739 000$
Visite libre
ULS : 27695350
Split level - Paliers multiples
à vendre
120 Av. d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire (Centre Est)
Les visites débutent, sur rendez-vous, le 23 octobre. Spacieuse et parfaitement agencée, cette propriété propose l'un des meilleurs plans de maison à paliers multiples (split-level) de quatre chambres signés Magil. Elle se distingue également par l'ajout d'une salle de séjour baignée de soleil, dotée d'un plancher en céramique chauffant! L'ensemble de l'espace de vie principal offre une ambiance à la fois ouverte, chaleureuse et accueillante: que vous receviez des invités ou que vous profitiez simplement de moments en famille, cette demeure répondra parfaitement à vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Première visite libre
Addenda
La Maison: Elle offre tous les atouts d'une demeure de type «split-level» (à niveaux décalés) signée Magil, avec ses 4 chambres, auxquels s'ajoute une salle familiale plus spacieuse au rez-de-jardin, grâce à l'emplacement du garage! Le salon et la salle à manger, conçus à aire ouverte, sont sublimés par un magnifique foyer au propane -- idéal pour dissiper la fraîcheur des soirées d'automne ou d'hiver. Retirez-vous dans le coin détente (den) pour savourer un moment de calme: cet espace enchanteur apporte bien plus à la maison que sa simple superficie! Son emplacement stratégique met parfaitement en valeur tant le salon que la salle à manger.
La cuisine est lumineuse et suffisamment spacieuse pour faire également un coin repas. Quelques marches mènent à la salle de séjour, qui donne accès au jardin à l'arrière. Un évier pratique, situé juste à côté de la porte, permet de se laver les mains après avoir travaillé ou joué à l'extérieur.
En descendant quelques marches supplémentaires, vous accédez à la buanderie ainsi qu'à un atelier composé de trois zones, qui pourrait facilement être transformé en une éspace de vie additionnelle, idéale pour les moments de détente et de convivialité en famille.
À l'extérieur, la terrasse arrière privée, orientée sud-ouest, ainsi que le jardin seront parfaits pour profiter du retour des beaux jours.
L'emplacement: Pointe-Claire est une municipalité qui a tout pour plaire! Le secteur centre-est offre de nombreux parcs, des commerces et un accès facile aux transports en commun, notamment le REM. L'aéroport se trouve également à proximité. Vous pourrez par ailleurs rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les agréments du village de Valois, du village de Pointe-Claire et le lac St-Louis.
Écoles: Le secteur est desservi par des écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, ainsi que par des écoles privées situées à proximité. Le collège John Abbott est accessible en autobus.
120 Avenue d'Arrowhead Crescent: Voici l'occasion idéale pour vous et votre famille de vous installer dans l'une des plus belles rues de l'un des quartiers les plus agréables du West Island. C'est votre chance de laisser libre cours à votre créativité pour offrir une nouvelle allure et un nouveau souffle à cette magnifique demeure familiale. Les bases sont là: il ne manque plus que vous !
La cuisine est lumineuse et suffisamment spacieuse pour faire également un coin repas. Quelques marches mènent à la salle de séjour, qui donne accès au jardin à l'arrière. Un évier pratique, situé juste à côté de la porte, permet de se laver les mains après avoir travaillé ou joué à l'extérieur.
En descendant quelques marches supplémentaires, vous accédez à la buanderie ainsi qu'à un atelier composé de trois zones, qui pourrait facilement être transformé en une éspace de vie additionnelle, idéale pour les moments de détente et de convivialité en famille.
À l'extérieur, la terrasse arrière privée, orientée sud-ouest, ainsi que le jardin seront parfaits pour profiter du retour des beaux jours.
L'emplacement: Pointe-Claire est une municipalité qui a tout pour plaire! Le secteur centre-est offre de nombreux parcs, des commerces et un accès facile aux transports en commun, notamment le REM. L'aéroport se trouve également à proximité. Vous pourrez par ailleurs rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les agréments du village de Valois, du village de Pointe-Claire et le lac St-Louis.
Écoles: Le secteur est desservi par des écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, ainsi que par des écoles privées situées à proximité. Le collège John Abbott est accessible en autobus.
120 Avenue d'Arrowhead Crescent: Voici l'occasion idéale pour vous et votre famille de vous installer dans l'une des plus belles rues de l'un des quartiers les plus agréables du West Island. C'est votre chance de laisser libre cours à votre créativité pour offrir une nouvelle allure et un nouveau souffle à cette magnifique demeure familiale. Les bases sont là: il ne manque plus que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 7" X 25' irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle dédiée (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Foyer au propane (2019, 1), Salle de bains (2024, 4363), Cheminée (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Centre d'achats Fairview, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 9'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Lavabo
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Lavabo
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 320 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 700 $
- Total
- 703 200 $
Taxes
- Eau (2026)
- 269 $
- Municipale (2026)
- 4 311 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 5 105 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 484 $
- Total
- 5 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffage et luminaires fixes. Ouvre-porte de garage électrique et 3 télécommandes. Climatiseur portatif. Outils de jardinage et tuyaux d'arrosage. Déneigement de l'allée seulement, de l'automne 2026 au 1er avril 2027.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude. Réservoir de propane $135 + les taxes annuel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.