374 900$
Visite libre
ULS : 12900677
Maison à étages
à vendre
12 Av. de la Grande-Allée, Montréal-Est
Une maison qui donne envie de ralentir, de s'installer... et de se sentir chez soi dès les premiers instants! Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4e, des planchers de bois franc fraîchement sablés et des espaces polyvalents qui s'adaptent à votre quotidien. À l'extérieur, une cour latérale intime n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre petit coin d'été. Beaucoup de rangement au sous-sol, près de tout et surtout, une occasion rare à Montréal à un prix qui fait sourire!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 22/08/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
!!! WOW OCCASION À SAISIR !!!
SECTEUR
- À proximité de A40 et de Notre-Dame
- À proximité de l'école primaire Saint-Octave
- À proximité de l'école secondaire Daniel-Johnson et du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc Philias-Desrochers et du parc de l'Hôtel-de-ville
- À proximité de centre récréatif Édouard Rivest
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert sur salon
- Plancher de bois franc au RDC
- Salle de bain complète
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique avec un superbe cachet
- Tablette en bois de grange
- Nouvel évier et comptoir de bois
- Salle à manger pratique ouverte avec la cuisine
- Porte-patio dans la salle à manger donnant sur le balcon arrière
- Chambre de belle dimension
LE 2E ÉTAGE
- Plancher flottant
- 2 chambres de bonne dimension
- Possibilité de diviser pour faire 3 chambres
- Salle d'eau à l'étage
- Grand rangement
- Rangements pratique dans les côtés mansardés
LE SOUS-SOL
- Espace bureau avec petite fenêtre
- Énormément de rangement
- Espace salle de lavage
- Sortie de service menant vers la cour latérale
GÉNÉRAL
- Air climatisé mural 2021
- Toiture 2025
- Revêtement en vinyle facile d'entretien
- Balcon et clôture en façade en bois traité
- Stationnement facile dans la rue
- Plancher de bois fraîchement sablé
** Photos 6-9-12-16-23-35-37 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
SECTEUR
- À proximité de A40 et de Notre-Dame
- À proximité de l'école primaire Saint-Octave
- À proximité de l'école secondaire Daniel-Johnson et du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc Philias-Desrochers et du parc de l'Hôtel-de-ville
- À proximité de centre récréatif Édouard Rivest
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert sur salon
- Plancher de bois franc au RDC
- Salle de bain complète
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique avec un superbe cachet
- Tablette en bois de grange
- Nouvel évier et comptoir de bois
- Salle à manger pratique ouverte avec la cuisine
- Porte-patio dans la salle à manger donnant sur le balcon arrière
- Chambre de belle dimension
LE 2E ÉTAGE
- Plancher flottant
- 2 chambres de bonne dimension
- Possibilité de diviser pour faire 3 chambres
- Salle d'eau à l'étage
- Grand rangement
- Rangements pratique dans les côtés mansardés
LE SOUS-SOL
- Espace bureau avec petite fenêtre
- Énormément de rangement
- Espace salle de lavage
- Sortie de service menant vers la cour latérale
GÉNÉRAL
- Air climatisé mural 2021
- Toiture 2025
- Revêtement en vinyle facile d'entretien
- Balcon et clôture en façade en bois traité
- Stationnement facile dans la rue
- Plancher de bois fraîchement sablé
** Photos 6-9-12-16-23-35-37 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 24' 7" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 32' irr.
Superficie du terrain
101,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité faire 2 chambres
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 337 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 883 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé mural et accessoires, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%