414 900$
ULS : 26832647
Maison de plain-pied
à vendre
7715 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette charmante propriété située au 7715, route Marie-Victorin, offrant 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 4e. Soigneusement entretenue au fil des années, elle propose des espaces fonctionnels et accueillants, parfaits pour la vie de famille. La propriété bénéficie également d'un garage, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une propriété bien entretenue offrant espace, confort et plusieurs possibilités d'aménagement!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située sur la route Marie-Victorin, cette propriété se distingue par son emplacement pratique et par le soin exceptionnel qui lui a été apporté au fil des années. Super bien entretenue, elle offre des espaces accueillants, fonctionnels et polyvalents.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres, dont l'une donne directement accès à une magnifique véranda très lumineuse, parfaite comme espace de détente. Une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage annexée complètent cet étage.
Au sous-sol, vous retrouverez une salle familiale, un bureau offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre à coucher, une chambre froide ainsi que de l'espace de rangement.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché à la maison et d'une belle cour intime et clôturée. Une propriété impeccablement entretenue, où l'entretien au fil des années témoigne de la grande attention portée par ses propriétaires.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres, dont l'une donne directement accès à une magnifique véranda très lumineuse, parfaite comme espace de détente. Une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage annexée complètent cet étage.
Au sous-sol, vous retrouverez une salle familiale, un bureau offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre à coucher, une chambre froide ainsi que de l'espace de rangement.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché à la maison et d'une belle cour intime et clôturée. Une propriété impeccablement entretenue, où l'entretien au fil des années témoigne de la grande attention portée par ses propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29' 9"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 9" X 93' 6"
Superficie du terrain
8 798,40 pi²
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dosseret céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la véranda
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Annexé à la salle de bain
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Possibilité autre chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'7"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 400 $
- Total
- 341 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2027)
- 195 $
- Total
- 2 979 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 195 $
- Total
- 2 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, miroir dans le couloir, aspirateur central et ses accessoires, gros classeur dans le sous-sol, établi dans le sous-sol.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.