523 900$
Nouveauté
ULS : 18837623
Split level - Paliers multiples
à vendre
12601Z Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Jolie maison de ville en rangée de trois chambres à coucher, située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies. Son plafond cathédrale au rez-de-chaussée apporte une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Vous serez charmés par sa cour arrière intime, sans voisin à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, parcs et commodités. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité. Une visite s'impose!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
125 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Votre future maison : le 12 601, rue Gertrude-Gendreau!
Charmante maison en rangée de 3 chambres à coucher, située dans un secteur résidentiel calme et familial de Rivière-des-Prairies!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec une grande garde-robe, idéale pour ranger chaussures et manteaux.
Poursuivez vers la salle à manger, qui s'ouvre directement sur la cuisine. Celle-ci offre un grand garde-manger double ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau pour le confort de vos invités. Une grande porte-patio donne accès à la cour arrière, où vous pourrez profiter de belles soirées estivales autour d'un barbecue avec famille et amis.
Au 1er palier : une première chambre de bonne dimension avec sa garde-robe, en plus d'un rangement supplémentaire. Sur ce même niveau, la chute à linge vous rendra cette tâche plus simple!
Au 2e palier : la chambre principale, avec son enviable walk-in, est très appréciée, car elle est au même niveau que la salle de bain complète, dotée d'un grand bain et d'une douche indépendante.
Au 3e palier : une 3e chambre avec garde-robe et une belle vue sur la verdure extérieure. Dans le haut de l'escalier, la thermopompe vous assure un confort appréciable été comme hiver.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : grande salle familiale, salon, espace d'entraînement, bureau pour le télétravail ou tout autre aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également un espace pouvant servir d'atelier, où se trouvent la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour intime aménagée d'un espace vert et d'une terrasse, idéale pour vos belles soirées d'été. Aucun voisin à l'arrière, et il n'est pas rare d'y apercevoir de jolis chevreuils. Une allée de stationnement située à l'arrière vous permet également de transporter facilement vos courses directement dans la maison.
Située dans un secteur résidentiel calme et familial de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Marc-Aurèle-Fortier, l'école Fernand-Gauthier et le Collège Saint-Jean-Vianney, ainsi que de plusieurs garderies et services de petite enfance.
Pour les amateurs de plein air, le parc André-Cailloux et le parc-nature du Ruisseau-De Montigny se trouvent à quelques minutes et offrent de beaux espaces verts et des sentiers de marche, parfaits pour les activités en famille.
Côté transport et commodités, l'emplacement est stratégique, avec un accès rapide au pont de l'A-25 et à l'autoroute 40. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus, notamment sur le boulevard Maurice-Duplessis, facilitant les déplacements vers le métro ainsi que les secteurs d'Anjou et de Rivière-des-Prairies. Épiceries, pharmacies et commerces locaux sont également accessibles à proximité.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Charmante maison en rangée de 3 chambres à coucher, située dans un secteur résidentiel calme et familial de Rivière-des-Prairies!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec une grande garde-robe, idéale pour ranger chaussures et manteaux.
Poursuivez vers la salle à manger, qui s'ouvre directement sur la cuisine. Celle-ci offre un grand garde-manger double ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau pour le confort de vos invités. Une grande porte-patio donne accès à la cour arrière, où vous pourrez profiter de belles soirées estivales autour d'un barbecue avec famille et amis.
Au 1er palier : une première chambre de bonne dimension avec sa garde-robe, en plus d'un rangement supplémentaire. Sur ce même niveau, la chute à linge vous rendra cette tâche plus simple!
Au 2e palier : la chambre principale, avec son enviable walk-in, est très appréciée, car elle est au même niveau que la salle de bain complète, dotée d'un grand bain et d'une douche indépendante.
Au 3e palier : une 3e chambre avec garde-robe et une belle vue sur la verdure extérieure. Dans le haut de l'escalier, la thermopompe vous assure un confort appréciable été comme hiver.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : grande salle familiale, salon, espace d'entraînement, bureau pour le télétravail ou tout autre aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également un espace pouvant servir d'atelier, où se trouvent la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour intime aménagée d'un espace vert et d'une terrasse, idéale pour vos belles soirées d'été. Aucun voisin à l'arrière, et il n'est pas rare d'y apercevoir de jolis chevreuils. Une allée de stationnement située à l'arrière vous permet également de transporter facilement vos courses directement dans la maison.
Située dans un secteur résidentiel calme et familial de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Marc-Aurèle-Fortier, l'école Fernand-Gauthier et le Collège Saint-Jean-Vianney, ainsi que de plusieurs garderies et services de petite enfance.
Pour les amateurs de plein air, le parc André-Cailloux et le parc-nature du Ruisseau-De Montigny se trouvent à quelques minutes et offrent de beaux espaces verts et des sentiers de marche, parfaits pour les activités en famille.
Côté transport et commodités, l'emplacement est stratégique, avec un accès rapide au pont de l'A-25 et à l'autoroute 40. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus, notamment sur le boulevard Maurice-Duplessis, facilitant les déplacements vers le métro ainsi que les secteurs d'Anjou et de Rivière-des-Prairies. Épiceries, pharmacies et commerces locaux sont également accessibles à proximité.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
125 m²
Revêtement
Agrégat
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 600 $
- Total
- 430 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 599 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 868 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux, tringles, hotte de poêle, lave-vaisselle, thermopompe murale, cabanon (5'x10'), BBQ de marque Cuisinart, tuyau d'arrosage à jardin et débitoire, télévision et support de la salle à manger, supports à télévision de la chambre principale et du sous-sol, 2 causeuses et un Lazy Boy du sous-sol.
Exclusions
Télévisions de la chambre principale et du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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