569 000$
ULS : 15066702
Maison à étages
à vendre
12390 Av. Élie-Beauregard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Maison à vendre à Rivière-des-Prairies, Montréal, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Stationnement, garage, cour arrière plein soleil et 2 thermopompes murales. Bon potentiel après rafraîchissement grâce à ses dimensions avantageuses et son emplacement stratégique. À proximité de l'autoroute 25, du boulevard Perras, des parcs Sainte-Marthe, Armand-Bombardier et Conrad-Poirier, des écoles, commerces et services. Secteur résidentiel recherché. Occupation rapide disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LOCALISATION, TRANSPORT ET SERVICES
Située dans un secteur résidentiel de Rivière-des-Prairies, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du boulevard Perras, de l'autoroute 25 et de plusieurs parcs, écoles, commerces et services.
Transport en commun: l'arrêt Perras / Élie-Beauregard se trouve à environ 1 minute de marche et dessert notamment les lignes d'autobus 48, 353 et 432. D'autres lignes, dont les 44, 372 et 449, sont accessibles à proximité. La Gare Anjou / station Anjou d'exo est également à environ 13 minutes de marche, avec la ligne de train de banlieue Mascouche.
Écoles et éducation : plusieurs établissements scolaires desservent le secteur, notamment l'école primaire Marc-Aurèle-Fortin, l'école primaire Denise-Pelletier, l'école Notre-Dame-de-Fatima ainsi que l'école secondaire Jean-Grou. L'arrêt Perras / Élie-Beauregard est également utilisé par des circuits de transport scolaire desservant notamment Jean-Grou et le Collège Saint-Jean-Vianney.
Parcs et plein air : à proximité se trouvent le parc Sainte-Marthe, le parc Armand-Bombardier et le parc Conrad-Poirier, offrant des espaces verts et des installations récréatives pour les familles. Le secteur bénéficie également d'aménagements municipaux en évolution, notamment au parc Sainte-Marthe.
Commerces et services : plusieurs options d'alimentation et de services sont accessibles dans le secteur, notamment IGA extra Bourgault et Sanzone, Bob Produits Frais, Super C et différents commerces de proximité le long des boulevards Perras, Maurice-Duplessis et Rodolphe-Forget.
Walk Score : les adresses situées à proximité sur l'avenue Élie-Beauregard obtiennent des résultats de l'ordre de 64 à 70/100, soit une localisation considérée comme « somewhat walkable » à « very walkable ». Le secteur permet donc d'effectuer certaines courses à pied tout en offrant un accès intéressant au transport collectif.
Une localisation résidentielle avantageuse combinant accès routier rapide, transport collectif, écoles, parcs, commerces et services, tout en conservant un environnement principalement familial.
Située dans un secteur résidentiel de Rivière-des-Prairies, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du boulevard Perras, de l'autoroute 25 et de plusieurs parcs, écoles, commerces et services.
Transport en commun: l'arrêt Perras / Élie-Beauregard se trouve à environ 1 minute de marche et dessert notamment les lignes d'autobus 48, 353 et 432. D'autres lignes, dont les 44, 372 et 449, sont accessibles à proximité. La Gare Anjou / station Anjou d'exo est également à environ 13 minutes de marche, avec la ligne de train de banlieue Mascouche.
Écoles et éducation : plusieurs établissements scolaires desservent le secteur, notamment l'école primaire Marc-Aurèle-Fortin, l'école primaire Denise-Pelletier, l'école Notre-Dame-de-Fatima ainsi que l'école secondaire Jean-Grou. L'arrêt Perras / Élie-Beauregard est également utilisé par des circuits de transport scolaire desservant notamment Jean-Grou et le Collège Saint-Jean-Vianney.
Parcs et plein air : à proximité se trouvent le parc Sainte-Marthe, le parc Armand-Bombardier et le parc Conrad-Poirier, offrant des espaces verts et des installations récréatives pour les familles. Le secteur bénéficie également d'aménagements municipaux en évolution, notamment au parc Sainte-Marthe.
Commerces et services : plusieurs options d'alimentation et de services sont accessibles dans le secteur, notamment IGA extra Bourgault et Sanzone, Bob Produits Frais, Super C et différents commerces de proximité le long des boulevards Perras, Maurice-Duplessis et Rodolphe-Forget.
Walk Score : les adresses situées à proximité sur l'avenue Élie-Beauregard obtiennent des résultats de l'ordre de 64 à 70/100, soit une localisation considérée comme « somewhat walkable » à « very walkable ». Le secteur permet donc d'effectuer certaines courses à pied tout en offrant un accès intéressant au transport collectif.
Une localisation résidentielle avantageuse combinant accès routier rapide, transport collectif, écoles, parcs, commerces et services, tout en conservant un environnement principalement familial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 32' irr.
Année de construction
1984
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 92' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 31' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 700 $
- Total
- 431 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 831 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 3 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe murale x 2, système d'alarme, tempo, toile du balcon avant, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.