1 199 900$
Nouveauté
ULS : 16648638
Maison à étages
à vendre
76 Ch. du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Une adresse exceptionnelle au bord de l'eau. Érigée sur un magnifique terrain de 19 488 pi² offrant une vue entièrement dégagée sur l'eau, cette propriété propose un cadre de vie aussi rare que privilégié. La résidence, spacieuse et soigneusement entretenue, comprend 5 grandes chambres à l'étage et 2 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière avec piscine creusée, tandis que la portion du terrain donnant sur l'eau permet l'installation d'un quai saisonnier. Habitez-la telle quelle, agrandissez-la ou imaginez-y une résidence de prestige conçue pour maximiser les vues et le caractère exceptionnel du site.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 76, chemin du Vieux-Moulin, une propriété qui se distingue avant tout par la qualité et la rareté de son emplacement.
Implantée sur un impressionnant terrain de 19 488 pi² en bordure de l'eau, elle bénéficie d'une vue dégagée qui confère au site un caractère exceptionnel et offre un environnement privilégié au fil des saisons.
La résidence actuelle, en excellent état et soigneusement entretenue, propose des espaces généreux et une configuration idéale pour la vie familiale. L'étage regroupe quatre chambres de belles dimensions, tandis que la propriété compte deux salles de bains.
À l'extérieur, la vaste cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine creusée, les généreuses dimensions du terrain et le système d'arrosage créent un espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Du côté de l'eau, la propriété révèle tout son caractère. La portion avant du terrain offre une vue entièrement dégagée sur le bord de l'eau ainsi que la possibilité d'installer un quai durant la saison estivale.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des portes et fenêtres en 2019 ainsi que l'installation d'un nouveau drain français en 2016 par l'ancien propriétaire.
Mais ce qui rend cette adresse véritablement unique est son potentiel à long terme.
Avec près de 20 000 pi² de terrain, son emplacement au bord de l'eau et ses perspectives dégagées, la propriété représente une occasion remarquable pour ceux qui souhaitent éventuellement agrandir la résidence existante ou créer une nouvelle résidence de prestige pensée autour de son environnement exceptionnel, sous réserve des règlements et autorisations municipales applicables.
Une propriété rare où l'emplacement, le terrain et le bord de l'eau se rencontrent pour offrir des possibilités exceptionnelles.
76, chemin du Vieux-Moulin -- un site à découvrir, une adresse à réinventer
Implantée sur un impressionnant terrain de 19 488 pi² en bordure de l'eau, elle bénéficie d'une vue dégagée qui confère au site un caractère exceptionnel et offre un environnement privilégié au fil des saisons.
La résidence actuelle, en excellent état et soigneusement entretenue, propose des espaces généreux et une configuration idéale pour la vie familiale. L'étage regroupe quatre chambres de belles dimensions, tandis que la propriété compte deux salles de bains.
À l'extérieur, la vaste cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine creusée, les généreuses dimensions du terrain et le système d'arrosage créent un espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Du côté de l'eau, la propriété révèle tout son caractère. La portion avant du terrain offre une vue entièrement dégagée sur le bord de l'eau ainsi que la possibilité d'installer un quai durant la saison estivale.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des portes et fenêtres en 2019 ainsi que l'installation d'un nouveau drain français en 2016 par l'ancien propriétaire.
Mais ce qui rend cette adresse véritablement unique est son potentiel à long terme.
Avec près de 20 000 pi² de terrain, son emplacement au bord de l'eau et ses perspectives dégagées, la propriété représente une occasion remarquable pour ceux qui souhaitent éventuellement agrandir la résidence existante ou créer une nouvelle résidence de prestige pensée autour de son environnement exceptionnel, sous réserve des règlements et autorisations municipales applicables.
Une propriété rare où l'emplacement, le terrain et le bord de l'eau se rencontrent pour offrir des possibilités exceptionnelles.
76, chemin du Vieux-Moulin -- un site à découvrir, une adresse à réinventer
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 700 $
- Total
- 738 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 570 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 5 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, habillage de fenêtres et Spa
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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