599 000$
Visite libre
ULS : 19007160
Maison de plain-pied
à vendre
8265 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Superbe propriété unifamilale avec deux garages sise sur un terrain de 1800 mètres carrés allie à la perfection confort moderne, espaces et qualité de vie. Le coeur de la maison se distingue par une cuisine magnifiquement pensée, pourvue d'un généreux espace de rangement et de surfaces de travail optimisées. La demeure propose quatre chambres spacieuses, offrant un havre de paix intime pour chacun des membres de la famille. Avec ses deux salles de bains complètes, la fluidité et l'intimité sont de mise au quotidien. Le sous-sol est pourvue d'une immense salle familiale ce qui en fait l'endroit idéal pour les soirées ciné.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue au 8265 route Marie-Victorin à Contrecoeur
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 8265 Route Marie-Victorin à Contrecoeur.
Nichée dans un cadre enchanteur, cette superbe propriété unifamilale allie à la perfection confort moderne, espaces généreux et qualité de vie supérieure.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son design réfléchis pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le coeur de la maison se distingue par une cuisine magnifiquement pensée, pourvue d'un généreux espace de rangement et de surfaces de travail optimisées, idéale pour les passionnés de gastronomie et les réceptions en famille.
La demeure propose quatre chambres à coucher spacieuses, offrant un havre de paix intime pour chacun des membres de la famille ou pour y aménager un bureau à domicile.
Avec ses deux salles de bains complètes, la fluidité et l'intimité sont de mise au quotidien.
Le sous-sol abrite une immense salle familiale, un espace polyvalent par excellence qui se prête aussi bien aux soirées cinéma qu'à l'aménagement d'une salle de jeux ou d'un espace de sport.
La propriété dispose également d'un garage attaché, un atout précieux pour les saisons plus fraîches, garantissant rangement et sécurité. De plus, un deuxième garage séparé se trouve à l'arrière ce qui est idéal pour y entreposer les vélos et tout article saisonnier.
Le véritable joyau de cette propriété réside sans doute dans son immense terrain de 1 800 mètres carrés. Véritable toile vierge pour les amateurs de plein air, de jardinage ou de projets paysagers, cet espace extérieur privé offre une liberté rare et un potentiel infini pour créer votre propre cour de rêve (piscine, terrasse, aire de jeux).
Située sur la prestigieuse et pittoresque route Marie-Victorin, cette propriété profite d'un emplacement de choix à Contrecoeur. À proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent, le secteur offre des paysages bucoliques et un mode de vie paisible, rythmé par la nature.
Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités locales, incluant des parcs, des écoles de quartier, des commerces de proximité et des restaurants.
Grâce aux axes routiers environnants, les déplacements vers les grands centres urbains de la Montérégie et de la Rive-Sud se font aisément, alliant la tranquillité de la banlieue à l'aspect pratique du quotidien.
Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne à proximité de tous les services. Une visite vous charmera!
Nichée dans un cadre enchanteur, cette superbe propriété unifamilale allie à la perfection confort moderne, espaces généreux et qualité de vie supérieure.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son design réfléchis pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le coeur de la maison se distingue par une cuisine magnifiquement pensée, pourvue d'un généreux espace de rangement et de surfaces de travail optimisées, idéale pour les passionnés de gastronomie et les réceptions en famille.
La demeure propose quatre chambres à coucher spacieuses, offrant un havre de paix intime pour chacun des membres de la famille ou pour y aménager un bureau à domicile.
Avec ses deux salles de bains complètes, la fluidité et l'intimité sont de mise au quotidien.
Le sous-sol abrite une immense salle familiale, un espace polyvalent par excellence qui se prête aussi bien aux soirées cinéma qu'à l'aménagement d'une salle de jeux ou d'un espace de sport.
La propriété dispose également d'un garage attaché, un atout précieux pour les saisons plus fraîches, garantissant rangement et sécurité. De plus, un deuxième garage séparé se trouve à l'arrière ce qui est idéal pour y entreposer les vélos et tout article saisonnier.
Le véritable joyau de cette propriété réside sans doute dans son immense terrain de 1 800 mètres carrés. Véritable toile vierge pour les amateurs de plein air, de jardinage ou de projets paysagers, cet espace extérieur privé offre une liberté rare et un potentiel infini pour créer votre propre cour de rêve (piscine, terrasse, aire de jeux).
Située sur la prestigieuse et pittoresque route Marie-Victorin, cette propriété profite d'un emplacement de choix à Contrecoeur. À proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent, le secteur offre des paysages bucoliques et un mode de vie paisible, rythmé par la nature.
Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités locales, incluant des parcs, des écoles de quartier, des commerces de proximité et des restaurants.
Grâce aux axes routiers environnants, les déplacements vers les grands centres urbains de la Montérégie et de la Rive-Sud se font aisément, alliant la tranquillité de la banlieue à l'aspect pratique du quotidien.
Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne à proximité de tous les services. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 42' 5" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Plus un garage pour entreposage
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 196' 10"
Superficie du terrain
1 800 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Ou 5e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse avec champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 500 $
- Total
- 625 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 157 $
- Scolaire (2027)
- 408 $
- Total
- 3 565 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, air climatisé murale, gazebo, cabanon, hotte de poêle, aspirateur central + accessoires de bases
Exclusions
Ouvre porte de garage (non fonctionnel) restera sur place
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.