150 000$
ULS : 15400601
Maison de plain-pied
à vendre
9 27e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 9, 27e Avenue, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix! Parfait comme chalet, pour un premier acheteur ou un investisseur! Chalet 3 saisons construit en 1960, d'environ 660 pi², sur pilotis. Il offre 2 chambres à coucher et est situé sur un terrain d'environ 5 787 pi². Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des dernières années. Vendu entièrement meublé! Possibilité de conversion en propriété 4 saisons, sous réserve de la mise à niveau des installations septiques. Accès notarié à la rivière Richelieu avec droit de passage sur le chemin privé adjacent (voir photo). Une belle occasion à saisir dans un secteur recherché près de l'eau!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 9, 27e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix.
* Chalet 3 saisons, détaché, entièrement meublé.
* Un étage, environ 660 pi², sur pilotis.
* Deux chambres.
* Terrain d'environ 5 787 pi².
* Plusieurs améliorations au cours des dernières années.
* Accès notarié à la rivière Richelieu.
* Possibilité de conversion en propriété 4 saisons en refaisant les installations septiques.
* La propriété est en zone inondable de grand courant.
* Chalet 3 saisons, détaché, entièrement meublé.
* Un étage, environ 660 pi², sur pilotis.
* Deux chambres.
* Terrain d'environ 5 787 pi².
* Plusieurs améliorations au cours des dernières années.
* Accès notarié à la rivière Richelieu.
* Possibilité de conversion en propriété 4 saisons en refaisant les installations septiques.
* La propriété est en zone inondable de grand courant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 22' 6"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 9" X 87' 2"
Superficie du terrain
537,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Servitude de puisage
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 42 600 $
- Total
- 88 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 657 $
- Scolaire (2026)
- 50 $
- Total
- 707 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble du mobilier et des électroménagers du chalet comprend la hotte de cuisinière, le four à micro-ondes, le réfrigérateur, la laveuse, le climatiseur encastré et la télévision, ainsi que le mobilier des chambres, divan-lit, les rideaux, les pôles et les stores, la balançoire, le foyer, la table de patio, deux remises et le reste de bois.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.