897 900$
Visite libre
ULS : 26869566
Maison à étages
à vendre
10628 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Visite libre : Dimanche 04 octobre 2026 de 14:00 à 16:00! Rare sur le marché! Propriété centenaire, complètement détachée, ayant conservé son cachet d'origine. Comprend quatre chambres à coucher à l'étage, escalier en bois massif, hauts plafonds au rez-de-chaussée, immense terrasse au deuxième étage, sous-sol pleine hauteur et grenier. Bien entretenue au fil des ans. Profitez d'une cour intime, soigneusement aménagée, côté soleil. À seulement deux rues du bord de l'eau, face au Parc du Sault-au-Récollet, à distance de marche de l'île de la Visitation, de la promenade Fleury et ses commerces, des parcs et des écoles. Opportunité unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 04 octobre 2026 de 14:00 à 16:00!
Localisation privilégié dans Ahuntsic, un quartier familial, verdoyant et recherché!
Espaces verts :
- Parc Sault-au-Récollet [11m]
- Parc-nature de l'île-de-la-Visitation [600m], offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies ainsi que de nombreux sentiers, parfaits pour la marche, le vélo et le ski de fond.
- Parc des Hirondelles [1.1km]
- Parc Gabriel-Lalemant [1.1km]
- Parc Frédéric-Back [1.6km]
Établissements scolaires :
- École primaire La Visitation [350m]
- Collège Mont-Saint-Louis [400m]
- Collège Regina Assumpta [1.2km]
À proximité :
- Promenade Fleury [3500m] : Jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère vibrante et attrayante.
- Hôpital Fleury [600m]
Transports et accessibilité :
- À moins de 15 minutes en transport en commun de la station de métro Henri-Bourassa
- Walk Score exceptionnel de 90
- Accès rapide aux principales artères et autoroutes
Vivez la vie de quartier à son meilleur!
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Localisation privilégié dans Ahuntsic, un quartier familial, verdoyant et recherché!
Espaces verts :
- Parc Sault-au-Récollet [11m]
- Parc-nature de l'île-de-la-Visitation [600m], offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies ainsi que de nombreux sentiers, parfaits pour la marche, le vélo et le ski de fond.
- Parc des Hirondelles [1.1km]
- Parc Gabriel-Lalemant [1.1km]
- Parc Frédéric-Back [1.6km]
Établissements scolaires :
- École primaire La Visitation [350m]
- Collège Mont-Saint-Louis [400m]
- Collège Regina Assumpta [1.2km]
À proximité :
- Promenade Fleury [3500m] : Jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère vibrante et attrayante.
- Hôpital Fleury [600m]
Transports et accessibilité :
- À moins de 15 minutes en transport en commun de la station de métro Henri-Bourassa
- Walk Score exceptionnel de 90
- Accès rapide aux principales artères et autoroutes
Vivez la vie de quartier à son meilleur!
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 45' 9" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 107' 4"
Superficie du terrain
5 374,42 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 8'10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
Grenier
Dimensions :
33'7" X 14'4"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 21'4"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Plafonds 7'1
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'8"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 464 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 800 $
- Total
- 689 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 211 $
- Scolaire (2026)
- 492 $
- Total
- 4 703 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 627 $
- Total
- 2 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire du salon, table de la salle à manger, buffet de la salle à manger, divan de la salle à manger, deux chaises de la salle à manger, armoire de l'entrée, vaisselier de l'entrée, climatiseur mural, aspirateur central, chauffe-eau, luminaires, stores, mobilier de jardin et cabanon.
Exclusions
Rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.