1 250 000$
ULS : 11858632
Maison à étages
à vendre
12465 Av. du Fief-Carion, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située dans un rond-point paisible cette superbe propriété est un véritable joyau. Elle propose des espaces de vie spacieux, lumineux parfaits pour une famille en quête de confort et d'élégance. Vous y trouverez de grandes chambres, des salles de bains modernes. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un grand îlot. La propriété offre actuellement deux chambres à coucher â l'étage ainsi qu'un bureau à aire ouverte. Il est toutefois possible d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins; plusieurs idées sont d'ailleurs présentées en photos. Une maison de qualité supérieure dans un quartier prestigieux.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un plan d`intégration et d'implantation architecturale est en vigueur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 1' irr.
Superficie du terrain
6 289 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer Gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'2" X 19'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 495 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 400 $
- Total
- 1 182 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 502 $
- Scolaire (2025)
- 816 $
- Total
- 8 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale avec accessoires, ouvres porte de garage et 1 télécommande, plaque cuisson , hotte de la cuisinière, four encastré réfrigérateur (le distributeur d'eau est non fonctionnel), lave vaisselle, tv mur salon barre de son, tv salle a mangé et chambre des maitres Les haut-parleurs dans les plafonds mais devra être activé par un professionnel lorsque vous aurez internet. Piscine au sel, chauffe eau électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.