528 000$
ULS : 27965209
Maison à étages
à vendre
83 Rue des Lilas, L'Île-Perrot
Le confort & les avantages d'une maison, sans les corvées! Garage, cour privative, espace généreux, intimité & autonomie. Cette maison de ville clé en main sur rue privée, dans un secteur familial recherché de L'Île-Perrot, offre une lumineuse aire de vie ouverte, 3 chambres, la principale avec walk-in, sous-sol presque tout aménagé et un garage avec mezzanine. Profitez pleinement de votre chez-vous sans les soucis liés au déneigement, à l'entretien de la pelouse ou à la gestion des rebuts. Vie active, escapade ou absence prolongée? Verrouillez la porte et partez l'esprit tranquille! Bons fonds de prévoyance & d'auto-assurance en place.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
168,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Faisant partie d'un ensemble de seulement 9 maisons de ville situées sur rue privée & paisible, on vous offre un mode de vie se rapprochant davantage de celui d'une maison unifamiliale que d'une copropriété traditionnelle, combinant espace, intimité et autonomie avec la tranquillité d'esprit d'une copropriété bien organisée.
À proximité (à pied ou à vélo) des écoles primaires & secondaires, parcs, aréna, bibliothèque, commerces & plusieurs options de transport collectif vers le train, le REM, le cégep, l'aéroport et le centre-ville. Emplacement stratégique dans un secteur familial recherché de L'Île-Perrot.
LA MAISON - Dès le hall d'entrée pratique se trouve l'accès au garage. Le RDC offre une salle d'eau, ainsi qu'une lumineuse aire de vie ouverte comprenant une cuisine contemporaine avec îlot, une salle à manger conviviale avec porte-patio menant à la terrasse & un salon chaleureux idéal pour la vie familiale et les réceptions.
À l'étage se trouvent 3 bonnes chambres aux placards doubles, la principale avec walk-in. La salle de bain comprend bain et douche indépendante, tandis que l'espace laveuse-sécheuse est aménagé sur le palier pour plus de commodité.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente avec coin bureau, parfaite pour le télétravail, les loisirs ou les besoins évolutifs d'une famille. Du rangement est disponible sous & derrière l'escalier. L'aménagement des murs & planchers sont complétés; seuls le plafond & l'escalier restent à terminer selon vos préférences.
Le garage simple comprend un établi & une vaste mezzanine, maximisant l'espace de rangement. À l'extérieur, la cour arrière privative avec terrasse, idéale pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou la détente. Une clôture peut être installée avec l'accord des voisins contigus.
LA COPROPRIÉTÉ - La simplicité et l'efficacité de la copropriété où la majorité des composantes desservant chaque unité (plomberie, électricité, chauffage, équipements intérieurs) relèvent de chaque copropriétaire et où les parties communes sont principalement constituées d'infrastructures et d'aménagements extérieurs, maintiennent les frais d'exploitation au minimum et facilitent la gestion & la planification des travaux à long terme.
Le syndicat couvre l'assurance des parties communes, l'entretien des espaces verts (incluant les cours privatives), le déneigement ainsi que la gestion des installations communes. Les résidents bénéficient d'un système permanent de collecte des déchets et du recyclage avec des conteneurs souterrains, éliminant les contraintes d'horaire, de manipulation et d'entreposage des bacs tout en maintenant une harmonie visuelle du quartier.
Mode de vie particulièrement apprécié des familles actives, professionnels & retraités souhaitant profiter pleinement de leur temps libre. Il suffit de verrouiller la porte et partir l'esprit tranquille.
Fonds de prévoyance d'environ $45K. Fonds d'auto-assurance $2.5K. Surplus budget annuel.
À proximité (à pied ou à vélo) des écoles primaires & secondaires, parcs, aréna, bibliothèque, commerces & plusieurs options de transport collectif vers le train, le REM, le cégep, l'aéroport et le centre-ville. Emplacement stratégique dans un secteur familial recherché de L'Île-Perrot.
LA MAISON - Dès le hall d'entrée pratique se trouve l'accès au garage. Le RDC offre une salle d'eau, ainsi qu'une lumineuse aire de vie ouverte comprenant une cuisine contemporaine avec îlot, une salle à manger conviviale avec porte-patio menant à la terrasse & un salon chaleureux idéal pour la vie familiale et les réceptions.
À l'étage se trouvent 3 bonnes chambres aux placards doubles, la principale avec walk-in. La salle de bain comprend bain et douche indépendante, tandis que l'espace laveuse-sécheuse est aménagé sur le palier pour plus de commodité.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente avec coin bureau, parfaite pour le télétravail, les loisirs ou les besoins évolutifs d'une famille. Du rangement est disponible sous & derrière l'escalier. L'aménagement des murs & planchers sont complétés; seuls le plafond & l'escalier restent à terminer selon vos préférences.
Le garage simple comprend un établi & une vaste mezzanine, maximisant l'espace de rangement. À l'extérieur, la cour arrière privative avec terrasse, idéale pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou la détente. Une clôture peut être installée avec l'accord des voisins contigus.
LA COPROPRIÉTÉ - La simplicité et l'efficacité de la copropriété où la majorité des composantes desservant chaque unité (plomberie, électricité, chauffage, équipements intérieurs) relèvent de chaque copropriétaire et où les parties communes sont principalement constituées d'infrastructures et d'aménagements extérieurs, maintiennent les frais d'exploitation au minimum et facilitent la gestion & la planification des travaux à long terme.
Le syndicat couvre l'assurance des parties communes, l'entretien des espaces verts (incluant les cours privatives), le déneigement ainsi que la gestion des installations communes. Les résidents bénéficient d'un système permanent de collecte des déchets et du recyclage avec des conteneurs souterrains, éliminant les contraintes d'horaire, de manipulation et d'entreposage des bacs tout en maintenant une harmonie visuelle du quartier.
Mode de vie particulièrement apprécié des familles actives, professionnels & retraités souhaitant profiter pleinement de leur temps libre. Il suffit de verrouiller la porte et partir l'esprit tranquille.
Fonds de prévoyance d'environ $45K. Fonds d'auto-assurance $2.5K. Surplus budget annuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 37' 4" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
168,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 82' 6"
Superficie du terrain
168,60 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 800 $
- Total
- 434 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 318 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 594 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 257 $
- Total
- 1 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage; habillages de fenêtres; frigo & lave-vaisselle en inox, laveuse, sécheuse, aspirateur central; Dans garage, établi & tablettes murales (sur mur de droite)
Exclusions
Cuisinière, accessoires d'aspirateur central (non-fonctionnels); Réservoir eau chaude; Dans le garage, supports à vélo;
Calculatrice de versements hypothécaire
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