875 000$
Nouveauté
ULS : 18105458
Maison de plain-pied
à vendre
12365 Rue Crevier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
RARE SUR LE MARCHÉ! Un design contemporain, des rénovations réalisées avec goût, une luminosité incroyable et un emplacement de rêve! Nichée dans un cul-de-sac, sans voisin à l'avant, cette propriété impeccable profite d'une belle vue sur les arbres matures. Son aire ouverte, ses plafonds cathédrale de 10 pieds et ses fenêtres panoramiques créent un espace de vie où l'on se sent bien dès l'entrée. Entretenue avec soin, cette propriété clé en main se trouve dans un secteur recherché, à proximité du REM Bois-Franc et de l'Hôpital du Sacré-Coeur. Une visite et vous serez charmés!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
BIENVENUE AU 12365 RUE CREVIER!
Voici les caractéristiques que vous allez adorer :
- Design contemporain et rénovations de qualité dans l'ensemble de la propriété.
- Rue paisible en cul-de-sac, sans voisin à l'avant.
- Grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le parc et les arbres matures.
- Espaces de vie à aire ouverte avec plafonds cathédrale de 10 pieds.
- Cuisine rénovée avec grand îlot, comptoirs en quartz, four encastré et plaque à induction.
- Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche séparée et espace laveuse-sécheuse intégré.
- Deux chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée.
- Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, troisième chambre et salle de bains avec douche.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS:
- Remplacement des fenêtres (2009) et de celle de la cuisine (2015).
- Réfection de la toiture en membrane élastomère (2012).
- Installation de soffites, de fascias et de gouttières (2013).
- Installation de la thermopompe centrale (2015).
- Installation de rangements dans trois garde-robes (2015).
- Réaménagement de la cuisine et de la salle à manger avec modifications structurales et nouvelles armoires (2016).
- Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée (2016).
- Installation de planchers de bois franc dans la cuisine, la salle à manger et deux chambres (2016).
- Installation d'un système de drainage intérieur WaterGuard et de pompage TripleSafe avec pompe de secours à batterie (2016).
- Remplacement des conduites privées d'entrée d'eau et d'égout sanitaire (2023).
- Remplacement du chauffe-eau de 60 gallons (2023).
- Installation de nouveaux planchers flottants de haute qualité au sous-sol (2023).
- Remplacement de sept thermos de fenêtres avec verre énergétique et gaz argon (2026).
EMPLACEMENT:
- À proximité de la rivière des Prairies et du parc Beauséjour.
- Piste cyclable au bout de la rue donnant accès aux sentiers et aux espaces verts du parc.
- Aire de jeux pour enfants et location de kayaks en été au parc Beauséjour.
- Club de canotage de Cartierville au bout de la rue, avec piscine extérieure et terrains de tennis.
- Deux garderies au coin de la rue, à l'intersection du boulevard Gouin.
- Station du REM Bois-Franc à environ 4 minutes en voiture, 6 minutes à vélo ou 15 minutes à pied.
- Parc Lefebvre à environ 450 mètres de la propriété.
- À proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur.
Organisez votre visite dès aujourd'hui. Au plaisir de vous accueillir!
Voici les caractéristiques que vous allez adorer :
- Design contemporain et rénovations de qualité dans l'ensemble de la propriété.
- Rue paisible en cul-de-sac, sans voisin à l'avant.
- Grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le parc et les arbres matures.
- Espaces de vie à aire ouverte avec plafonds cathédrale de 10 pieds.
- Cuisine rénovée avec grand îlot, comptoirs en quartz, four encastré et plaque à induction.
- Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche séparée et espace laveuse-sécheuse intégré.
- Deux chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée.
- Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, troisième chambre et salle de bains avec douche.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS:
- Remplacement des fenêtres (2009) et de celle de la cuisine (2015).
- Réfection de la toiture en membrane élastomère (2012).
- Installation de soffites, de fascias et de gouttières (2013).
- Installation de la thermopompe centrale (2015).
- Installation de rangements dans trois garde-robes (2015).
- Réaménagement de la cuisine et de la salle à manger avec modifications structurales et nouvelles armoires (2016).
- Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée (2016).
- Installation de planchers de bois franc dans la cuisine, la salle à manger et deux chambres (2016).
- Installation d'un système de drainage intérieur WaterGuard et de pompage TripleSafe avec pompe de secours à batterie (2016).
- Remplacement des conduites privées d'entrée d'eau et d'égout sanitaire (2023).
- Remplacement du chauffe-eau de 60 gallons (2023).
- Installation de nouveaux planchers flottants de haute qualité au sous-sol (2023).
- Remplacement de sept thermos de fenêtres avec verre énergétique et gaz argon (2026).
EMPLACEMENT:
- À proximité de la rivière des Prairies et du parc Beauséjour.
- Piste cyclable au bout de la rue donnant accès aux sentiers et aux espaces verts du parc.
- Aire de jeux pour enfants et location de kayaks en été au parc Beauséjour.
- Club de canotage de Cartierville au bout de la rue, avec piscine extérieure et terrains de tennis.
- Deux garderies au coin de la rue, à l'intersection du boulevard Gouin.
- Station du REM Bois-Franc à environ 4 minutes en voiture, 6 minutes à vélo ou 15 minutes à pied.
- Parc Lefebvre à environ 450 mètres de la propriété.
- À proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur.
Organisez votre visite dès aujourd'hui. Au plaisir de vous accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 47' 1" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée du garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 81' irr.
Superficie du terrain
301 m²
Topographie
Plat
Vue
Aucun voisin à l'avant
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 000 $
- Total
- 743 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 516 $
- Scolaire (2026)
- 528 $
- Total
- 5 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, réfrigérateur Bertazzoni de la cuisine, cuisinière, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse LG, luminaires, établi dans le garage, batterie portative (back-up de la pompe du garage)
Exclusions
Congélateur du sous-sol, enrouleur de tuyau gardena dans la cour
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.