745 000$
Nouveauté
ULS : 19100115
Maison à étages
à vendre
10630 Rue des Prairies, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Superbe maison à étage de 5 chambres, dont une splendide suite parentale, à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, du Parc des Hirondelles et de la Promenade Fleury! Ce cottage convivial offre espace, lumière, beaux planchers de bois franc et plafond haut à 8'3". Thermopompe à 4 têtes pour chauffer et climatiser. Sous-sol aménagé possédant des plafonds à 7'7", une salle familiale, 2 chambres, une salle de bains, beaucoup de rangement, des planchers de bois et 2 accès extérieurs! Cour côté soleil! Entretenu avec grand soin. Autobus menant au métro Henri-Bourassa en moins de 15 minutes! Une maison familiale idéale!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 665 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rare opportunité d'acquérir une propriété ayant bénéficié d'un entretien hors-pair. Plus de 125 000$ en facture d'entretien et amélioration depuis 2020!
QUELQUES-UNES DES AMÉLIORATIONS
2026 Entretien du mur de maçonnerie du côté - facture 20895$
2026 Céramique de l'entrée
2026 Peinture de plusieurs pièces
2024 Changement de 4 fenêtres
2023 Ajout d'une salle d'eau au RDC
2023 Rénovation salle de bains 2e étage
2022 Sablage et vernis des planchers au rez-de-chaussée
2021 Installation de la piscine
2020 Sablage et vernis des planchers du 2e étage
2018:Changement de 7 fenêtres
2017 Entretien du mur de maçonnerie avant - facture 5679$
2015 Escalier extérieur arrière, rampes et balcons remplacés - facture 15943$
2015 2 portes et 2 fenêtres
2014 Rénovation de la cuisine
L'installation électrique extérieure de 240V/30A est installée pour accueillir une borne électrique.
Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter un aménagement virtuel, sans modification intentionnelle des éléments permanents de la propriété.
QUELQUES-UNES DES AMÉLIORATIONS
2026 Entretien du mur de maçonnerie du côté - facture 20895$
2026 Céramique de l'entrée
2026 Peinture de plusieurs pièces
2024 Changement de 4 fenêtres
2023 Ajout d'une salle d'eau au RDC
2023 Rénovation salle de bains 2e étage
2022 Sablage et vernis des planchers au rez-de-chaussée
2021 Installation de la piscine
2020 Sablage et vernis des planchers du 2e étage
2018:Changement de 7 fenêtres
2017 Entretien du mur de maçonnerie avant - facture 5679$
2015 Escalier extérieur arrière, rampes et balcons remplacés - facture 15943$
2015 2 portes et 2 fenêtres
2014 Rénovation de la cuisine
L'installation électrique extérieure de 240V/30A est installée pour accueillir une borne électrique.
Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter un aménagement virtuel, sans modification intentionnelle des éléments permanents de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 5" X 45'
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 665 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 16995), Thermopompe murale(4x)36btu (2020, 12417)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Allée
Asphalte, Prise 30amp pr borne
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 8'3"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CAC/ ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace de circulation inclus
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/ sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 400 $
- Total
- 603 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 688 $
- Scolaire (2026)
- 428 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, réfrigérateur, armoire-penderiePax du walk-in de la chambre principale, système Hilo, 2 chauffe-eau, piscine hors-terre 2021 incluant le chauffe-eau, remise de jardin
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.