799 000$
ULS : 22450939
Maison à étages
à vendre
11790 Rue Lavigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Bienvenue au 11790, rue Lavigne ! Découvrez cette propriété moderne avec garage, rénovée depuis 2015. Située dans un secteur recherché, elle offre une vaste cour arrière intime, aménagée d'une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en granite ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis. La maison comprend actuellement 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol selon vos besoins. À proximité des commodités, services et parcs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 11790, rue Lavigne !
Magnifique propriété moderne avec garage, ayant bénéficié de rénovations majeures depuis 2015. Située dans un secteur recherché, elle offre une vaste cour arrière intime, aménagée d'une grande terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est dotée de comptoirs en granite et d'un grand îlot central, parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend actuellement 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol selon vos besoins.
À quelques pas des commodités, services et parcs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Prise de possession flexible.
Améliorations et rénovations :
Thermopompe murale (± 2023)
Fenêtres (2017 et 2022)
Patio (2020)
Toiture en acier (2017)
Sous-sol (2020)
Cuisine (2016)
Ajout du garage et des pièces à l'étage (2015)
Asphalte avant et arrière (2020)
Électricité et plomberie partiellement refaites
Panneau électrique (2020)
Salle de bain du RDC (2020)
Salle de bain du 2e étage (2016)
Gouttière 2026
Et bien plus encore !
Une visite vous convaincra !
Magnifique propriété moderne avec garage, ayant bénéficié de rénovations majeures depuis 2015. Située dans un secteur recherché, elle offre une vaste cour arrière intime, aménagée d'une grande terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est dotée de comptoirs en granite et d'un grand îlot central, parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend actuellement 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol selon vos besoins.
À quelques pas des commodités, services et parcs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Prise de possession flexible.
Améliorations et rénovations :
Thermopompe murale (± 2023)
Fenêtres (2017 et 2022)
Patio (2020)
Toiture en acier (2017)
Sous-sol (2020)
Cuisine (2016)
Ajout du garage et des pièces à l'étage (2015)
Asphalte avant et arrière (2020)
Électricité et plomberie partiellement refaites
Panneau électrique (2020)
Salle de bain du RDC (2020)
Salle de bain du 2e étage (2016)
Gouttière 2026
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Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 26' 4" irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
acier
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 50' irr.
Superficie du terrain
4 349,69 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec halle d'entrée fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
petite avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in 12x3,11
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert avec la salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 100 $
- Total
- 775 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 680 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 5 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores-rideaux-pôles, lave-vaisselle, gazébo, la piscine et les accessoires seront donnés avec la maison sans garantie de bon fonctionnement (tel quel)
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.