1 349 000$
ULS : 13414049
Maison à étages
à vendre
12445 Av. Albert-Prévost, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Charmante maison située dans le prestigieux secteur du Bois-de-Saraguay! Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs excellentes écoles, elle offre 4 chambres et 3 salles de bains. Son entrée indépendante au rez-de-chaussé permet une possibilité d'intergénération ou l'aménagement d'un bureau professionnel à domicile. Une propriété idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 11" X 31' 11" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 60' 6"
Superficie du terrain
449,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pas de fenêtre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Entrée sur l'avant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès par le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 382 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 755 000 $
- Total
- 1 137 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 506 $
- Scolaire (2027)
- 771 $
- Total
- 7 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaires de l'entrée et de la salle familiale, laveuse et sécheuse et réfrigérateur du rez-de-jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.