980 000$
Visite libre
ULS : 19511384
Maison à étages
à vendre
1150 Ch. de la Rive-Boisée, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Située dans un secteur prestigieux et recherché, cette propriété bénéficie d'un voisinage paisible et d'un environnement exceptionnel en bordure de la rivière des Prairies. Implantée sur un impressionnant terrain de près de 29 000 pi², elle offre de vastes espaces de vie, un salon en contrebas, une salle familiale lumineuse, des planchers de bois franc ainsi qu'un solarium donnant sur une cour arrière privée avec piscine creusée clôturée. Un emplacement unique offrant espace, nature et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nichée dans un secteur prestigieux et recherché, au coeur d'un voisinage paisible et verdoyant, cette propriété se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel et son impressionnant terrain de près de 29 000 pi², à proximité de la rivière des Prairies. Un environnement privilégié offrant espace, intimité et un remarquable potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, le vestibule mène vers de généreux espaces de vie. La spacieuse salle à manger profite d'une abondante fenestration et de planchers de bois franc. Le grand salon en contrebas, avec plafond d'environ 9 pieds, foyer de brique et nombreuses fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une salle familiale au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire idéal pour la vie quotidienne.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, comprend un coin repas, de nombreux comptoirs et espaces de rangement ainsi que deux grandes fenêtres. Une salle d'eau complète ce niveau.
Le vaste solarium constitue l'un des espaces distinctifs de la propriété. Entouré de fenêtres et muni d'un poêle à combustion, il permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Les portes-patio donnent accès à la terrasse et à l'impressionnante cour arrière privée avec piscine creusée clôturée.
À l'étage, on retrouve une chambre principale généreuse avec grandes fenêtres, deux garde-robes et plancher de bois franc, ainsi que trois autres pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espaces polyvalents, selon les besoins. La salle de bain principale est munie de deux lavabos et bénéficie également d'une belle luminosité naturelle.
Le sous-sol ajoute davantage d'espace avec une grande salle de jeux, un coin bar, une deuxième salle d'eau, une salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.
Garage, salle de lavage et vaste entrée complètent l'ensemble.
Potentiel additionnel : des informations antérieures indiquent une possibilité de subdivision du terrain. Toute possibilité de subdivision, de construction ou de développement devra toutefois être vérifiée par l'acheteur directement auprès de la Ville de Montréal et des autorités compétentes. L'acheteur sera responsable d'effectuer ses propres vérifications et d'obtenir, à ses frais, toute autorisation ou tout permis requis.
Une propriété offrant des dimensions impressionnantes, un terrain exceptionnel et une occasion rare de créer une résidence à son image dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, le vestibule mène vers de généreux espaces de vie. La spacieuse salle à manger profite d'une abondante fenestration et de planchers de bois franc. Le grand salon en contrebas, avec plafond d'environ 9 pieds, foyer de brique et nombreuses fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une salle familiale au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire idéal pour la vie quotidienne.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, comprend un coin repas, de nombreux comptoirs et espaces de rangement ainsi que deux grandes fenêtres. Une salle d'eau complète ce niveau.
Le vaste solarium constitue l'un des espaces distinctifs de la propriété. Entouré de fenêtres et muni d'un poêle à combustion, il permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Les portes-patio donnent accès à la terrasse et à l'impressionnante cour arrière privée avec piscine creusée clôturée.
À l'étage, on retrouve une chambre principale généreuse avec grandes fenêtres, deux garde-robes et plancher de bois franc, ainsi que trois autres pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espaces polyvalents, selon les besoins. La salle de bain principale est munie de deux lavabos et bénéficie également d'une belle luminosité naturelle.
Le sous-sol ajoute davantage d'espace avec une grande salle de jeux, un coin bar, une deuxième salle d'eau, une salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.
Garage, salle de lavage et vaste entrée complètent l'ensemble.
Potentiel additionnel : des informations antérieures indiquent une possibilité de subdivision du terrain. Toute possibilité de subdivision, de construction ou de développement devra toutefois être vérifiée par l'acheteur directement auprès de la Ville de Montréal et des autorités compétentes. L'acheteur sera responsable d'effectuer ses propres vérifications et d'obtenir, à ses frais, toute autorisation ou tout permis requis.
Une propriété offrant des dimensions impressionnantes, un terrain exceptionnel et une occasion rare de créer une résidence à son image dans un environnement privilégié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 71' irr.
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
363' X 90' irr.
Superficie du terrain
2 742,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 19'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 23'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 20'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 22'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 864 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 200 $
- Total
- 1 055 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 549 $
- Scolaire (2026)
- 754 $
- Total
- 7 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, laveuse secheuse, lave-vaisselle, Cuisinaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%