748 000$
ULS : 22617467
Maison à étages
à vendre
77 Rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Propriété intergénérationnelle avec logement au sous-sol offrant plusieurs possibilités! Idéalement située à proximité du Parc des Éperviers, cette spacieuse propriété offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds cathédrale, une cuisine rénovée, 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Garage simple et entretien soigné. Le sous-sol propose un logement intergénérationnel de 2 chambres avec entrée indépendante, parfait pour une famille élargie. Emplacement recherché, près des services, parcs, garderies, écoles et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Le vendeur a aménagé le sous-sol afin d'y créer un espace intergénérationnel. Toutefois, aucun permis n'a été obtenu pour cet aménagement. L'ACHETEUR sera responsable d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité et à l'usage permis de cet espace.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009), Cuisine (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 249 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 700 $
- Total
- 627 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 081 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles de rideaux, hotte de cuisine, ouvre porte de garage (pas de manette),
Exclusions
Refrigerateur, four, laveuse, secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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