629 700$
ULS : 20426692
Maison à étages
à vendre
11840Z Rue Notre-Dame E. app. 106, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Aux abords du fleuve Saint-Laurent, profitez du confort et de l'espace d'une maison, sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain. Maison de ville sur 2 étages! L'unité propose 3 chambres à coucher réunies sur le même niveau ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmé par l'immense terrasse privée agrémentée d'un gazebo en cèdre. Le garage double avec plancher en époxy ajoute un atout considérable. Emplacement stratégique à proximité des services, parcs, transports en commun et axes routiers majeurs, dont l'autoroute 40 et la rue Notre-Dame Est.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte, rehaussée par des plafonds de 9 pieds qui accentuent l'effet de grandeur.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un grand îlot central avec places assises, de nombreuses armoires pleine hauteur, des comptoirs de quartz et un accès direct à la terrasse privée.
À l'étage, l'unité propose un aménagement de 3 chambres à coucher sur un magnifique plancher de bois.
La suite des maîtres offre un grand garde-robe de type walk-in.
La salle de bain principale se distingue par son style contemporain, sa grande vanité, son bain indépendant ainsi que sa douche vitrée séparée.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie très pratique, parfait comme salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou bureau.
On y retrouve également une salle de lavage indépendante avec rangement.
Garage
* Garage double intégré
* Plancher en époxy
* Porte de garage électrique
* Rangement supplémentaire
* Accès direct à l'unité
Extérieur
* Rue intérieure paisible et bien aménagée
* Immense terrasse privée à l'arrière, nécessitant peu d'entretien
* Gazebo en cèdre
* Remise extérieure pratique pour le rangement
Améliorations effectuées
* Plancher flottant au sous-sol en 2022
* Revêtement de sol en époxy au garage en 2024
* Gazebo en cèdre (15 000 $)
À proximité
* À proximité du fleuve Saint-Laurent
* Accès au bord de l'eau via le parc des Pointelières
* À 2 minutes du parc de la Traversée et de sa piste cyclable
* Navette fluviale accessible à la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles
* Accès à plusieurs lignes de transport en commun, dont la ligne 189
* Accès rapide aux écoles, garderies et services essentiels
* Accès facile aux grands axes routiers, dont l'autoroute 40 et la rue Notre-Dame Est.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un grand îlot central avec places assises, de nombreuses armoires pleine hauteur, des comptoirs de quartz et un accès direct à la terrasse privée.
À l'étage, l'unité propose un aménagement de 3 chambres à coucher sur un magnifique plancher de bois.
La suite des maîtres offre un grand garde-robe de type walk-in.
La salle de bain principale se distingue par son style contemporain, sa grande vanité, son bain indépendant ainsi que sa douche vitrée séparée.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie très pratique, parfait comme salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou bureau.
On y retrouve également une salle de lavage indépendante avec rangement.
Garage
* Garage double intégré
* Plancher en époxy
* Porte de garage électrique
* Rangement supplémentaire
* Accès direct à l'unité
Extérieur
* Rue intérieure paisible et bien aménagée
* Immense terrasse privée à l'arrière, nécessitant peu d'entretien
* Gazebo en cèdre
* Remise extérieure pratique pour le rangement
Améliorations effectuées
* Plancher flottant au sous-sol en 2022
* Revêtement de sol en époxy au garage en 2024
* Gazebo en cèdre (15 000 $)
À proximité
* À proximité du fleuve Saint-Laurent
* Accès au bord de l'eau via le parc des Pointelières
* À 2 minutes du parc de la Traversée et de sa piste cyclable
* Navette fluviale accessible à la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles
* Accès à plusieurs lignes de transport en commun, dont la ligne 189
* Accès rapide aux écoles, garderies et services essentiels
* Accès facile aux grands axes routiers, dont l'autoroute 40 et la rue Notre-Dame Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 28' 2" irr.
Année de construction
2017
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 480 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 900 $
- Total
- 651 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 883 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 4 275 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, 3 bancs comptoir pour l'îlot de cuisine, 2 manettes ouvre-porte électrique pour le garage, Gazebo, Lit escamotable, Armoires murales garage et salle de lavage, et salle familiale du sous-sol, tous les stores, pôles, lustres et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.