729 000$
ULS : 14327306
Maison à étages
à vendre
12550 Crois. Alice-Guy, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe propriété à étages offrant de grandes pièces lumineuses et une configuration idéale pour la vie familiale. Aire habitable supérieure à plusieurs propriétés comparables du secteur. Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la cour et à la terrasse. Terrain de 565,3 m², plus grand que la moyenne . À l'étage, boudoir pouvant devenir une 4e chambre. Sous-sol avec vaste salle familiale et potentiel pour une 5e chambre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 688 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété à étages située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, offrant un parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et potentiel. Cette propriété se démarque notamment par une superficie habitable généreuse, supérieure à plusieurs propriétés comparables du secteur, ainsi que par ses pièces de grandes dimensions.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa façade soignée, son entrée accueillante et son garage intégré. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un bel espace de travail. L'accès direct à la cour arrière et à la grande terrasse constitue un atout important pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez des chambres de très bonnes dimensions ainsi qu'un boudoir polyvalent, idéal comme espace bureau ou salle familiale, pouvant être converti en une 4e chambre. La configuration actuelle offre une grande flexibilité selon les besoins de l'acheteur.
Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale, parfaite pour les moments en famille, en plus d'un bureau fermé et d'espaces de rangement. Cet espace offre également un potentiel d'aménagement permettant l'ajout d'une 5e chambre.
Implantée sur un terrain de 565,3 m² , plus grand que la moyenne du secteur, la propriété bénéficie d'une cour intime et d'un espace extérieur généreux, idéal pour les familles.
Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, elle offre un environnement de vie pratique et recherché.
Important: le boudoir au 2e étage pourrait être converti en chambre et le sous-sol pourrait permettre l'ajout d'une chambre supplémentaire. Toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité auprès des autorités compétentes. Le vendeur ne donne aucune garantie à cet effet.
Note: En 2026, un dégât d'eau causé par un tuyau a nécessité le retrait des revêtements du sous-sol. Le nettoyage, le retrait des revêtements et la réparation du tuyau ont été effectués par des professionnels. Le sous-sol est maintenant à l'état brut, prêt à être aménagé au goût de l'acheteur.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa façade soignée, son entrée accueillante et son garage intégré. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un bel espace de travail. L'accès direct à la cour arrière et à la grande terrasse constitue un atout important pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez des chambres de très bonnes dimensions ainsi qu'un boudoir polyvalent, idéal comme espace bureau ou salle familiale, pouvant être converti en une 4e chambre. La configuration actuelle offre une grande flexibilité selon les besoins de l'acheteur.
Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale, parfaite pour les moments en famille, en plus d'un bureau fermé et d'espaces de rangement. Cet espace offre également un potentiel d'aménagement permettant l'ajout d'une 5e chambre.
Implantée sur un terrain de 565,3 m² , plus grand que la moyenne du secteur, la propriété bénéficie d'une cour intime et d'un espace extérieur généreux, idéal pour les familles.
Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, elle offre un environnement de vie pratique et recherché.
Important: le boudoir au 2e étage pourrait être converti en chambre et le sous-sol pourrait permettre l'ajout d'une chambre supplémentaire. Toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité auprès des autorités compétentes. Le vendeur ne donne aucune garantie à cet effet.
Note: En 2026, un dégât d'eau causé par un tuyau a nécessité le retrait des revêtements du sous-sol. Le nettoyage, le retrait des revêtements et la réparation du tuyau ont été effectués par des professionnels. Le sous-sol est maintenant à l'état brut, prêt à être aménagé au goût de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 42' 1"
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 688 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 108'
Superficie du terrain
6 085 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Salon familial
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 19'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 100 $
- Total
- 737 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 559 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, fridge, lave-vaisselle, tringle, rideaux, stores verticaux, luminaires, aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.