849 900$
Visite libre
ULS : 27279020
Maison à étages
à vendre
10439 Rue Thomas-Paine, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Coup de coeur assuré! Un seul propriétaire depuis sa construction en 2009. Située dans un secteur homogène et familial de Rivière-des-Prairies, cette propriété lumineuse offre une aire ouverte conviviale avec foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et trois grandes chambres, chacune avec son walk-in. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse couverte et d'une piscine hors terre. À proximité des écoles, parcs, transports, grands axes et d'une piste cyclable. Une propriété entretenue avec soin qui saura vous séduire dès la première visite.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 10:00 à 12:00
CYNTHIA COUTURE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies!
Offerte pour la toute première fois depuis sa construction en 2009, cette propriété, bien entretenue par son unique famille propriétaire, vous séduira autant par la qualité de son emplacement que par son immense potentiel.
Située dans un quartier homogène, paisible et prisé des familles, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 40, des écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs, de la gare de train de banlieue, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels, elle offre un mode de vie où tout est facilement accessible. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable qui passe directement devant la propriété, ainsi que la proximité des magnifiques espaces verts bordant la rivière des Prairies.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne la vaste aire de vie grâce à une généreuse fenestration. Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse qui s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine propose une abondance de rangement qui saura répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée est complété par une pratique salle d'eau intégrant l'espace buanderie.
À l'étage, les trois chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses et disposent toutes d'un walk-in, un avantage rare et particulièrement recherché. La grande chambre principale communique directement avec la vaste salle de bain, équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, créant un espace de détente des plus agréables.
Le sous-sol, déjà prêt à être aménagé, représente une véritable valeur ajoutée. Il vous permettra de réaliser le projet qui vous ressemble : salle familiale, 2e salle de bain complète, chambres supplémentaires, bureau ou espace multigénérationnel, selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison estivale. La terrasse couverte vous permettra de recevoir à l'abri des intempéries, tandis que le deuxième palier mène directement à la piscine hors terre, un lieu de rassemblement parfait pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Rarement une propriété réussit à réunir autant d'atouts : un emplacement stratégique, un quartier recherché, une construction de qualité, un entretien irréprochable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété représente une occasion unique à Rivière-des-Prairies.
VISITE LIBRE DIMANCHE LE 19 JUILLET DE 10H A 12H
Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies!
Offerte pour la toute première fois depuis sa construction en 2009, cette propriété, bien entretenue par son unique famille propriétaire, vous séduira autant par la qualité de son emplacement que par son immense potentiel.
Située dans un quartier homogène, paisible et prisé des familles, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 40, des écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs, de la gare de train de banlieue, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels, elle offre un mode de vie où tout est facilement accessible. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable qui passe directement devant la propriété, ainsi que la proximité des magnifiques espaces verts bordant la rivière des Prairies.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne la vaste aire de vie grâce à une généreuse fenestration. Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse qui s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine propose une abondance de rangement qui saura répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée est complété par une pratique salle d'eau intégrant l'espace buanderie.
À l'étage, les trois chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses et disposent toutes d'un walk-in, un avantage rare et particulièrement recherché. La grande chambre principale communique directement avec la vaste salle de bain, équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, créant un espace de détente des plus agréables.
Le sous-sol, déjà prêt à être aménagé, représente une véritable valeur ajoutée. Il vous permettra de réaliser le projet qui vous ressemble : salle familiale, 2e salle de bain complète, chambres supplémentaires, bureau ou espace multigénérationnel, selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison estivale. La terrasse couverte vous permettra de recevoir à l'abri des intempéries, tandis que le deuxième palier mène directement à la piscine hors terre, un lieu de rassemblement parfait pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Rarement une propriété réussit à réunir autant d'atouts : un emplacement stratégique, un quartier recherché, une construction de qualité, un entretien irréprochable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété représente une occasion unique à Rivière-des-Prairies.
VISITE LIBRE DIMANCHE LE 19 JUILLET DE 10H A 12H
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 277 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
potentiel d'une 4e cc
potentiel future SDB
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 700 $
- Total
- 719 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 667 $
- Scolaire (2026)
- 507 $
- Total
- 5 174 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 150 $
- Total
- 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
barbecue au gaz naturel, lave-vaisselle maytag, stores, tringles, luminaires, armoire de rangement brune de la chambre des maîtres, piscine et ses accessoires, peinture pour le bois de la piscine, armoire blanche dans le garage,
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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