439 000$
Nouveauté
ULS : 26942187
Maison de plain-pied
à vendre
71 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Charmante maison de plain-pied offrant 3 chambres de belle dimension, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Très bien entretenue au fils des années. Salon chaleureux avec foyer au bois dans un manteau de pierres. Cuisine avec armoires en bois, salle à manger avec porte-patio et planchers de céramique. Sous-sol partiellement aménagé avec salon, poêle au bois, salle familiale avec sortie extérieure, atelier et bureau. Terrain clôturé de 6 676 pi² avec terrasse, remise et allée asphaltée pour 3 voitures, dont 1 sous l'abri d'auto. Près des services, écoles, parcs et autoroutes 530 et 30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante maison de plain-pied offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une propriété avec plusieurs espaces polyvalents. Bien située à Salaberry-de-Valleyfield, elle profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services, écoles, parcs et axes routiers.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois d'ambiance encastré dans un magnifique manteau de pierres. La cuisine, dotée d'armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger. Ces deux espaces sont réunis par un plancher de céramique et la salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès directement à la terrasse.
Deux chambres de belle dimension se trouvent à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec bain-douche et d'un espace dédié à la salle de lavage. Une thermopompe murale contribue au confort de la propriété en toute saison.
Le sous-sol partiellement aménagé offre une multitude de possibilités et comprend une troisième chambre de belle dimension, un salon avec poêle au bois à combustion lente, un atelier, un bureau et une salle familiale avec sortie extérieure idéal pour possibilité de bureau à la maison, garderie à domicile ou autres.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé et soigneusement aménagé de 6 676 pi², agrémenté d'une terrasse et d'une remise. L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à trois véhicules, dont un à l'abri sous l'abri d'auto attaché.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. La propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du Cégep de Valleyfield, des garderies, de l'Hôpital du Suroît, de la Marina de Valleyfield et du Centre de formation professionnelle du Suroît. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du bord de l'eau ainsi que des parcs Morin, Bélanger et du Parc multisports Valleyfield.
L'accès rapide aux autoroutes 530 et 30, ainsi qu'aux routes 201 et 132, facilite les déplacements au quotidien. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur pratique de Salaberry-de-Valleyfield!
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois d'ambiance encastré dans un magnifique manteau de pierres. La cuisine, dotée d'armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger. Ces deux espaces sont réunis par un plancher de céramique et la salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès directement à la terrasse.
Deux chambres de belle dimension se trouvent à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec bain-douche et d'un espace dédié à la salle de lavage. Une thermopompe murale contribue au confort de la propriété en toute saison.
Le sous-sol partiellement aménagé offre une multitude de possibilités et comprend une troisième chambre de belle dimension, un salon avec poêle au bois à combustion lente, un atelier, un bureau et une salle familiale avec sortie extérieure idéal pour possibilité de bureau à la maison, garderie à domicile ou autres.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé et soigneusement aménagé de 6 676 pi², agrémenté d'une terrasse et d'une remise. L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à trois véhicules, dont un à l'abri sous l'abri d'auto attaché.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. La propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du Cégep de Valleyfield, des garderies, de l'Hôpital du Suroît, de la Marina de Valleyfield et du Centre de formation professionnelle du Suroît. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du bord de l'eau ainsi que des parcs Morin, Bélanger et du Parc multisports Valleyfield.
L'accès rapide aux autoroutes 530 et 30, ainsi qu'aux routes 201 et 132, facilite les déplacements au quotidien. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur pratique de Salaberry-de-Valleyfield!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27' 1"
Année de construction
1980
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 88' 9"
Superficie du terrain
620,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle à bois combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilette (non fonctionnelle)
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 600 $
- Total
- 318 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 194 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle (ne sait pas s'il fonctionne).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%