799 900$
Nouveauté
ULS : 15481314
Maison à étages
à vendre
11611 Av. Pierre-Baillargeon, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Impressionnant cottage construit en 2001 à Rivière-des-Prairies offrant un espace de vie exceptionnel! Brique sur 3 côtés, 3 chambres, thermopompe centrale, cuisine et salle à manger spacieuses et immense salon avec foyer. Vaste sous-sol aménagé avec salle familiale, porte-patio donnant sur la cour, bureau, chambre froide et salle de lavage. Garage intégré avec espace atelier. Cour magnifiquement aménagée avec pavé, verdure mature et aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité. Une propriété spacieuse et bien entretenue à RDP!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 11611, avenue Pierre-Baillargeon, un cottage exceptionnellement spacieux construit en 2001 à Rivière-des-Prairies. Offrant de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux, cette propriété propose une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour la vie familiale.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule accueillant donnant sur un impressionnant et vaste espace de vie.
- Immense salon avec foyer au propane offrant amplement d'espace pour aménager plusieurs zones de détente.
- Un escalier distinctif constitue un véritable élément architectural du rez-de-chaussée. Son design courbé et son garde-corps ouvert ajoutent beaucoup de caractère à l'espace.
- Salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille et recevoir.
- Grande cuisine offrant de nombreuses armoires en bois, beaucoup de surface de travail et un excellent espace de rangement.
- Porte-patio donnant directement sur le balcon arrière en béton et la cour.
- Planchers de bois dans les principales aires de vie.
DEUXIÈME ÉTAGE
- Trois chambres de belles dimensions.
- Chambre principale exceptionnellement spacieuse avec walk-in.
- Grande salle de bain familiale avec bain et douche séparés.
- Planchers de bois sur une grande partie de l'étage.
SOUS-SOL
- Immense salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace cinéma, salle de jeux, gym ou aire de vie supplémentaire.
- Porte-patio donnant directement sur la cour tout en apportant une belle luminosité naturelle.
- Bureau dédié, idéal pour le télétravail.
- Chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
- Salle de lavage séparée avec plomberie déjà prévue pour une toilette et un lavabo + chute à linge
GARAGE ET ATELIER
- Grand garage intégré offrant un excellent espace pour le stationnement et le rangement.
- Espace atelier dédié, idéal pour les outils, les loisirs et les projets.
- Entrée indépendante à l'avant au niveau du garage.
EXTÉRIEUR
- Belle cour aménagée et privée entourée de verdure mature.
- Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité.
- Vaste surface pavée offrant beaucoup d'espace pour les repas extérieurs, la détente et les réceptions.
- Balcon arrière en béton.
- Cabanon de rangement.
- Revêtement de brique sur trois côtés.
- Aménagement paysager soigné à l'avant et entrée pavée.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
- Thermopompe centrale pour un confort à l'année.
- Pièces aux dimensions généreuses sur les trois niveaux.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Configuration polyvalente avec plusieurs espaces de vie et un excellent accès à l'extérieur.
Une propriété offrant une superficie de vie impressionnante, une configuration hautement fonctionnelle et une cour privée dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule accueillant donnant sur un impressionnant et vaste espace de vie.
- Immense salon avec foyer au propane offrant amplement d'espace pour aménager plusieurs zones de détente.
- Un escalier distinctif constitue un véritable élément architectural du rez-de-chaussée. Son design courbé et son garde-corps ouvert ajoutent beaucoup de caractère à l'espace.
- Salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille et recevoir.
- Grande cuisine offrant de nombreuses armoires en bois, beaucoup de surface de travail et un excellent espace de rangement.
- Porte-patio donnant directement sur le balcon arrière en béton et la cour.
- Planchers de bois dans les principales aires de vie.
DEUXIÈME ÉTAGE
- Trois chambres de belles dimensions.
- Chambre principale exceptionnellement spacieuse avec walk-in.
- Grande salle de bain familiale avec bain et douche séparés.
- Planchers de bois sur une grande partie de l'étage.
SOUS-SOL
- Immense salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace cinéma, salle de jeux, gym ou aire de vie supplémentaire.
- Porte-patio donnant directement sur la cour tout en apportant une belle luminosité naturelle.
- Bureau dédié, idéal pour le télétravail.
- Chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
- Salle de lavage séparée avec plomberie déjà prévue pour une toilette et un lavabo + chute à linge
GARAGE ET ATELIER
- Grand garage intégré offrant un excellent espace pour le stationnement et le rangement.
- Espace atelier dédié, idéal pour les outils, les loisirs et les projets.
- Entrée indépendante à l'avant au niveau du garage.
EXTÉRIEUR
- Belle cour aménagée et privée entourée de verdure mature.
- Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité.
- Vaste surface pavée offrant beaucoup d'espace pour les repas extérieurs, la détente et les réceptions.
- Balcon arrière en béton.
- Cabanon de rangement.
- Revêtement de brique sur trois côtés.
- Aménagement paysager soigné à l'avant et entrée pavée.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
- Thermopompe centrale pour un confort à l'année.
- Pièces aux dimensions généreuses sur les trois niveaux.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Configuration polyvalente avec plusieurs espaces de vie et un excellent accès à l'extérieur.
Une propriété offrant une superficie de vie impressionnante, une configuration hautement fonctionnelle et une cour privée dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 10" X 40' 1"
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 9945)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 1" X 110' 6"
Superficie du terrain
329,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plomberie toilette/lavabo
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 500 $
- Total
- 698 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 500 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 4 981 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores, abri d'auto (Tempo), lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur dans la chambre froide, chauffe-eau et système d'alarme.
Exclusions
Luminaire de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.