499 900$
ULS : 24322206
Maison à étages
à vendre
127 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Sud Est)
Emplacement exceptionnel sur le Bord-du-Lac à Pointe-Claire avec vue sur l'eau, près de tous les services. Travaux municipaux de réfection et d'amélioration des infrastructures réalisés ou en cours sur le Lakeshore. Propriété pour acheteur averti/investisseur. Travaux majeurs à prévoir, incluant la fondation à refaire. Fort potentiel. L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité (zonage, reconstruction, PIIA, etc.). Vente sans garantie légale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe emplacement offrant une vue imprenable sur l'eau, situé dans un secteur recherché de Pointe Claire, directement sur le chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore.
À proximité de tous les services : autoroutes (20 et 40), transport en commun, train de banlieue, centres commerciaux (Fairview Pointe-Claire), épiceries, restaurants, parcs, écoles et bord de l'eau aménagé. Un secteur prisé combinant accessibilité et qualité de vie.
Le secteur du chemin du Bord-du-Lac--Lakeshore a également fait l'objet d'importants travaux municipaux de réfection et d'amélioration des infrastructures, incluant notamment des interventions sur les égouts pluviaux, la chaussée, les trottoirs et les bordures.
Le rez-de-chaussée propose :
Hall d'entrée ouvert sur le salon
Grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre, avec cabinet de toilette
Salle à manger
Cuisine
Cuisine d'été de type véranda
Plafonds d'environ 9 pieds
À l'étage :
3 chambres à coucher
1 salle de bain
Important :
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet (rénovation, reconstruction, agrandissement, etc.).
Propriété offrant un excellent potentiel, mais nécessitant une vision et des travaux importants.
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À proximité de tous les services : autoroutes (20 et 40), transport en commun, train de banlieue, centres commerciaux (Fairview Pointe-Claire), épiceries, restaurants, parcs, écoles et bord de l'eau aménagé. Un secteur prisé combinant accessibilité et qualité de vie.
Le secteur du chemin du Bord-du-Lac--Lakeshore a également fait l'objet d'importants travaux municipaux de réfection et d'amélioration des infrastructures, incluant notamment des interventions sur les égouts pluviaux, la chaussée, les trottoirs et les bordures.
Le rez-de-chaussée propose :
Hall d'entrée ouvert sur le salon
Grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre, avec cabinet de toilette
Salle à manger
Cuisine
Cuisine d'été de type véranda
Plafonds d'environ 9 pieds
À l'étage :
3 chambres à coucher
1 salle de bain
Important :
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet (rénovation, reconstruction, agrandissement, etc.).
Propriété offrant un excellent potentiel, mais nécessitant une vision et des travaux importants.
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 33' 5" irr.
Année de construction
1941
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cabinet toilette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 24'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 400 $
- Total
- 435 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 677 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 2 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, accessoires et objets hétéroclites garnissant les lieux, incluant notamment : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'air climatisé, deux (2) téléviseurs, mobiliers divers, ventilateur, luminaires, rideaux ainsi qu'un lot d'objets variés au sous-sol, inclus sans garantie légale de qualité quant aux biens meubles et appareils électriques, lesquels sont laissés tels quels, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant jamais habité les lieux(succession)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.