1 189 000$
Nouveauté
ULS : 22523071
Split level - Paliers multiples
à vendre
11797 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Il y a des propriétés que l'on visite et d'autres dans lesquelles on se projette instantanément. Cette résidence d'exception séduit par son architecture sur plusieurs niveaux, ses volumes remarquables et cette lumière qui enveloppe chaque espace. Des matériaux choisis avec soin, une cuisine raffinée, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer en pierre. Elle propose 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains au décor élégant. À l'arrière, la terrasse et la piscine creusée chauffée invitent à savourer pleinement les beaux moments en famille. Située dans un secteur résidentiel paisible à quelque pas du REM pour une vie équilibré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Derrière une élégante entrée en pierre soigneusement aménagée se dévoile une résidence au caractère unique, où l'architecture sur plusieurs niveaux crée une succession d'espaces généreux, lumineux et harmonieusement liés. Dès le hall d'entrée, les volumes et la fenestration donnent le ton à une propriété pensée pour conjuguer élégance, confort et vie familiale.
Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer électrique agrémenté d'un magnifique habillage de pierre. Il s'ouvre naturellement vers la salle à manger, qui impressionne par son immense fenestration et ses meubles intégrés, parfaits pour mettre en valeur vaisselle, coutellerie et accessoires de réception.
Au coeur de la maison, la cuisine allie raffinement et fonctionnalité. Son îlot pouvant accueillir trois personnes, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique et son évier de type tablier composent un espace aussi esthétique que convivial. Une porte donne directement accès à la cour arrière, idéale pour les réceptions estivales.
Le rez-de-jardin propose actuellement une grande chambre à coucher aménagée en cinéma maison, offrant un espace polyvalent qui peut aisément s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Une spacieuse salle de lavage avec rangement intégré et support mural complète ce niveau, de même qu'un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule.
Au sous-sol, une grande salle familiale est présentement aménagée en chambre à coucher, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'un atelier faisant office de salle mécanique et de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, son immense fenestration et son remarquable placard triple d'une belle profondeur, offrant une configuration de type walk-in. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement être aménagée en chambre à coucher. La salle de bains se distingue par sa vaste vanité à deux vasques, sa douche indépendante avec céramique et verre, son bain autoportant et son plancher chauffant.
La cour arrière prolonge naturellement les espaces de vie avec sa terrasse, son coin repas et sa piscine creusée chauffée dotée d'un système au sel. Un environnement privé et invitant où profiter pleinement des beaux jours et créer de précieux souvenirs en famille.
Située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Cartierville, à proximité de Louisbourg, des parcs, des écoles, des garderies, de l'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal, du métro, du REM et de transport en commun, cette résidence offre un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité.
Une propriété de caractère où chaque niveau révèle un nouvel espace à découvrir, et où l'élégance des lieux se marie naturellement au confort d'une véritable maison familiale.
Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer électrique agrémenté d'un magnifique habillage de pierre. Il s'ouvre naturellement vers la salle à manger, qui impressionne par son immense fenestration et ses meubles intégrés, parfaits pour mettre en valeur vaisselle, coutellerie et accessoires de réception.
Au coeur de la maison, la cuisine allie raffinement et fonctionnalité. Son îlot pouvant accueillir trois personnes, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique et son évier de type tablier composent un espace aussi esthétique que convivial. Une porte donne directement accès à la cour arrière, idéale pour les réceptions estivales.
Le rez-de-jardin propose actuellement une grande chambre à coucher aménagée en cinéma maison, offrant un espace polyvalent qui peut aisément s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Une spacieuse salle de lavage avec rangement intégré et support mural complète ce niveau, de même qu'un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule.
Au sous-sol, une grande salle familiale est présentement aménagée en chambre à coucher, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'un atelier faisant office de salle mécanique et de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, son immense fenestration et son remarquable placard triple d'une belle profondeur, offrant une configuration de type walk-in. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement être aménagée en chambre à coucher. La salle de bains se distingue par sa vaste vanité à deux vasques, sa douche indépendante avec céramique et verre, son bain autoportant et son plancher chauffant.
La cour arrière prolonge naturellement les espaces de vie avec sa terrasse, son coin repas et sa piscine creusée chauffée dotée d'un système au sel. Un environnement privé et invitant où profiter pleinement des beaux jours et créer de précieux souvenirs en famille.
Située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Cartierville, à proximité de Louisbourg, des parcs, des écoles, des garderies, de l'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal, du métro, du REM et de transport en commun, cette résidence offre un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité.
Une propriété de caractère où chaque niveau révèle un nouvel espace à découvrir, et où l'élégance des lieux se marie naturellement au confort d'une véritable maison familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 33' irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 8" X 80' 5" irr.
Superficie du terrain
4 685,53 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 6'x3', comptoir Quartz
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma-Maison
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard triple profondeur 3'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche ind
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 15'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 800 $
- Total
- 880 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 315 $
- Scolaire (2026)
- 626 $
- Total
- 5 941 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 130 $
- Total
- 4 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, support à tv salon, tablette du salon, meubles de chaque côté du foyer, tringles, luminaires, meuble intégré de la salle à manger, toiles ext pare-soleil, acc de piscine, meuble noir de la salle de bains, tablettes du garde-robe CCP, borne de recharge pour véhicule électrique, manette de la porte de garage, système de rangement du garage et sonnette, Chauffe-eau piscine sans garantie de bon fonctionnement au moment de l'occupation.
Exclusions
Robot de piscine, rideaux, luminaire de la salle à manger et biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.