Photo Photo principale de la propriété
797 900$
Visite libre
ULS : 26869566

Maison à étages à vendre
10628 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

Voir sur la carte
Visite libre : Samedi 14 novembre de 10:00 à 11:00! Rare sur le marché! Propriété centenaire, complètement détachée, ayant conservé son cachet d'origine. Comprend quatre chambres à coucher à l'étage, escalier en bois massif, hauts plafonds au rez-de-chaussée, immense terrasse au deuxième étage, sous-sol semi-aménagé et grenier. Bien entretenue au fil des ans. Profitez d'une cour intime, soigneusement aménagée, côté soleil. À seulement deux rues du bord de l'eau, face au Parc du Sault-au-Récollet, à distance de marche de l'île de la Visitation, de la promenade Fleury et ses commerces, des parcs et des écoles. Opportunité unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 14/11/26
de 10:00 à 11:00

GASTON CREVIER-BÉLANGER

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 241-6151
Voir le profil du courtier
Visite libre : Samedi 14 novembre de 10:00 à 11:00!

Localisation privilégié dans Ahuntsic, un quartier familial, verdoyant et recherché!

Espaces verts :
- Parc Sault-au-Récollet [11m]
- Parc-nature de l'île-de-la-Visitation [600m], offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies ainsi que de nombreux sentiers, parfaits pour la marche, le vélo et le ski de fond.
- Parc des Hirondelles [1.1km]
- Parc Gabriel-Lalemant [1.1km]
- Parc Frédéric-Back [1.6km]

Établissements scolaires :
- École primaire La Visitation [350m]
- Collège Mont-Saint-Louis [400m]
- Collège Regina Assumpta [1.2km]

À proximité :
- Promenade Fleury [3500m] : Jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère vibrante et attrayante.
- Hôpital Fleury [600m]

Transports et accessibilité :
- À moins de 15 minutes en transport en commun de la station de métro Henri-Bourassa
- Walk Score exceptionnel de 90
- Accès rapide aux principales artères et autoroutes

Vivez la vie de quartier à son meilleur!


* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Dimensions 23' 1" X 45' 9" irr.
Année de construction 1910
Revêtement Agrégat, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Tôle
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 107' 4"
Superficie du terrain 5 374,42 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails : Plafonds 8'10
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'3" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Grenier
Niveau : Grenier
Dimensions : 33'7" X 14'4"
Revêtement : Contre-plaqué
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 21'4"
Revêtement : Contre-plaqué
Détails : Plafonds 7'1
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 11'9"
Revêtement : Contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'4" X 7'8"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 7'11"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'8" X 7'8"
Revêtement : Contre-plaqué
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Bonbonne de propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
464 500 $
Évaluation du bâtiment
224 800 $
Total
689 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 211 $
Scolaire (2026)
492 $
Total
4 703 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 627 $
Total
2 627 $

Inclusions

Armoire du salon, table de la salle à manger, buffet de la salle à manger, divan de la salle à manger, deux chaises de la salle à manger, armoire de l'entrée, vaisselier de l'entrée, climatiseur mural, aspirateur central, chauffe-eau, luminaires, stores, mobilier de jardin et cabanon.

Exclusions

Bonbonne de propane [en location], rideaux et tringles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue