779 000$
Nouveauté
ULS : 22386502
Maison de plain-pied
à vendre
12290 Av. Rita-Levi-Montalcini, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison individuelle située dans un quartier prisé de Rivière-des-Prairies. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de nombreux parcs et services ; de plus, l'accès aux grands axes routiers est rapide et facile, facilitant les déplacements dans toutes les directions. Situé au coeur de RDP, ce bungalow lumineux et spacieux comprend trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre au sous-sol, deux salles de bain complètes et deux cuisines entièrement équipées. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour un aménagement intergénérationnel... Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY FUENTES
Courtier immobilier résidentiel
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique bungalow détaché au coeur de Rivière-des-Prairies
Bienvenue dans ce charmant bungalow détaché, idéalement situé au coeur de Rivière-des-Prairies, l'un des quartiers les plus prisés du secteur.
Parfaitement localisée à proximité des **parcs, épiceries, pharmacies, transports en commun et d'une vaste gamme de services essentiels**, cette propriété offre une commodité exceptionnelle au quotidien. Grâce à un accès rapide et facile aux grands axes routiers, les déplacements dans la ville et ses environs se font en toute simplicité.
Cette maison lumineuse et spacieuse comprend :
* **4 chambres à coucher**
* **2 salles de bain complètes**
* **2 cuisines complètes**
* **Maison unifamiliale détachée**
* **Aménagement polyvalent, idéal pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle**
La disposition bien pensée des lieux offre une grande flexibilité et un beau potentiel, ce qui en fait un choix idéal pour les familles en quête d'espace supplémentaire ou pour ceux qui recherchent une solution de logement intergénérationnel confortable.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et polyvalente alliant **confort, commodité et potentiel**, le tout dans un emplacement de choix à Rivière-des-Prairies !
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Parfaitement localisée à proximité des **parcs, épiceries, pharmacies, transports en commun et d'une vaste gamme de services essentiels**, cette propriété offre une commodité exceptionnelle au quotidien. Grâce à un accès rapide et facile aux grands axes routiers, les déplacements dans la ville et ses environs se font en toute simplicité.
Cette maison lumineuse et spacieuse comprend :
* **4 chambres à coucher**
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* **Maison unifamiliale détachée**
* **Aménagement polyvalent, idéal pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle**
La disposition bien pensée des lieux offre une grande flexibilité et un beau potentiel, ce qui en fait un choix idéal pour les familles en quête d'espace supplémentaire ou pour ceux qui recherchent une solution de logement intergénérationnel confortable.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 41'
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 95' 5"
Superficie du terrain
4 965 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 25'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
ne figure pas dans le code
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 322 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 700 $
- Total
- 606 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 931 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 4 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores verticaux, lave-vaisselle non fonctionnel, abri Tempo, thermopompe, cabanon : le tout vendu tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.