625 000$
Visite libre
ULS : 14323956
Split level - Paliers multiples
à vendre
12480 Rue Granger, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Bienvenue au 12480, rue Granger, une maison à paliers multiples rénovée sur une rue résidentielle paisible de Pierrefonds-Roxboro. Cette propriété bien entretenue propose une cuisine modernisée, des salles de bains et un sous-sol rénovés, des fenêtres remplacées et un garage. Améliorations importantes : entrée et panneau électriques de 200 A, panneau pour génératrice, toiture, fournaise, chauffe-eau, ouvrages de béton et clapets antiretour. Près des parcs, écoles, services et de l'autobus 205 de la STM; la station Pierrefonds-Roxboro du REM est à moins de 10 minutes en voiture. Une maison prête à emménager dans l'Ouest-de-l'Île!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 12480, rue Granger, une maison à paliers multiples rénovée à vendre à Pierrefonds-Roxboro, Montréal. Située sur une rue résidentielle paisible, cette propriété bien entretenue comprend une cuisine modernisée, des salles de bains et un sous-sol rénovés, des fenêtres remplacées ainsi qu'un garage.
L'entrée électrique et le panneau ont été remplacés et portés à 200 ampères en 2025. Un panneau pour génératrice a également été installé. Parmi les autres améliorations figurent la toiture, la fournaise, le chauffe-eau, la porte de garage, les ouvrages de béton et les clapets antiretour installés dans le garage et au sous-sol.
LOCALISATION
La propriété se trouve à proximité de l'école et du parc Murielle-Dumont, d'une aire de jeux, de services de garde et de plusieurs commodités.
Un arrêt de l'autobus 205 de la STM est situé à distance de marche, tandis que la station Pierrefonds-Roxboro du REM se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Le secteur élargi offre différentes options d'enseignement francophones et anglophones, notamment l'École du Grand-Chêne, Pierrefonds Community High School, le Collège Beaubois et le Collège Gérald-Godin. Les territoires scolaires, la disponibilité des places et les critères d'admission doivent être vérifiés par l'acheteur.
La Bibliothèque de Pierrefonds, les installations communautaires et aquatiques, les parcs, les sentiers longeant la rivière des Prairies, le CLSC et plusieurs commerces sont également accessibles à proximité.
Accès pratique aux boulevards des Sources, Saint-Jean et de Pierrefonds ainsi qu'à l'autoroute 40, facilitant les déplacements dans l'Ouest-de-l'Île et le Grand Montréal.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
* Revêtement de la toiture remplacé en 2016.
* Fournaise, chauffe-eau, cuisine, salles de bains et sous-sol rénovés ou remplacés en 2018.
* Fenêtres remplacées en 2017, 2019 et 2025.
* Porte de garage remplacée en 2020.
* Marches avant en béton, allée piétonne et mur de soutènement refaits en 2021.
* Entrée électrique et panneau remplacés et portés à 200 ampères en 2025.
* Panneau pour génératrice installé en 2025.
* Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres refait en 2026.
* Clapets antiretour installés dans le garage et au sous-sol.
La conduite principale d'égout a été inspectée par caméra en 2018. Des racines ont été détectées dans les trois derniers mètres approximativement, du côté municipal. La section touchée a par la suite été remplacée par la Ville.
L'entrée électrique et le panneau ont été remplacés et portés à 200 ampères en 2025. Un panneau pour génératrice a également été installé. Parmi les autres améliorations figurent la toiture, la fournaise, le chauffe-eau, la porte de garage, les ouvrages de béton et les clapets antiretour installés dans le garage et au sous-sol.
LOCALISATION
La propriété se trouve à proximité de l'école et du parc Murielle-Dumont, d'une aire de jeux, de services de garde et de plusieurs commodités.
Un arrêt de l'autobus 205 de la STM est situé à distance de marche, tandis que la station Pierrefonds-Roxboro du REM se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Le secteur élargi offre différentes options d'enseignement francophones et anglophones, notamment l'École du Grand-Chêne, Pierrefonds Community High School, le Collège Beaubois et le Collège Gérald-Godin. Les territoires scolaires, la disponibilité des places et les critères d'admission doivent être vérifiés par l'acheteur.
La Bibliothèque de Pierrefonds, les installations communautaires et aquatiques, les parcs, les sentiers longeant la rivière des Prairies, le CLSC et plusieurs commerces sont également accessibles à proximité.
Accès pratique aux boulevards des Sources, Saint-Jean et de Pierrefonds ainsi qu'à l'autoroute 40, facilitant les déplacements dans l'Ouest-de-l'Île et le Grand Montréal.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
* Revêtement de la toiture remplacé en 2016.
* Fournaise, chauffe-eau, cuisine, salles de bains et sous-sol rénovés ou remplacés en 2018.
* Fenêtres remplacées en 2017, 2019 et 2025.
* Porte de garage remplacée en 2020.
* Marches avant en béton, allée piétonne et mur de soutènement refaits en 2021.
* Entrée électrique et panneau remplacés et portés à 200 ampères en 2025.
* Panneau pour génératrice installé en 2025.
* Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres refait en 2026.
* Clapets antiretour installés dans le garage et au sous-sol.
La conduite principale d'égout a été inspectée par caméra en 2018. Des racines ont été détectées dans les trois derniers mètres approximativement, du côté municipal. La section touchée a par la suite été remplacée par la Ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 38' 7"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2018), Chauffage (2018), Sous-sol (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 93' 6"
Superficie du terrain
407,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 800 $
- Total
- 578 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 492 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 3 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, génératrice, abri Tempo, stores, ouvre-porte de garage électrique et une (1) télécommande.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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