1 250 000$
Visite libre
ULS : 12412483
Maison à étages
à vendre
10471Z Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Située sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, cette maison jumelée saura vous charmer! Ancien duplex utilisé comme résidence unifamiliale depuis 2016, elle offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, de magnifiques planchers en chevron au RDC et une salle familiale au sous-sol, en plus d'un espace non aménagé à personnaliser selon vos besoins. Climatisation centrale sur les deux niveaux. À l'extérieur, profitez de grands balcons, d'une belle cour, d'un aménagement paysager soigné et d'un système d'irrigation. Une propriété pleine de cachet offrant un superbe potentiel pour la mettre à votre goût!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
213,06 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, cette propriété jumelée se distingue par son cachet, ses généreux espaces extérieurs et son superbe potentiel de personnalisation.
Anciennement un duplex, cette propriété est considérée comme une résidence unifamiliale par l'arrondissement depuis 2016. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et obtenir les permis et autorisations nécessaires s'il souhaite la reconvertir en duplex.
Le rez-de-chaussée vous charmera avec ses magnifiques planchers en chevron, son salon et sa salle à manger accueillants. Une cuisine avec coin repas, une chambre à coucher très spacieuse et une salle de bain complètent ce niveau. La climatisation centrale assure un confort optimal.
À l'étage, vous serez séduits par la belle luminosité et les dimensions généreuses des pièces! Vous y trouverez trois chambres à coucher, un vaste salon, une grande cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle de bain. Deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que la climatisation centrale ajoute au confort des lieux.
Au sous-sol, découvrez une salle familiale, une deuxième salle de bain et un espace non aménagé offrant de belles possibilités selon vos projets.
À l'extérieur, coup de coeur assuré pour la vaste cour, la très grande terrasse et le magnifique aménagement paysager, sans oublier le stationnement!
**TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS**
- 2024 : remplacement des portes du côté sud aux deux niveaux;
- 2024 : remplacement du climatiseur du rez-de-chaussée;
- 2023 : remplacement des fenêtres de façade aux deux niveaux;
- 2022 : réfection de la toiture;
- 2020 : remplacement de l'entrée d'eau (sans plomb);
- 2020 : remplacement du chauffe-eau à l'étage;
- 2020 : remplacement de la fenêtre à guillotine de la cuisine et des fenêtres de deux chambres à l'étage;
- 2019 : remplacement du chauffe-eau du rez-de-chaussée;
- 2016 : travaux aux balcons des deux niveaux;
- 2016 : installation du système d'arrosage;
- 2011 : installation du climatiseur à l'étage;
- 1995 : réaménagement du rez-de-chaussée (plans disponibles).
**EMPLACEMENT**
Au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas de la rue Fleury et de ses nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques, et à seulement 14 minutes de marche du métro Henri-Bourassa.
À distance de marche des parcs Saint-Paul-de-la-Croix et Ahuntsic, ainsi que de l'école Saint-Paul-de-la-Croix, la propriété profite d'un environnement familial recherché, où tranquillité résidentielle et vie de quartier animée se côtoient harmonieusement.
Un secteur où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 38' 2"
Année de construction
1951
Superficie habitable
213,06 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88'
Superficie du terrain
408,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 531 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 400 $
- Total
- 1 159 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 044 $
- Scolaire (2026)
- 836 $
- Total
- 7 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, luminaires sauf le lustre de la salle à manger du RDC
Exclusions
Porte intérieure du portique d'entrée au RDC, lustre de la salle à manger du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.