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une grande cour arrière aménagée avec un magnifique jardin. À quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces et services essentiels, profitez également de la piste cyclable longeant la rivière des Prairies au bout de la rue, ainsi que de la proximité du parc Saint-Joseph et du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, parfaits pour les activités en famille tout au long de l'année. Faites-vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété soigneusement entretenue depuis près de 50 ans!
Offerte pour la première fois depuis 1979, cette propriété, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans, représente une occasion rare d'acquérir une résidence de qualité dans un secteur recherché, avec tout le potentiel nécessaire pour la moderniser à votre image.
INTÉRIEUR
- Trois chambres à coucher.
- Une salle de bain complète et une salle d'eau.
- Pièces lumineuses offrant un excellent potentiel d'aménagement.
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une galerie en béton couverte, récemment recouverte d'un revêtement d'époxy, idéale pour profiter pleinement de la cour arrière et des repas à l'extérieur.
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
- Grande cour arrière intime soigneusement aménagée
- Magnifique jardin mature.
- Galeries avant et arrière recouvertes d'époxy.
- Entrée asphaltée
- Entrée indépendante au sous-sol située à l'arrière
- Terrain offrant un bel espace pour les activités familiales et le jardinage.
LOCALISATION
Située dans un secteur paisible et très recherché de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour les familles.
À proximité de :
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et tous les services essentiels.
- Parc Saint-Joseph avec modules de jeux, jeux d'eau, terrains sportifs et espaces verts.
- Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies offrant sentiers, pistes cyclables, observation de la nature et activités quatre saisons.
- Piste cyclable longeant la rivière des Prairies, parfaite pour la marche, la course et le vélo.
- Plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements vers le métro et les principaux axes routiers.
INFORMATIONS IMPORTANTES
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- Certaines mises à jour sont à prévoir, notamment les fenêtres, la salle de bain d'origine, etc.
- La propriété n'est pas actuellement située en zone inondable.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Offerte pour la première fois depuis 1979, cette propriété, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans, représente une occasion rare d'acquérir une résidence de qualité dans un secteur recherché, avec tout le potentiel nécessaire pour la moderniser à votre image.
INTÉRIEUR
- Trois chambres à coucher.
- Une salle de bain complète et une salle d'eau.
- Pièces lumineuses offrant un excellent potentiel d'aménagement.
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une galerie en béton couverte, récemment recouverte d'un revêtement d'époxy, idéale pour profiter pleinement de la cour arrière et des repas à l'extérieur.
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
- Grande cour arrière intime soigneusement aménagée
- Magnifique jardin mature.
- Galeries avant et arrière recouvertes d'époxy.
- Entrée asphaltée
- Entrée indépendante au sous-sol située à l'arrière
- Terrain offrant un bel espace pour les activités familiales et le jardinage.
LOCALISATION
Située dans un secteur paisible et très recherché de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour les familles.
À proximité de :
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et tous les services essentiels.
- Parc Saint-Joseph avec modules de jeux, jeux d'eau, terrains sportifs et espaces verts.
- Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies offrant sentiers, pistes cyclables, observation de la nature et activités quatre saisons.
- Piste cyclable longeant la rivière des Prairies, parfaite pour la marche, la course et le vélo.
- Plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements vers le métro et les principaux axes routiers.
INFORMATIONS IMPORTANTES
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- Certaines mises à jour sont à prévoir, notamment les fenêtres, la salle de bain d'origine, etc.
- La propriété n'est pas actuellement située en zone inondable.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 11" X 354' 4"
Superficie du terrain
534,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 400 $
- Total
- 468 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 854 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 3 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Pôle, Rideaux, Stores, Hotte de cuisinière, Système d'alarme (non utilisé, donné sans garantie de bon fonctionnement), Tablettes chambre froide, 2x Cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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